immobilie1-ID: 30631223 | Anbieter-ID: 42500107-035365
Zweifamilienhaus/Mehrgenerationen vieles ist möglich!
250.000 €
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr ca. 1920 präsentiert sich als ein solides, massiv gebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen...
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Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr ca. 1920 präsentiert sich als ein solides, massiv gebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss benötigt eine Auffrischung, bietet jedoch viel Potenzial zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Dach ist sanierungsbedürftig.
Beide Wohnungen sind großzügig und praktisch aufgeteilt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Eigennutzung und Vermietung für eine bessere Finanzierung.
Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²):
Geräumiges Wohnzimmer
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Zugang zum Garten mit Schuppen
Raumaufteilung Obergeschosswohnung (ca. 159 m²):
Wohnzimmer
Küche
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Beide Wohnungen sind großzügig und praktisch aufgeteilt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Eigennutzung und Vermietung für eine bessere Finanzierung.
Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²):
Geräumiges Wohnzimmer
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Zugang zum Garten mit Schuppen
Raumaufteilung Obergeschosswohnung (ca. 159 m²):
Wohnzimmer
Küche
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr ca. 1920 präsentiert sich als ein solides, massiv gebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss benötigt eine Auffrischung, bietet jedoch viel Potenzial zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Dach ist sanierungsbedürftig.
Beide Wohnungen sind großzügig und praktisch aufgeteilt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Eigennutzung und Vermietung für eine bessere Finanzierung.
Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²):
Geräumiges Wohnzimmer
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Zugang zum Garten mit Schuppen
Raumaufteilung Obergeschosswohnung (ca. 159 m²):
Wohnzimmer
Küche
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Beide Wohnungen sind großzügig und praktisch aufgeteilt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Eigennutzung und Vermietung für eine bessere Finanzierung.
Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²):
Geräumiges Wohnzimmer
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Zugang zum Garten mit Schuppen
Raumaufteilung Obergeschosswohnung (ca. 159 m²):
Wohnzimmer
Küche
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Nettorendite9,28 %
-
Kaufpreisfaktor10,77-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)297 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)314 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis04.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
• Zweifamilieneckhaus
• Wohnfläche von ca. 297 m²
• Grundstücksfläche von 314 m²
• ein Außenstellplatz
• kein Keller
• Ölheizung und Heizkörper (2010)
• EG... mehr lesen
• Zweifamilieneckhaus
• Wohnfläche von ca. 297 m²
• Grundstücksfläche von 314 m²
• ein Außenstellplatz
• kein Keller
• Ölheizung und Heizkörper (2010)
• EG... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
• Zweifamilieneckhaus
• Wohnfläche von ca. 297 m²
• Grundstücksfläche von 314 m²
• ein Außenstellplatz
• kein Keller
• Ölheizung und Heizkörper (2010)
• EG Badezimmer modernisiert in (2010)
• Doppelt verglaste Kunststofffenster (2008, 2019)
• Terrasse und Garten im Erdgeschoss
• Dachterrasse im Obergeschoss
• EG Elektrik 2010
• Zweifamilieneckhaus
• Wohnfläche von ca. 297 m²
• Grundstücksfläche von 314 m²
• ein Außenstellplatz
• kein Keller
• Ölheizung und Heizkörper (2010)
• EG Badezimmer modernisiert in (2010)
• Doppelt verglaste Kunststofffenster (2008, 2019)
• Terrasse und Garten im Erdgeschoss
• Dachterrasse im Obergeschoss
• EG Elektrik 2010
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
• Zweifamilieneckhaus
• Wohnfläche von ca. 297 m²
• Grundstücksfläche von 314 m²
• ein Außenstellplatz
• kein Keller
• Ölheizung und Heizkörper (2010)
• EG Badezimmer modernisiert in (2010)
• Doppelt verglaste Kunststofffenster (2008, 2019)
• Terrasse und Garten im Erdgeschoss
• Dachterrasse im Obergeschoss
• EG Elektrik 2010
• Zweifamilieneckhaus
• Wohnfläche von ca. 297 m²
• Grundstücksfläche von 314 m²
• ein Außenstellplatz
• kein Keller
• Ölheizung und Heizkörper (2010)
• EG Badezimmer modernisiert in (2010)
• Doppelt verglaste Kunststofffenster (2008, 2019)
• Terrasse und Garten im Erdgeschoss
• Dachterrasse im Obergeschoss
• EG Elektrik 2010
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit den Exposé zu.
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41849 Wassenberg · Ophoven · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/erkelenz
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Ansprechpartner
Frau Cindy Abbasoglu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
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0179 2020972
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0151 16142379
sascha.forstmeier@postbank.de
