immobilie1-ID: 31406097 | Anbieter-ID: 42490104-078451
Exklusive luxus Doppelhaushälfte mit Urlaubsfeeling im Herzen vom Ruhrgebiet
349.000 €
Kaufpreis
69,44 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
ich biete Ihnen hier eine kernsanierte neuwertige Doppelhaushälfte in Bottrop Wellheim.
Die Wohnfläche beträgt 70 m², zusätzlich gibt es ein 20 qm zu wohnzwecken ausgebautes Spitzboden und eine Nutzfläche im Keller, die auch wohnlich ausgebaut... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt 70 m², zusätzlich gibt es ein 20 qm zu wohnzwecken ausgebautes Spitzboden und eine Nutzfläche im Keller, die auch wohnlich ausgebaut... mehr lesen
ich biete Ihnen hier eine kernsanierte neuwertige Doppelhaushälfte in Bottrop Wellheim.
Die Wohnfläche beträgt 70 m², zusätzlich gibt es ein 20 qm zu wohnzwecken ausgebautes Spitzboden und eine Nutzfläche im Keller, die auch wohnlich ausgebaut ist mit einer größe von ca. 30 m². Es wird Ihnen an Platz hier nicht mangeln.
Noch dazu ist ein wohnlich ausgebaute XXL Garage mit Heizungsanschluss, Küche und Dusche vorhanden.
Außerdem sind auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze.
Im wohnlich ausgebauten Keller befindet sich ein Badezimmer mit einem Whirpool und eine Wellnessoase mit Massagesessel. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der aktuell als zusätzlicher Ankleideraum/ Garderobe genutzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich mit hochwertigen Bodenbelag und elektrischer Fußbodenheizung. Der Ausgang in den Garten mit dem tollen Wintergarten ist sehr einladend und am Abend herrlich um den Alltagsstress mit einem Glas Wein abzuschließen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das zurzeit als Ankleiderzimmer fungiert und ein Kinderzimmer mit einer weiteren Treppe zum ausgebauten Spitzboden.
Aktuell bewohnt der Eigentümer das gesamte Haus mit seinen Kindern und Eltern als ein Mehrgenerationshaus.
Im Jahr 2000 wurde kernsaniert. und alle Fenster besitzen eine Doppelverglasung mit Rolläden, das Dach ist gedämmt und isoliert. Die Sanitätanlagen sind in einem neuwertigen Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2000 ausgetauscht und könnte bei Bedarf von den neuen Eigentümern erneuert werden, aber ist nicht zwingend notwendig, läuft einwandfrei!!
Ich bin gespannt, wer diese Oase kaufen wird!!.
Die Wohnfläche beträgt 70 m², zusätzlich gibt es ein 20 qm zu wohnzwecken ausgebautes Spitzboden und eine Nutzfläche im Keller, die auch wohnlich ausgebaut ist mit einer größe von ca. 30 m². Es wird Ihnen an Platz hier nicht mangeln.
Noch dazu ist ein wohnlich ausgebaute XXL Garage mit Heizungsanschluss, Küche und Dusche vorhanden.
Außerdem sind auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze.
Im wohnlich ausgebauten Keller befindet sich ein Badezimmer mit einem Whirpool und eine Wellnessoase mit Massagesessel. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der aktuell als zusätzlicher Ankleideraum/ Garderobe genutzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich mit hochwertigen Bodenbelag und elektrischer Fußbodenheizung. Der Ausgang in den Garten mit dem tollen Wintergarten ist sehr einladend und am Abend herrlich um den Alltagsstress mit einem Glas Wein abzuschließen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das zurzeit als Ankleiderzimmer fungiert und ein Kinderzimmer mit einer weiteren Treppe zum ausgebauten Spitzboden.
Aktuell bewohnt der Eigentümer das gesamte Haus mit seinen Kindern und Eltern als ein Mehrgenerationshaus.
Im Jahr 2000 wurde kernsaniert. und alle Fenster besitzen eine Doppelverglasung mit Rolläden, das Dach ist gedämmt und isoliert. Die Sanitätanlagen sind in einem neuwertigen Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2000 ausgetauscht und könnte bei Bedarf von den neuen Eigentümern erneuert werden, aber ist nicht zwingend notwendig, läuft einwandfrei!!
Ich bin gespannt, wer diese Oase kaufen wird!!.
ich biete Ihnen hier eine kernsanierte neuwertige Doppelhaushälfte in Bottrop Wellheim.
Die Wohnfläche beträgt 70 m², zusätzlich gibt es ein 20 qm zu wohnzwecken ausgebautes Spitzboden und eine Nutzfläche im Keller, die auch wohnlich ausgebaut ist mit einer größe von ca. 30 m². Es wird Ihnen an Platz hier nicht mangeln.
Noch dazu ist ein wohnlich ausgebaute XXL Garage mit Heizungsanschluss, Küche und Dusche vorhanden.
Außerdem sind auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze.
