immobilie1-ID: 31561261 | Anbieter-ID: 42500107-084795
Fachwerk trifft modernen Wohnkomfort
240.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses im Jahr ca. 1949 erbaute Fachwerkhaus erstreckt sich über ein 624 m² großes Grundstück einer Wohnfläche von ca. 90m² und einer Nutzfläche von ca. 72m².
Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.... mehr lesen
Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.... mehr lesen
Dieses im Jahr ca. 1949 erbaute Fachwerkhaus erstreckt sich über ein 624 m² großes Grundstück einer Wohnfläche von ca. 90m² und einer Nutzfläche von ca. 72m².
Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über den Idyllischen Innenhof gelangen Sie in das Haupthaus und in den angrenzenden Anbau.
Haupthaus:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, die in die Küche und in das Wohnzimmer übergeht.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einem stilvollen Kamin und einer behaglichen Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, ein Gäste-WC sowie das Schlafzimmer. In der ausgebauten Dachspitze wurde eine weitere Schlafmöglichkeit geschaffen, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort.
Anbau:
Der Anbau verfügt über ca. 73m² Nutzfläche, diese Fläche bietet Potenzial für den Ausbau zu einer vollwertigen Einliegerwohnung oder einer komfortablen Gästewohnung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Außenbereich:
Die Terrasse mit Outdoor-Küche bietet direkten Zugang zum Garten.
Der große Vorgarten unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie.
Ein geräumiges Carport für drei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Parkplätze sorgen für ausreichend Stellfläche.
Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über den Idyllischen Innenhof gelangen Sie in das Haupthaus und in den angrenzenden Anbau.
Haupthaus:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, die in die Küche und in das Wohnzimmer übergeht.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einem stilvollen Kamin und einer behaglichen Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, ein Gäste-WC sowie das Schlafzimmer. In der ausgebauten Dachspitze wurde eine weitere Schlafmöglichkeit geschaffen, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort.
Anbau:
Der Anbau verfügt über ca. 73m² Nutzfläche, diese Fläche bietet Potenzial für den Ausbau zu einer vollwertigen Einliegerwohnung oder einer komfortablen Gästewohnung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Außenbereich:
Die Terrasse mit Outdoor-Küche bietet direkten Zugang zum Garten.
Der große Vorgarten unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie.
Ein geräumiges Carport für drei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Parkplätze sorgen für ausreichend Stellfläche.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenStein, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
• Fachwerkhaus
• Baujahr ca. 1949
• Dach inkl. Dämmung (2000)
• Grundstück ca. 624m²
• Wohnfläche ca. 90m²
• Nutzfläche ca. 72m²
• teilweise Deckenspots
•... mehr lesen
• Fachwerkhaus
• Baujahr ca. 1949
• Dach inkl. Dämmung (2000)
• Grundstück ca. 624m²
• Wohnfläche ca. 90m²
• Nutzfläche ca. 72m²
• teilweise Deckenspots
•... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
• Fachwerkhaus
• Baujahr ca. 1949
• Dach inkl. Dämmung (2000)
• Grundstück ca. 624m²
• Wohnfläche ca. 90m²
• Nutzfläche ca. 72m²
• teilweise Deckenspots
• verschiedene Fensterarten (1996)
• teilweise elektrische Rollläden
• Oberböden Stein, Laminat, Fliesen (1997 / 2018)
• Gäste WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1997)
• Kamin
• Innenhof
• Terrasse
• Outdoor Küche
• Anbau mit Sauna, WC und separater Dusche
• Heizung Fernwärme (2023)
• Garten
• großer Carport
• zwei weitere Stellplätze
• Fachwerkhaus
• Baujahr ca. 1949
• Dach inkl. Dämmung (2000)
• Grundstück ca. 624m²
• Wohnfläche ca. 90m²
• Nutzfläche ca. 72m²
• teilweise Deckenspots
• verschiedene Fensterarten (1996)
• teilweise elektrische Rollläden
• Oberböden Stein, Laminat, Fliesen (1997 / 2018)
• Gäste WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1997)
• Kamin
• Innenhof
• Terrasse
• Outdoor Küche
• Anbau mit Sauna, WC und separater Dusche
• Heizung Fernwärme (2023)
• Garten
• großer Carport
• zwei weitere Stellplätze
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.
Hückelhoven Kleingladbach Nordrhein-Westfalen Deutschland (41836)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cindy Abbasoglu
Selbstständige Immobilienberaterin
Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen
E-Mail: cindy.abbasoglu@db.com
Telefon: 0179 2020972
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Cindy Abbasoglu
Selbstständige Immobilienberaterin
Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen
E-Mail: cindy.abbasoglu@db.com
Telefon: 0179 2020972
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cindy Abbasoglu
Selbstständige Immobilienberaterin
Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen
E-Mail: cindy.abbasoglu@db.com
Telefon: 0179 2020972
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Heinsberg
Internet: www.kreis-heinsberg.de
Anschrift: Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg
Steht Ihre Finanzierung schon?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus.
Cindy Abbasoglu
Selbstständige Immobilienberaterin
Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen
E-Mail: cindy.abbasoglu@db.com
Telefon: 0179 2020972
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Heinsberg
Internet: www.kreis-heinsberg.de
Anschrift: Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg
Steht Ihre Finanzierung schon?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus.
Ansprechpartner
Frau Cindy Abbasoglu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
0179 2020972
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
0151 16142379
sascha.forstmeier@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail