immobilie1-ID: 31546617 | Anbieter-ID: 42500107-075187
Charmanter Bungalow in idyllischer Feldrandlage von Holzweiler
230.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 105 m² Nutzfläche ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Der weiß gestrichene Ziegelbau mit Flachdach überzeugt durch eine großzügige... mehr lesen
Der weiß gestrichene Ziegelbau mit Flachdach überzeugt durch eine großzügige... mehr lesen
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 105 m² Nutzfläche ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Der weiß gestrichene Ziegelbau mit Flachdach überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Einzelpersonen oder als Alterswohnsitz.
Dank des Wintergartens und des großen Gartens mit Gartenhaus können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen.
Modernisierungen & Zustand:
•Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig
•Das Flachdach muss neu abgedichtet werden
•Die Stützmauern des Vordachs benötigen Stabilisierung
Nutzungspotenzial & Gestaltungsmöglichkeiten:
•Gemütlicher Alterswohnsitz dank ebenerdiger Bauweise
•Homeoffice mit Blick ins Grüne
•Möglichkeit zur Umgestaltung des großen Gartens für Freizeitzwecke
•Potenzial für Kellerausbau und Modernisierung nach individuellen Wünschen
Zielgruppe:
Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und naturnahem Wohnen schätzen. Auch als Alterswohnsitz oder für das Arbeiten im Homeoffice bietet das Haus ideale Voraussetzungen.
Der weiß gestrichene Ziegelbau mit Flachdach überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Einzelpersonen oder als Alterswohnsitz.
Dank des Wintergartens und des großen Gartens mit Gartenhaus können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen.
Modernisierungen & Zustand:
•Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig
•Das Flachdach muss neu abgedichtet werden
•Die Stützmauern des Vordachs benötigen Stabilisierung
Nutzungspotenzial & Gestaltungsmöglichkeiten:
•Gemütlicher Alterswohnsitz dank ebenerdiger Bauweise
•Homeoffice mit Blick ins Grüne
•Möglichkeit zur Umgestaltung des großen Gartens für Freizeitzwecke
•Potenzial für Kellerausbau und Modernisierung nach individuellen Wünschen
Zielgruppe:
Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und naturnahem Wohnen schätzen. Auch als Alterswohnsitz oder für das Arbeiten im Homeoffice bietet das Haus ideale Voraussetzungen.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)589 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale:
•Grundstück: 589 m² mit großem Garten und Gartenhaus
•Wohnfläche: ca. 105 m²
•Zimmer: 2
•Badezimmer: 1
•Wintergarten
•Terrasse: ca. 20 m²
•Korbmarkise
•Keller: Teilausgebaut mit... mehr lesen
•Grundstück: 589 m² mit großem Garten und Gartenhaus
•Wohnfläche: ca. 105 m²
•Zimmer: 2
•Badezimmer: 1
•Wintergarten
•Terrasse: ca. 20 m²
•Korbmarkise
•Keller: Teilausgebaut mit... mehr lesen
Ausstattung & Merkmale:
•Grundstück: 589 m² mit großem Garten und Gartenhaus
•Wohnfläche: ca. 105 m²
•Zimmer: 2
•Badezimmer: 1
•Wintergarten
•Terrasse: ca. 20 m²
•Korbmarkise
•Keller: Teilausgebaut mit Hobbyraum und Waschküche
•Heizung: Ölzentralheizung
•Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
•Stellplätze: Garage, Carport, zusätzlicher Außenstellplatz
•Grundstück: 589 m² mit großem Garten und Gartenhaus
•Wohnfläche: ca. 105 m²
•Zimmer: 2
•Badezimmer: 1
•Wintergarten
•Terrasse: ca. 20 m²
•Korbmarkise
•Keller: Teilausgebaut mit Hobbyraum und Waschküche
•Heizung: Ölzentralheizung
•Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
•Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
•Stellplätze: Garage, Carport, zusätzlicher Außenstellplatz
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in Feldrandlage von Holzweiler, einem idyllischen Dorf nahe Erkelenz im westlichen Nordrhein-Westfalen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage...
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Das Haus befindet sich in Feldrandlage von Holzweiler, einem idyllischen Dorf nahe Erkelenz im westlichen Nordrhein-Westfalen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Erkelenz nur ca. 5 km entfernt:
•Erkelenz: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés & Restaurants
•Verkehrsanbindung: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A46 Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf
•Erkelenz: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés & Restaurants
•Verkehrsanbindung: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A46 Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf
Erkelenz Nordrhein-Westfalen Deutschland (41812)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maritta Schwartz
Selbstständige Immobilienberaterin
Hansendstraße 7 41517 Grevenbroich
E-Mail: maritta.schwartz@db.com
Telefon: 01520 2064438
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Maritta Schwartz
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E-Mail: maritta.schwartz@db.com
Telefon: 01520 2064438
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss - Der Landrat
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich
Steht Ihre Finanzierung schon? Unser Finanzierungsexperte Uli Wamig steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Sie erreichen ihn unter: 0172 2991244.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 11 Absatz 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die eingeholten Informationen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Deutsche Bank Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Deutsche Bank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Zur Unterstützung bei der Texterstellung und Bildbearbeitung wurde Künstliche Intelligenz eingesetzt.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Deutsche Bank Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Deutsche Bank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Maritta Schwartz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
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