immobilie1-ID: 30736965 | Anbieter-ID: 42450108-040657
Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Bottrop zu verkaufen.
74.900 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen als Single oder Paar eine stadtnahe Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung auf 47m² eines 6-Familienhauses in direkter Stadtnähe von Bottrop. Die Immobilie wurde 1953... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung auf 47m² eines 6-Familienhauses in direkter Stadtnähe von Bottrop. Die Immobilie wurde 1953... mehr lesen
Sie suchen als Single oder Paar eine stadtnahe Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung auf 47m² eines 6-Familienhauses in direkter Stadtnähe von Bottrop. Die Immobilie wurde 1953 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die letzte Renovierung wurde 2020 durchgeführt. Schon beim Betreten der Wohnung, stellt sich ein heimisches Gefühl ein. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Einfach Jacke und Schuhe aus und wohlfühlen. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne diese lädt zu einem entspannten Bad nach einem langen Tag ein. Durch die Duschvorrichtung haben Sie auch die Möglichkeit für den schnellen Frischekick am Morgen. Zudem verfügt das Badezimmer über eine kleine Nische, wo Sie Dies&Das verstauen können. In der kleinen, aber feinen Küche, die der Wohnungstüre gegenüber liegt, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Denn Platz für eine kleine Küchenzeile ist hier vorhanden. In allen Wohnräumen ist ein moderner grauer Laminatboden verlegt. Der Schlafraum, der wie auch das Bad und die Küche zum Garten ausgelegt ist, bietet Platz für Ihre Schlafmöbel und einem Kleiderschrank. Durch das große Doppelfenster wird der Raum angenehm erhellt. Durch Verdunklungsrollos genießen Sie ruhige Nächte und starten so gut gelaunt in den Tag. Gestalten Sie sich Ihren Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der zentrale Punkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Lassen Sie es sich auf Ihrem gemütlichen Sofa bei einem Film gut gehen oder laden Sie Ihre Freunde zu einem Kinoabend ein. Ihre TV-Möbel finden hier ebenfalls ihren Platz sowie ein kleiner Schreibtisch für Arbeiten im Homeoffice. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum als Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller dient nicht nur als Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Er bietet Ihnen auch die Möglichkeit für einen kleinen Plausch mit Ihren Nachbarn. An warmen Sommertagen genießen Sie die schönen Stunden im großen Gemeinschaftsgarten oder Sie stellen einfach Ihren Grill auf und lassen den Tag gemütlich ausklingen.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Eigenbedarf auch selber genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung auf 47m² eines 6-Familienhauses in direkter Stadtnähe von Bottrop. Die Immobilie wurde 1953 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die letzte Renovierung wurde 2020 durchgeführt. Schon beim Betreten der Wohnung, stellt sich ein heimisches Gefühl ein. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Einfach Jacke und Schuhe aus und wohlfühlen. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne diese lädt zu einem entspannten Bad nach einem langen Tag ein. Durch die Duschvorrichtung haben Sie auch die Möglichkeit für den schnellen Frischekick am Morgen. Zudem verfügt das Badezimmer über eine kleine Nische, wo Sie Dies&Das verstauen können. In der kleinen, aber feinen Küche, die der Wohnungstüre gegenüber liegt, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Denn Platz für eine kleine Küchenzeile ist hier vorhanden. In allen Wohnräumen ist ein moderner grauer Laminatboden verlegt. Der Schlafraum, der wie auch das Bad und die Küche zum Garten ausgelegt ist, bietet Platz für Ihre Schlafmöbel und einem Kleiderschrank. Durch das große Doppelfenster wird der Raum angenehm erhellt. Durch Verdunklungsrollos genießen Sie ruhige Nächte und starten so gut gelaunt in den Tag. Gestalten Sie sich Ihren Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der zentrale Punkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Lassen Sie es sich auf Ihrem gemütlichen Sofa bei einem Film gut gehen oder laden Sie Ihre Freunde zu einem Kinoabend ein. Ihre TV-Möbel finden hier ebenfalls ihren Platz sowie ein kleiner Schreibtisch für Arbeiten im Homeoffice. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum als Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller dient nicht nur als Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Er bietet Ihnen auch die Möglichkeit für einen kleinen Plausch mit Ihren Nachbarn. An warmen Sommertagen genießen Sie die schönen Stunden im großen Gemeinschaftsgarten oder Sie stellen einfach Ihren Grill auf und lassen den Tag gemütlich ausklingen.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Eigenbedarf auch selber genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis74.900 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1953
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis17.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im Herzen von Bottrop. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken und Apotheken ist in 2 Gehminuten zu erreichen und bietet eine große Auswahl an attraktiven Fachgeschäften. Unweit...
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Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im Herzen von Bottrop. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken und Apotheken ist in 2 Gehminuten zu erreichen und bietet eine große Auswahl an attraktiven Fachgeschäften. Unweit der Immobilie in ca. 500 Meter Entfernung befindet sich ein kleiner Park, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe der Autobahn 42 und A2 lassen Sie bequem und schnell von einem Ort zum nächsten reisen.
Bottrop Nordrhein-Westfalen Deutschland (46236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Jürgen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992
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Frank Jürgen Müller
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Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992
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Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992
Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln
Internet: www.hamminkeln.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln
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Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
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Internet: www.hamminkeln.de
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Ansprechpartner
Herr Frank Jürgen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Minkelsches Feld 53,
46499 Hamminkeln
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