immobilie1-ID: 31285157 | Anbieter-ID: 42450104-058241
Nutzen Sie Ihre Chance! Saniertes 3-Familienhaus mit Blick ins Grüne in Essen-Holsterhausen
1.100.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das sanierte 3-Familienhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch eine Familie, die viel Platz benötigt, als auch als attraktive Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung im Dachgeschoss sorgt für sofortige Mieteinnahmen und trägt zur...
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Das sanierte 3-Familienhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch eine Familie, die viel Platz benötigt, als auch als attraktive Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung im Dachgeschoss sorgt für sofortige Mieteinnahmen und trägt zur Finanzierung der Immobilie bei. Das Haus wurde 1971 gebaut und steht auf einem 720 qm großem Grundstück und bietet 450 qm Wohnfläche. Zusätzlich wurde die Nutzfläche im Spitzboden noch zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie wurde in den Jahren 2010 bis 2017 überwiegend saniert.
Sockelgeschoss – 3,5 Zimmer, ca. 158 m² (vom Eigentümer genutzt)
Diese großzügige Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer gemütlichen Kaminecke. Viele große, zum Teil bodentiefe Fenster, sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit.
•Besonderheiten:
oSchlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
oFlexibles Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
oHochwertiges Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und
Doppelwaschtisch
oTageslicht Gäste-WC
oHauswirtschaftsraum und separater Heizungsraum
oGroßzügiger Terrassenbereich mit Garten und Gartenhaus
Der Boden der Wohnräume ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, während moderne graue Bodenfliesen in den Sanitärbereichen verlegt wurden.
Erdgeschoss – 4 Zimmer, ca. 1169 m² (vom Eigentümer genutzt)
Diese Wohnung bietet ebenfalls ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick in die Natur eröffnen.
•Besonderheiten:
oGeräumige separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
oSchlafzimmer mit Ankleidebereich
oEn Suite-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
oZwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eins davon mit Zugang zu einem großen Abstellraum
oZweites Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Dachgeschoss – 4 Zimmer, ca. 123 m² (derzeit vermietet)
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und moderne Ausstattung, sowie dem Balkon mit schönem Ausblick
•Besonderheiten:
oGroßes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der einen tollen Ausblick auf die
Margarethenhöhe, bzw. auf die grüne Umgebung bietet
oTageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Kombination aus dunklen Bodenfliesen und
großformatigen weißen Wandfliesen
oSeparates Gäste-WC
oWertiger Laminatboden in den Wohnräumen
oSieben Dachgauben die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen
Spitzboden
Im Spitzboden wurde die Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut, so dass dieser als eigenes Reich mit 2-Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad von Ihren Kindern oder Gästen genutzt werden kann.
Außenbereich
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz für Trampolin, Pool & Co. Auch Ihrem „grünen Daumen“ bietet der Garten genügend Möglichkeiten um Obst und Gemüse, oder einfach nur um schöne Blumen anzupflanzen.
Die Fahrzeuge können entweder in der Doppelgarage oder in der nachträglich errichteten Fertiggarage untergebracht werden. Weiterhin stehen zwei eigene Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung.
Fazit
Dieses Drei-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der modernisierten Wohnungen zu leben und gleichzeitig eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertigen Materialien und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in diese ansprechende Immobilie zu realisieren!
Sockelgeschoss – 3,5 Zimmer, ca. 158 m² (vom Eigentümer genutzt)
Diese großzügige Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer gemütlichen Kaminecke. Viele große, zum Teil bodentiefe Fenster, sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit.
•Besonderheiten:
oSchlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
oFlexibles Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
oHochwertiges Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und
Doppelwaschtisch
oTageslicht Gäste-WC
oHauswirtschaftsraum und separater Heizungsraum
oGroßzügiger Terrassenbereich mit Garten und Gartenhaus
Der Boden der Wohnräume ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, während moderne graue Bodenfliesen in den Sanitärbereichen verlegt wurden.
Erdgeschoss – 4 Zimmer, ca. 1169 m² (vom Eigentümer genutzt)
Diese Wohnung bietet ebenfalls ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick in die Natur eröffnen.
