immobilie1-ID: 31320297 | Anbieter-ID: 42500107-077291
*** Renditestarke Kapitalanlage in Grevenbroich ***
3.000.000 €
Kaufpreis
734 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich auf einem 734 m² großen Grundstück befindet und im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von ca. 809 m², verteilt auf 3 Geschosse. Mit 7 Außen-Stellplätzen und 12...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich auf einem 734 m² großen Grundstück befindet und im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von ca. 809 m², verteilt auf 3 Geschosse. Mit 7 Außen-Stellplätzen und 12 Tiefgaragenplätzen bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte Kinderwunschklinik vermietet, die seit dem Baujahr 1998 Mieter des Objekts ist. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 um weitere 5 Jahre verlängert und beinhaltet sowohl weitere Mieterhöhungen als auch eine Option zur erneuten Verlängerung des Mietvertrags.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 174.816€, was eine solide Rendite für den zukünftigen Eigentümer sicherstellt.
Es besteht ein Index-Mietvertrag so das sich die Miete regelmäßig erhöht.
Die Immobilien kann sowohl Gewerblich oder Wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte Kinderwunschklinik vermietet, die seit dem Baujahr 1998 Mieter des Objekts ist. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 um weitere 5 Jahre verlängert und beinhaltet sowohl weitere Mieterhöhungen als auch eine Option zur erneuten Verlängerung des Mietvertrags.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 174.816€, was eine solide Rendite für den zukünftigen Eigentümer sicherstellt.
Es besteht ein Index-Mietvertrag so das sich die Miete regelmäßig erhöht.
Die Immobilien kann sowohl Gewerblich oder Wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich auf einem 734 m² großen Grundstück befindet und im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von ca. 809 m², verteilt auf 3 Geschosse. Mit 7 Außen-Stellplätzen und 12 Tiefgaragenplätzen bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte Kinderwunschklinik vermietet, die seit dem Baujahr 1998 Mieter des Objekts ist. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 um weitere 5 Jahre verlängert und beinhaltet sowohl weitere Mieterhöhungen als auch eine Option zur erneuten Verlängerung des Mietvertrags.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 174.816€, was eine solide Rendite für den zukünftigen Eigentümer sicherstellt.
Es besteht ein Index-Mietvertrag so das sich die Miete regelmäßig erhöht.
Die Immobilien kann sowohl Gewerblich oder Wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte Kinderwunschklinik vermietet, die seit dem Baujahr 1998 Mieter des Objekts ist. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 um weitere 5 Jahre verlängert und beinhaltet sowohl weitere Mieterhöhungen als auch eine Option zur erneuten Verlängerung des Mietvertrags.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 174.816€, was eine solide Rendite für den zukünftigen Eigentümer sicherstellt.
Es besteht ein Index-Mietvertrag so das sich die Miete regelmäßig erhöht.
Die Immobilien kann sowohl Gewerblich oder Wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis3.000.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1998
-
Anzahl Parkflächen19
-
Gesamtfläche (ca.)809 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
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Anzahl Stellplätze19
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis09.11.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
•Baujahr: 1998
•Grundstück: 734 m²
•3 Geschosse
•Gewerbefläche: ca. 809 m²
•Gasheizung
•Doppeltverglaste Kunstoffenster
•Hochwertiger Bodenbelag
•7 Außenstellplätze
•12 Tiefgaragenstellplätzemehr lesen
•Grundstück: 734 m²
•3 Geschosse
•Gewerbefläche: ca. 809 m²
•Gasheizung
•Doppeltverglaste Kunstoffenster
•Hochwertiger Bodenbelag
•7 Außenstellplätze
•12 Tiefgaragenstellplätze
•Baujahr: 1998
•Grundstück: 734 m²
•3 Geschosse
•Gewerbefläche: ca. 809 m²
•Gasheizung
•Doppeltverglaste Kunstoffenster