Im wohnlich ausgebauten Keller befindet sich ein Badezimmer mit einem Whirpool und eine Wellnessoase mit Massagesessel. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der aktuell als zusätzlicher Ankleideraum/ Garderobe genutzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich mit hochwertigen Bodenbelag und elektrischer Fußbodenheizung. Der Ausgang in den Garten mit dem tollen Wintergarten ist sehr einladend und am Abend herrlich um den Alltagsstress mit einem Glas Wein abzuschließen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das zurzeit als Ankleiderzimmer fungiert und ein Kinderzimmer mit einer weiteren Treppe zum ausgebauten Spitzboden.
Aktuell bewohnt der Eigentümer das gesamte Haus mit seinen Kindern und Eltern als ein Mehrgenerationshaus.
Im Jahr 2000 wurde kernsaniert. und alle Fenster besitzen eine Doppelverglasung mit Rolläden, das Dach ist gedämmt und isoliert. Die Sanitätanlagen sind in einem neuwertigen Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2000 ausgetauscht und könnte bei Bedarf von den neuen Eigentümern erneuert werden, aber ist nicht zwingend notwendig, läuft einwandfrei!!
Ich bin gespannt, wer diese Oase kaufen wird!!.
Die Wohnfläche beträgt 70 m², zusätzlich gibt es ein 20 qm zu wohnzwecken ausgebautes Spitzboden und eine Nutzfläche im Keller, die auch wohnlich ausgebaut ist mit einer größe von ca. 30 m². Es wird Ihnen an Platz hier nicht mangeln.
Noch dazu ist ein wohnlich ausgebaute XXL Garage mit Heizungsanschluss, Küche und Dusche vorhanden.
Außerdem sind auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze.
Im wohnlich ausgebauten Keller befindet sich ein Badezimmer mit einem Whirpool und eine Wellnessoase mit Massagesessel. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der aktuell als zusätzlicher Ankleideraum/ Garderobe genutzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich mit hochwertigen Bodenbelag und elektrischer Fußbodenheizung. Der Ausgang in den Garten mit dem tollen Wintergarten ist sehr einladend und am Abend herrlich um den Alltagsstress mit einem Glas Wein abzuschließen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das zurzeit als Ankleiderzimmer fungiert und ein Kinderzimmer mit einer weiteren Treppe zum ausgebauten Spitzboden.
Aktuell bewohnt der Eigentümer das gesamte Haus mit seinen Kindern und Eltern als ein Mehrgenerationshaus.
Im Jahr 2000 wurde kernsaniert. und alle Fenster besitzen eine Doppelverglasung mit Rolläden, das Dach ist gedämmt und isoliert. Die Sanitätanlagen sind in einem neuwertigen Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2000 ausgetauscht und könnte bei Bedarf von den neuen Eigentümern erneuert werden, aber ist nicht zwingend notwendig, läuft einwandfrei!!
Ich bin gespannt, wer diese Oase kaufen wird!!.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch347,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis14.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung Baujahr 2000
Rolläden
EG Heizkörper und elektrische Fußbodenheizung. Bodenbelag Fliesen
Keller Boden Granit - Fliesen
Fenster 2 -Fachverglasung
Sickergrube im Garten
XXL Garage
Wintergarten
Rolläden
EG Heizkörper und elektrische Fußbodenheizung. Bodenbelag Fliesen
Keller Boden Granit - Fliesen
Fenster 2 -Fachverglasung
Sickergrube im Garten
XXL Garage
Wintergarten
Heizung Baujahr 2000
Rolläden
EG Heizkörper und elektrische Fußbodenheizung. Bodenbelag Fliesen
Keller Boden Granit - Fliesen
Fenster 2 -Fachverglasung
Sickergrube im Garten
XXL Garage
Wintergarten
Rolläden
EG Heizkörper und elektrische Fußbodenheizung. Bodenbelag Fliesen
Keller Boden Granit - Fliesen
Fenster 2 -Fachverglasung
Sickergrube im Garten
XXL Garage
Wintergarten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Bottrop Welheim wohnen etwa 5.000 Menschen.Der Stadtteil wird im Norden, Süden und Westen von Zechen- und Werksbahnen begrenzt, im Osten bildet die Boye die Grenze. Südlich des Stadtteils Welheim befindet sich die Welheimer Mark, ein eigenständiger...
mehr lesen
Bottrop Welheim wohnen etwa 5.000 Menschen.Der Stadtteil wird im Norden, Süden und Westen von Zechen- und Werksbahnen begrenzt, im Osten bildet die Boye die Grenze. Südlich des Stadtteils Welheim befindet sich die Welheimer Mark, ein eigenständiger Stadtteil von Bottrop.
Den Straßenpersonennahverkehr bedienen Busse der Vestischen Straßenbahnen GmbH sowie der Busverkehr Rheinland und stellen so Verbindungen in die Bottroper Innenstadt, nach Gladbeck sowie in die benachbarten Stadtteile Boy und Essen-Karnap her. In die Welheimer Mark verkehrt von Welheim aus ein Taxibus, mit dem auch eine umsteigefreie Verbindung zum Bottroper Hauptbahnhof gewährleistet wird. Nächster Zughalt ist ansonsten der Haltepunkt Bottrop-Boy der Linie S9 der S-Bahn Rhein-Ruhr.