•Besonderheiten:
oGeräumige separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
oSchlafzimmer mit Ankleidebereich
oEn Suite-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
oZwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eins davon mit Zugang zu einem großen Abstellraum
oZweites Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Dachgeschoss – 4 Zimmer, ca. 123 m² (derzeit vermietet)
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und moderne Ausstattung, sowie dem Balkon mit schönem Ausblick
•Besonderheiten:
oGroßes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der einen tollen Ausblick auf die
Margarethenhöhe, bzw. auf die grüne Umgebung bietet
oTageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Kombination aus dunklen Bodenfliesen und
großformatigen weißen Wandfliesen
oSeparates Gäste-WC
oWertiger Laminatboden in den Wohnräumen
oSieben Dachgauben die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen
Spitzboden
Im Spitzboden wurde die Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut, so dass dieser als eigenes Reich mit 2-Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad von Ihren Kindern oder Gästen genutzt werden kann.
Außenbereich
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz für Trampolin, Pool & Co. Auch Ihrem „grünen Daumen“ bietet der Garten genügend Möglichkeiten um Obst und Gemüse, oder einfach nur um schöne Blumen anzupflanzen.
Die Fahrzeuge können entweder in der Doppelgarage oder in der nachträglich errichteten Fertiggarage untergebracht werden. Weiterhin stehen zwei eigene Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung.
Fazit
Dieses Drei-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der modernisierten Wohnungen zu leben und gleichzeitig eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertigen Materialien und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in diese ansprechende Immobilie zu realisieren!
Das sanierte 3-Familienhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch eine Familie, die viel Platz benötigt, als auch als attraktive Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung im Dachgeschoss sorgt für sofortige Mieteinnahmen und trägt zur Finanzierung der Immobilie bei. Das Haus wurde 1971 gebaut und steht auf einem 720 qm großem Grundstück und bietet 450 qm Wohnfläche. Zusätzlich wurde die Nutzfläche im Spitzboden noch zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie wurde in den Jahren 2010 bis 2017 überwiegend saniert.
Sockelgeschoss – 3,5 Zimmer, ca. 158 m² (vom Eigentümer genutzt)
Diese großzügige Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer gemütlichen Kaminecke. Viele große, zum Teil bodentiefe Fenster, sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit.
•Besonderheiten:
oSchlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
oFlexibles Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
oHochwertiges Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und
Doppelwaschtisch
oTageslicht Gäste-WC
oHauswirtschaftsraum und separater Heizungsraum
oGroßzügiger Terrassenbereich mit Garten und Gartenhaus
Der Boden der Wohnräume ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, während moderne graue Bodenfliesen in den Sanitärbereichen verlegt wurden.
Erdgeschoss – 4 Zimmer, ca. 1169 m² (vom Eigentümer genutzt)
Diese Wohnung bietet ebenfalls ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick in die Natur eröffnen.
•Besonderheiten:
oGeräumige separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
oSchlafzimmer mit Ankleidebereich
oEn Suite-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
oZwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eins davon mit Zugang zu einem großen Abstellraum
oZweites Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Dachgeschoss – 4 Zimmer, ca. 123 m² (derzeit vermietet)
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und moderne Ausstattung, sowie dem Balkon mit schönem Ausblick
•Besonderheiten:
oGroßes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der einen tollen Ausblick auf die
Margarethenhöhe, bzw. auf die grüne Umgebung bietet
oTageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Kombination aus dunklen Bodenfliesen und
großformatigen weißen Wandfliesen
oSeparates Gäste-WC
oWertiger Laminatboden in den Wohnräumen
oSieben Dachgauben die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen
Spitzboden
Im Spitzboden wurde die Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut, so dass dieser als eigenes Reich mit 2-Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad von Ihren Kindern oder Gästen genutzt werden kann.
Außenbereich
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz für Trampolin, Pool & Co. Auch Ihrem „grünen Daumen“ bietet der Garten genügend Möglichkeiten um Obst und Gemüse, oder einfach nur um schöne Blumen anzupflanzen.
