immobilie1-ID: 31330729 | Anbieter-ID: 43150106-076623
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wernigerode – Vermietetes Anlageobjekt
105.000 €
Kaufpreis
69,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die aktuell vermietet ist – ideal für Kapitalanleger.
Lage: Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Heidebreite, Wernigerode
Baujahr: 1993mehr lesen
Lage: Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Heidebreite, Wernigerode
Baujahr: 1993
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die aktuell vermietet ist – ideal für Kapitalanleger.
Lage: Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Heidebreite, Wernigerode
Baujahr: 1993
Wohnfläche: 69,17 m²
Besonderheiten: Eigener Kellerraum, Mitbenutzung von Trocken- und Fahrradraum
Die Wärmeversorgung sowie die Versorgung mit Warmwasser erfolgen über Fernwärme.
Die Wohneinheit überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon. Das Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür – ideal für Bewohner und Besucher.
Die ruhige Wohnlage in der Heidebreite macht das Objekt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
***Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos auf öffentlichen Online-Plattformen veröffentlicht.***
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren!
Lage: Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Heidebreite, Wernigerode
Baujahr: 1993
Wohnfläche: 69,17 m²
Besonderheiten: Eigener Kellerraum, Mitbenutzung von Trocken- und Fahrradraum
Die Wärmeversorgung sowie die Versorgung mit Warmwasser erfolgen über Fernwärme.
Die Wohneinheit überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon. Das Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür – ideal für Bewohner und Besucher.
Die ruhige Wohnlage in der Heidebreite macht das Objekt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
***Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos auf öffentlichen Online-Plattformen veröffentlicht.***
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Kosten
-
Kaufpreis105.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.980 €
-
Käuferprovision4000 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)69,17 m²
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wernigerode, eine Stadt im Landkreis Harz, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit besonderem Charme.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wernigerode, mit guter Anbindung an die Buslinien 201 und 204, die eine... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wernigerode, mit guter Anbindung an die Buslinien 201 und 204, die eine... mehr lesen
Wernigerode, eine Stadt im Landkreis Harz, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit besonderem Charme.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wernigerode, mit guter Anbindung an die Buslinien 201 und 204, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu Restaurants, Supermärkten, einer Apotheke sowie dem beliebten Bürgerpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wernigerode, mit guter Anbindung an die Buslinien 201 und 204, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu Restaurants, Supermärkten, einer Apotheke sowie dem beliebten Bürgerpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Ramona Bendix
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Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
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Ramona Bendix
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Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Oder kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte?
Wir sind Ihr kompetenter Partner! Melden Sie sich bei uns – für jeden Hinweis, der zu einem erfolgreichen Hausverkauf führt, belohnen wir Sie mit attraktiven Prämien. Sprechen Sie uns gerne an!
Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen!
Die Spezialisten der Deutschen Bank oder Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen ein individuelles Angebot, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten, Bilder oder sonstigen Informationen sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können.
Ramona Bendix
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Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b,
38820 Halberstadt
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