Über die B224 erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse A2/A3 sowie A31 und A42.
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule sowie eine Hauptschule, der Fortbestand der weiterführenden Schule. Im selben Komplex befindet sich auch das öffentliche Hallenbad Welheim/Boy, sowie
2001 eröffnete Alpincenter auf der Halde Prosperstraße. Es handelt sich mit einer 640 Meter langen Piste nach Angabe des Betreibers um die längste Skihalle der Welt.
Den Straßenpersonennahverkehr bedienen Busse der Vestischen Straßenbahnen GmbH sowie der Busverkehr Rheinland und stellen so Verbindungen in die Bottroper Innenstadt, nach Gladbeck sowie in die benachbarten Stadtteile Boy und Essen-Karnap her. In die Welheimer Mark verkehrt von Welheim aus ein Taxibus, mit dem auch eine umsteigefreie Verbindung zum Bottroper Hauptbahnhof gewährleistet wird. Nächster Zughalt ist ansonsten der Haltepunkt Bottrop-Boy der Linie S9 der S-Bahn Rhein-Ruhr.
Über die B224 erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse A2/A3 sowie A31 und A42.
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule sowie eine Hauptschule, der Fortbestand der weiterführenden Schule. Im selben Komplex befindet sich auch das öffentliche Hallenbad Welheim/Boy, sowie
2001 eröffnete Alpincenter auf der Halde Prosperstraße. Es handelt sich mit einer 640 Meter langen Piste nach Angabe des Betreibers um die längste Skihalle der Welt.
Bottrop Welheim wohnen etwa 5.000 Menschen.Der Stadtteil wird im Norden, Süden und Westen von Zechen- und Werksbahnen begrenzt, im Osten bildet die Boye die Grenze. Südlich des Stadtteils Welheim befindet sich die Welheimer Mark, ein eigenständiger Stadtteil von Bottrop.
Den Straßenpersonennahverkehr bedienen Busse der Vestischen Straßenbahnen GmbH sowie der Busverkehr Rheinland und stellen so Verbindungen in die Bottroper Innenstadt, nach Gladbeck sowie in die benachbarten Stadtteile Boy und Essen-Karnap her. In die Welheimer Mark verkehrt von Welheim aus ein Taxibus, mit dem auch eine umsteigefreie Verbindung zum Bottroper Hauptbahnhof gewährleistet wird. Nächster Zughalt ist ansonsten der Haltepunkt Bottrop-Boy der Linie S9 der S-Bahn Rhein-Ruhr.
Über die B224 erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse A2/A3 sowie A31 und A42.
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule sowie eine Hauptschule, der Fortbestand der weiterführenden Schule. Im selben Komplex befindet sich auch das öffentliche Hallenbad Welheim/Boy, sowie
2001 eröffnete Alpincenter auf der Halde Prosperstraße. Es handelt sich mit einer 640 Meter langen Piste nach Angabe des Betreibers um die längste Skihalle der Welt.
Den Straßenpersonennahverkehr bedienen Busse der Vestischen Straßenbahnen GmbH sowie der Busverkehr Rheinland und stellen so Verbindungen in die Bottroper Innenstadt, nach Gladbeck sowie in die benachbarten Stadtteile Boy und Essen-Karnap her. In die Welheimer Mark verkehrt von Welheim aus ein Taxibus, mit dem auch eine umsteigefreie Verbindung zum Bottroper Hauptbahnhof gewährleistet wird. Nächster Zughalt ist ansonsten der Haltepunkt Bottrop-Boy der Linie S9 der S-Bahn Rhein-Ruhr.
Über die B224 erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse A2/A3 sowie A31 und A42.
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule sowie eine Hauptschule, der Fortbestand der weiterführenden Schule. Im selben Komplex befindet sich auch das öffentliche Hallenbad Welheim/Boy, sowie
2001 eröffnete Alpincenter auf der Halde Prosperstraße. Es handelt sich mit einer 640 Meter langen Piste nach Angabe des Betreibers um die längste Skihalle der Welt.
46238 Bottrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Tuba Dilaver Mobil: 01636969894. Frau Dilaver koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine maßgeschneiderte...
mehr lesen
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Tuba Dilaver Mobil: 01636969894. Frau Dilaver koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung einstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin für einen Finanzierungscheck und erlangen Sie Ihr Käuferzertifikat für das Objekt oder ein anderes, welches Ihnen zusagt.
Für Verkäufer :
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Für Verkäufer :
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Tuba Dilaver Mobil: 01636969894. Frau Dilaver koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung einstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin für einen Finanzierungscheck und erlangen Sie Ihr Käuferzertifikat für das Objekt oder ein anderes, welches Ihnen zusagt.
Für Verkäufer :
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Für Verkäufer :
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sezgin Dilaver
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Cranger Straße 269,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
0209 17165459
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
0177 7744668
jochen.arndt@postbank.de