Die Fahrzeuge können entweder in der Doppelgarage oder in der nachträglich errichteten Fertiggarage untergebracht werden. Weiterhin stehen zwei eigene Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung.
Fazit
Dieses Drei-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der modernisierten Wohnungen zu leben und gleichzeitig eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertigen Materialien und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in diese ansprechende Immobilie zu realisieren!
Sockelgeschoss – 3,5 Zimmer, ca. 158 m² (vom Eigentümer genutzt)
Diese großzügige Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer gemütlichen Kaminecke. Viele große, zum Teil bodentiefe Fenster, sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit.
•Besonderheiten:
oSchlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
oFlexibles Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
oHochwertiges Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und
Doppelwaschtisch
oTageslicht Gäste-WC
oHauswirtschaftsraum und separater Heizungsraum
oGroßzügiger Terrassenbereich mit Garten und Gartenhaus
Der Boden der Wohnräume ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, während moderne graue Bodenfliesen in den Sanitärbereichen verlegt wurden.
Erdgeschoss – 4 Zimmer, ca. 1169 m² (vom Eigentümer genutzt)
Diese Wohnung bietet ebenfalls ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick in die Natur eröffnen.
•Besonderheiten:
oGeräumige separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
oSchlafzimmer mit Ankleidebereich
oEn Suite-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
oZwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eins davon mit Zugang zu einem großen Abstellraum
oZweites Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Dachgeschoss – 4 Zimmer, ca. 123 m² (derzeit vermietet)
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und moderne Ausstattung, sowie dem Balkon mit schönem Ausblick
•Besonderheiten:
oGroßes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der einen tollen Ausblick auf die
Margarethenhöhe, bzw. auf die grüne Umgebung bietet
oTageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Kombination aus dunklen Bodenfliesen und
großformatigen weißen Wandfliesen
oSeparates Gäste-WC
oWertiger Laminatboden in den Wohnräumen
oSieben Dachgauben die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen
Spitzboden
Im Spitzboden wurde die Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut, so dass dieser als eigenes Reich mit 2-Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad von Ihren Kindern oder Gästen genutzt werden kann.
Außenbereich
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz für Trampolin, Pool & Co. Auch Ihrem „grünen Daumen“ bietet der Garten genügend Möglichkeiten um Obst und Gemüse, oder einfach nur um schöne Blumen anzupflanzen.
Die Fahrzeuge können entweder in der Doppelgarage oder in der nachträglich errichteten Fertiggarage untergebracht werden. Weiterhin stehen zwei eigene Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung.
Fazit
Dieses Drei-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der modernisierten Wohnungen zu leben und gleichzeitig eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertigen Materialien und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in diese ansprechende Immobilie zu realisieren!
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.250 €
-
Käuferprovision4,76 %
Fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundungstermin
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)450 m²
-
Gesamtfläche (ca.)450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
-Gas-Heizung mit Solarthermie von 2016
-Neue Haustür von 2024
-Doppelgarage von1976
-Fertiggarage von 1996
-2 Abstellplätze
Sockelgeschoss
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Fliegengitter von... mehr lesen
-Gas-Heizung mit Solarthermie von 2016
-Neue Haustür von 2024
-Doppelgarage von1976
-Fertiggarage von 1996
-2 Abstellplätze
Sockelgeschoss
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Fliegengitter von... mehr lesen
Allgemein:
-Gas-Heizung mit Solarthermie von 2016
-Neue Haustür von 2024
-Doppelgarage von1976
-Fertiggarage von 1996
-2 Abstellplätze
Sockelgeschoss
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Fliegengitter von 2017
-Offene Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Außenrollos mit Fernbedienung
-Terrassenüberdachung von 2023
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-Offene Küche
Erdgeschoss
-En Suite Bad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
-Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
-Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
-Kaminanschluss vorhanden
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Hebeschiebtür von 2010
-LAN-Anschlüsse in allen Räumen
-Zum Teil Beschattungsanlage
-Zum Teil Fußbodenheizung
-Großer Abstellraum
Dachgeschoss
-Bad mit Badewanne und Dusche von 2018
-Gäste WC von 2010
-Balkon neu erstellt in 2017
