immobilie1-ID: 31523845 | Anbieter-ID: 43150106-090443
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Scheune und großem Grundstück in Reuth
229.000 €
Kaufpreis
295 m²
Gesamtfläche
2.271 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im idyllischen Reuth, das um 1900 erbaut wurde. Die Immobilie bietet insgesamt 4 vermietbare Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². Aktuell sind alle Wohnungen...
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Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im idyllischen Reuth, das um 1900 erbaut wurde. Die Immobilie bietet insgesamt 4 vermietbare Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 m² und 88 m², sodass unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden können.
Besonderes Highlight:
Eine Ausbaureserve von ca. 140 m² mit charmantem Kreuzgewölbe bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Nebengebäude & Außenbereich:
Das Anwesen umfasst eine großzügige Scheune mit ca. 400 m², die sich über zwei Ebenen plus Spitzboden erstreckt – ideal für Lagerflächen, Hobbybereiche oder gewerbliche Nutzung.
Das gepflegte Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 2.771 m² lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Außenangebot ab.
Ausstattung:
Ölheizung (Baujahr 1998)
4 Stellplätze + 3 Garagen
Fassadenerneuerung 2023
Brunnen zur Gartenbewässerung
Dieses Mehrfamilienhaus in Reuth kombiniert charmante Architektur, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 m² und 88 m², sodass unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden können.
Besonderes Highlight:
Eine Ausbaureserve von ca. 140 m² mit charmantem Kreuzgewölbe bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Nebengebäude & Außenbereich:
Das Anwesen umfasst eine großzügige Scheune mit ca. 400 m², die sich über zwei Ebenen plus Spitzboden erstreckt – ideal für Lagerflächen, Hobbybereiche oder gewerbliche Nutzung.
Das gepflegte Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 2.771 m² lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Außenangebot ab.
Ausstattung:
Ölheizung (Baujahr 1998)
4 Stellplätze + 3 Garagen
Fassadenerneuerung 2023
Brunnen zur Gartenbewässerung
Dieses Mehrfamilienhaus in Reuth kombiniert charmante Architektur, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im idyllischen Reuth, das um 1900 erbaut wurde. Die Immobilie bietet insgesamt 4 vermietbare Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 m² und 88 m², sodass unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden können.
Besonderes Highlight:
Eine Ausbaureserve von ca. 140 m² mit charmantem Kreuzgewölbe bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Nebengebäude & Außenbereich:
Das Anwesen umfasst eine großzügige Scheune mit ca. 400 m², die sich über zwei Ebenen plus Spitzboden erstreckt – ideal für Lagerflächen, Hobbybereiche oder gewerbliche Nutzung.
Das gepflegte Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 2.771 m² lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Außenangebot ab.
Ausstattung:
Ölheizung (Baujahr 1998)
4 Stellplätze + 3 Garagen
Fassadenerneuerung 2023
Brunnen zur Gartenbewässerung
Dieses Mehrfamilienhaus in Reuth kombiniert charmante Architektur, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 m² und 88 m², sodass unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden können.
Besonderes Highlight:
Eine Ausbaureserve von ca. 140 m² mit charmantem Kreuzgewölbe bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Nebengebäude & Außenbereich:
Das Anwesen umfasst eine großzügige Scheune mit ca. 400 m², die sich über zwei Ebenen plus Spitzboden erstreckt – ideal für Lagerflächen, Hobbybereiche oder gewerbliche Nutzung.
Das gepflegte Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 2.771 m² lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Außenangebot ab.
Ausstattung:
Ölheizung (Baujahr 1998)
4 Stellplätze + 3 Garagen
Fassadenerneuerung 2023
Brunnen zur Gartenbewässerung
Dieses Mehrfamilienhaus in Reuth kombiniert charmante Architektur, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.796 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer13
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Gesamtfläche (ca.)295 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.271 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:
-Dach 2020 gewartet
-Dachrinnenheizung 2020
-Ölheizung 1998
-Fenster 1999
Fassade 05/2023
-EG Kreuzgewölbe Ausbaureserve von 140 m² inkl. Versorgungsleitungen
-4... mehr lesen
-Dach 2020 gewartet
-Dachrinnenheizung 2020
-Ölheizung 1998
-Fenster 1999
Fassade 05/2023
-EG Kreuzgewölbe Ausbaureserve von 140 m² inkl. Versorgungsleitungen
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Das Wichtigste kurz und knapp:
-Dach 2020 gewartet
-Dachrinnenheizung 2020
-Ölheizung 1998
-Fenster 1999
Fassade 05/2023
-EG Kreuzgewölbe Ausbaureserve von 140 m² inkl. Versorgungsleitungen
-4 Wohneinheiten
-4 Stellplätze
-3 Garagen
-Gartenhäuschen 38 m²
-Scheune 2 Etagen ca. 400 m² Nutzfläche
-Brunnen Gartenbewässerung
-Dach 2020 gewartet
-Dachrinnenheizung 2020
-Ölheizung 1998
-Fenster 1999
Fassade 05/2023
-EG Kreuzgewölbe Ausbaureserve von 140 m² inkl. Versorgungsleitungen
-4 Wohneinheiten
-4 Stellplätze
-3 Garagen
-Gartenhäuschen 38 m²
-Scheune 2 Etagen ca. 400 m² Nutzfläche
-Brunnen Gartenbewässerung
Das Wichtigste kurz und knapp:
-Dach 2020 gewartet
-Dachrinnenheizung 2020
-Ölheizung 1998
-Fenster 1999
Fassade 05/2023
-EG Kreuzgewölbe Ausbaureserve von 140 m² inkl. Versorgungsleitungen
-4 Wohneinheiten
-4 Stellplätze
-3 Garagen
-Gartenhäuschen 38 m²
-Scheune 2 Etagen ca. 400 m² Nutzfläche
-Brunnen Gartenbewässerung
-Dach 2020 gewartet
-Dachrinnenheizung 2020
-Ölheizung 1998
-Fenster 1999
Fassade 05/2023
-EG Kreuzgewölbe Ausbaureserve von 140 m² inkl. Versorgungsleitungen
-4 Wohneinheiten
-4 Stellplätze
-3 Garagen
-Gartenhäuschen 38 m²
-Scheune 2 Etagen ca. 400 m² Nutzfläche
-Brunnen Gartenbewässerung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeine Weischlitz im Ortsteil Reuth. Das Haus befindet sich in 2. Reiher, sehr idyllisch und ruhig gelegen. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein kleiner Wald. Der Ort befindet sich im Dreiländereck...
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Die Immobilie liegt in der Gemeine Weischlitz im Ortsteil Reuth. Das Haus befindet sich in 2. Reiher, sehr idyllisch und ruhig gelegen. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein kleiner Wald. Der Ort befindet sich im Dreiländereck Sachsen-Thüringen-Bayern und hat eine gute Verkehrsanbindung.
Die Immobilie liegt in der Gemeine Weischlitz im Ortsteil Reuth. Das Haus befindet sich in 2. Reiher, sehr idyllisch und ruhig gelegen. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein kleiner Wald. Der Ort befindet sich im Dreiländereck Sachsen-Thüringen-Bayern und hat eine gute Verkehrsanbindung.
Weischlitz Reuth Sachsen Deutschland (08538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
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Ansprechpartner
Frau Ramona Bendix
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b,
38820 Halberstadt
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Hoher Weg 12b ,
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38820 Halberstadt
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