•Hochwertiger Bodenbelag
•7 Außenstellplätze
•12 Tiefgaragenstellplätze
•Langjähriger, zuverlässiger Mieter (Kinderwunschklinik)
•Grundstück: 734 m²
•3 Geschosse
•Gewerbefläche: ca. 809 m²
•Gasheizung
•Doppeltverglaste Kunstoffenster
•Hochwertiger Bodenbelag
•7 Außenstellplätze
•12 Tiefgaragenstellplätze
•Langjähriger, zuverlässiger Mieter (Kinderwunschklinik)
•Baujahr: 1998
•Grundstück: 734 m²
•3 Geschosse
•Gewerbefläche: ca. 809 m²
•Gasheizung
•Doppeltverglaste Kunstoffenster
•Hochwertiger Bodenbelag
•7 Außenstellplätze
•12 Tiefgaragenstellplätze
•Langjähriger, zuverlässiger Mieter (Kinderwunschklinik)
•Grundstück: 734 m²
•3 Geschosse
•Gewerbefläche: ca. 809 m²
•Gasheizung
•Doppeltverglaste Kunstoffenster
•Hochwertiger Bodenbelag
•7 Außenstellplätze
•12 Tiefgaragenstellplätze
•Langjähriger, zuverlässiger Mieter (Kinderwunschklinik)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Grevenbroich befindet sich im strategisch vorteilhaften Dreieck der Großstädte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Sie gehört zum Rhein-Kreis Neuss und profitiert von ihrer exzellenten Verkehrsanbindung. Direkte Anschlüsse zu den...
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Die Stadt Grevenbroich befindet sich im strategisch vorteilhaften Dreieck der Großstädte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Sie gehört zum Rhein-Kreis Neuss und profitiert von ihrer exzellenten Verkehrsanbindung. Direkte Anschlüsse zu den Autobahnen A46 und A540 sowie zur Bundesstraße 59 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Weitere Autobahnen wie die A61 und A57 sind nur wenige Kilometer entfernt und leicht zugänglich.
Ein umfassendes Netz an Busverbindungen gewährleistet einen effizienten öffentlichen Nahverkehr. Grevenbroich zieht durch gezielte Grünflächenaufwertung und die Entwicklung der Einkaufszone im Stadtzentrum vermehrt junge Familien an, die das idyllische Städtchen zu ihrer Heimat machen möchten.
Ein umfassendes Netz an Busverbindungen gewährleistet einen effizienten öffentlichen Nahverkehr. Grevenbroich zieht durch gezielte Grünflächenaufwertung und die Entwicklung der Einkaufszone im Stadtzentrum vermehrt junge Familien an, die das idyllische Städtchen zu ihrer Heimat machen möchten.
Die Stadt Grevenbroich befindet sich im strategisch vorteilhaften Dreieck der Großstädte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Sie gehört zum Rhein-Kreis Neuss und profitiert von ihrer exzellenten Verkehrsanbindung. Direkte Anschlüsse zu den Autobahnen A46 und A540 sowie zur Bundesstraße 59 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Weitere Autobahnen wie die A61 und A57 sind nur wenige Kilometer entfernt und leicht zugänglich.
Ein umfassendes Netz an Busverbindungen gewährleistet einen effizienten öffentlichen Nahverkehr. Grevenbroich zieht durch gezielte Grünflächenaufwertung und die Entwicklung der Einkaufszone im Stadtzentrum vermehrt junge Familien an, die das idyllische Städtchen zu ihrer Heimat machen möchten.
Ein umfassendes Netz an Busverbindungen gewährleistet einen effizienten öffentlichen Nahverkehr. Grevenbroich zieht durch gezielte Grünflächenaufwertung und die Entwicklung der Einkaufszone im Stadtzentrum vermehrt junge Familien an, die das idyllische Städtchen zu ihrer Heimat machen möchten.
41515 Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind. Der solide Mietvertrag mit Mieterhöhungen und Verlängerungsoption sorgt für langfristige Planungssicherheit.
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Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind. Der solide Mietvertrag mit Mieterhöhungen und Verlängerungsoption sorgt für langfristige Planungssicherheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind. Der solide Mietvertrag mit Mieterhöhungen und Verlängerungsoption sorgt für langfristige Planungssicherheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Forstmeier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
0151 16142379
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
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0151 16142379
sascha.forstmeier@postbank.de