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Mieteinahmen 11.250 € pro Jahr
-Abstellraum auf der Etage
-Gas-Heizung mit Solarthermie von 2016
-Neue Haustür von 2024
-Doppelgarage von1976
-Fertiggarage von 1996
-2 Abstellplätze
Sockelgeschoss
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Fliegengitter von 2017
-Offene Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Außenrollos mit Fernbedienung
-Terrassenüberdachung von 2023
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-Offene Küche
Erdgeschoss
-En Suite Bad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
-Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
-Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
-Kaminanschluss vorhanden
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Hebeschiebtür von 2010
-LAN-Anschlüsse in allen Räumen
-Zum Teil Beschattungsanlage
-Zum Teil Fußbodenheizung
-Großer Abstellraum
Dachgeschoss
-Bad mit Badewanne und Dusche von 2018
-Gäste WC von 2010
-Balkon neu erstellt in 2017
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Mieteinahmen 11.250 € pro Jahr
-Abstellraum auf der Etage
Allgemein:
-Gas-Heizung mit Solarthermie von 2016
-Neue Haustür von 2024
-Doppelgarage von1976
-Fertiggarage von 1996
-2 Abstellplätze
Sockelgeschoss
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Fliegengitter von 2017
-Offene Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Außenrollos mit Fernbedienung
-Terrassenüberdachung von 2023
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-Offene Küche
Erdgeschoss
-En Suite Bad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
-Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
-Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
-Kaminanschluss vorhanden
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Hebeschiebtür von 2010
-LAN-Anschlüsse in allen Räumen
-Zum Teil Beschattungsanlage
-Zum Teil Fußbodenheizung
-Großer Abstellraum
Dachgeschoss
-Bad mit Badewanne und Dusche von 2018
-Gäste WC von 2010
-Balkon neu erstellt in 2017
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Mieteinahmen 11.250 € pro Jahr
-Abstellraum auf der Etage
-Gas-Heizung mit Solarthermie von 2016
-Neue Haustür von 2024
-Doppelgarage von1976
-Fertiggarage von 1996
-2 Abstellplätze
Sockelgeschoss
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Fliegengitter von 2017
-Offene Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Außenrollos mit Fernbedienung
-Terrassenüberdachung von 2023
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-Offene Küche
Erdgeschoss
-En Suite Bad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
-Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
-Küche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
-Kaminanschluss vorhanden
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Hebeschiebtür von 2010
-LAN-Anschlüsse in allen Räumen
-Zum Teil Beschattungsanlage
-Zum Teil Fußbodenheizung
-Großer Abstellraum
Dachgeschoss
-Bad mit Badewanne und Dusche von 2018
-Gäste WC von 2010
-Balkon neu erstellt in 2017
-Fenster 3-Fach verglast von 2017
-Mieteinahmen 11.250 € pro Jahr
-Abstellraum auf der Etage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das gepflegte Drei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im schönen Stadtteil Holsterhausen in Essen.
Das Umfeld bietet den Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer naturnahen... mehr lesen
Das Umfeld bietet den Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer naturnahen... mehr lesen
Das gepflegte Drei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im schönen Stadtteil Holsterhausen in Essen.
Das Umfeld bietet den Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer naturnahen Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Machen Sie eine ausgiebige Fahrradtour zum Kettwiger See und genießen den Anblick des dort fließenden Wasserfalls, oder fahren Sie über den über die nahegelegene Fahrradtrasse und erreichen Sie sowohl den Gruga-Park als auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in weniger als zehn Minuten.
Das Objekt befindet sich südwestlich der Innenstadt. Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Uni-Klinikum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Nachbarstädte wie Oberhausen oder Mülheim problemlos in wenigen Minuten über die A40 oder A52 mit dem Auto oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Essen mit seinen rund 587.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Ruhrgebiets. Das Stadtgebiet besteht aus neun Stadtbezirken. Essen gilt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort für bekannte Großunternehmen und durch die Universität Duisburg-Essen auch als Hochschulstandort. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich 275 Kilometer lange Bachläufe. Zu den bekanntesten Gewässern zählen die Emscher und der Rhein-Herne-Kanal sowie der Baldeneysee und der Kettwiger See. Im Süden der Stadt befinden sich Landschaftsschutzgebiete mit zahlreichen Bächen, die zur Erholung einladen.
Das Umfeld bietet den Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer naturnahen Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Machen Sie eine ausgiebige Fahrradtour zum Kettwiger See und genießen den Anblick des dort fließenden Wasserfalls, oder fahren Sie über den über die nahegelegene Fahrradtrasse und erreichen Sie sowohl den Gruga-Park als auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in weniger als zehn Minuten.
Das Objekt befindet sich südwestlich der Innenstadt. Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Uni-Klinikum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Nachbarstädte wie Oberhausen oder Mülheim problemlos in wenigen Minuten über die A40 oder A52 mit dem Auto oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Essen mit seinen rund 587.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Ruhrgebiets. Das Stadtgebiet besteht aus neun Stadtbezirken. Essen gilt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort für bekannte Großunternehmen und durch die Universität Duisburg-Essen auch als Hochschulstandort. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich 275 Kilometer lange Bachläufe. Zu den bekanntesten Gewässern zählen die Emscher und der Rhein-Herne-Kanal sowie der Baldeneysee und der Kettwiger See. Im Süden der Stadt befinden sich Landschaftsschutzgebiete mit zahlreichen Bächen, die zur Erholung einladen.
Das gepflegte Drei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im schönen Stadtteil Holsterhausen in Essen.
Das Umfeld bietet den Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer naturnahen Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Machen Sie eine ausgiebige Fahrradtour zum Kettwiger See und genießen den Anblick des dort fließenden Wasserfalls, oder fahren Sie über den über die nahegelegene Fahrradtrasse und erreichen Sie sowohl den Gruga-Park als auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in weniger als zehn Minuten.
Das Objekt befindet sich südwestlich der Innenstadt. Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Uni-Klinikum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Nachbarstädte wie Oberhausen oder Mülheim problemlos in wenigen Minuten über die A40 oder A52 mit dem Auto oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Essen mit seinen rund 587.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Ruhrgebiets. Das Stadtgebiet besteht aus neun Stadtbezirken. Essen gilt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort für bekannte Großunternehmen und durch die Universität Duisburg-Essen auch als Hochschulstandort. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich 275 Kilometer lange Bachläufe. Zu den bekanntesten Gewässern zählen die Emscher und der Rhein-Herne-Kanal sowie der Baldeneysee und der Kettwiger See. Im Süden der Stadt befinden sich Landschaftsschutzgebiete mit zahlreichen Bächen, die zur Erholung einladen.
Das Umfeld bietet den Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer naturnahen Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Machen Sie eine ausgiebige Fahrradtour zum Kettwiger See und genießen den Anblick des dort fließenden Wasserfalls, oder fahren Sie über den über die nahegelegene Fahrradtrasse und erreichen Sie sowohl den Gruga-Park als auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in weniger als zehn Minuten.
Das Objekt befindet sich südwestlich der Innenstadt. Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Uni-Klinikum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Nachbarstädte wie Oberhausen oder Mülheim problemlos in wenigen Minuten über die A40 oder A52 mit dem Auto oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Essen mit seinen rund 587.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Ruhrgebiets. Das Stadtgebiet besteht aus neun Stadtbezirken. Essen gilt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort für bekannte Großunternehmen und durch die Universität Duisburg-Essen auch als Hochschulstandort. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich 275 Kilometer lange Bachläufe. Zu den bekanntesten Gewässern zählen die Emscher und der Rhein-Herne-Kanal sowie der Baldeneysee und der Kettwiger See. Im Süden der Stadt befinden sich Landschaftsschutzgebiete mit zahlreichen Bächen, die zur Erholung einladen.
45147 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
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Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
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Ansprechpartner
Herr Frank Jürgen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Minkelsches Feld 53,
46499 Hamminkeln
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0172 5110992
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