immobilie1-ID: 31526727 | Anbieter-ID: 42450104-079169
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Toplage von Borken-City! Kapitalanleger aufgepaßt!
495.000 €
Kaufpreis
281 m²
Gesamtfläche
174 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter und zentraler Lage in der Fußgängerzone der Borkener Innenstadt zwischen dem Vennehof und dem Markt und wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise auf dem 174qm großen Grundstück errichtet.mehr lesen
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter und zentraler Lage in der Fußgängerzone der Borkener Innenstadt zwischen dem Vennehof und dem Markt und wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise auf dem 174qm großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten mit ca. 192 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 qm Nutzfläche (Anteil entspricht ca. 31%).
Alle Einheiten sind zur Zeit komplett vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Gewerbe:
Fläche: Ladenlokal ca.89qm - eigener großer Kellerbereich mit Toilette - separate Eingänge hinten und vorne - eigene Junker Gas-Zentralheizung von ca.1992
1.Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 77qm - Küche - Diele - Duschbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - große Dachterrasse mit ca. 44qm - Böden: Fliesen und Laminat
2.Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 75qm - Küche - Diele - Duschbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Loggia ca. 8qm Böden: Fliesen und Laminat
Dachgeschoss:
Appartement mit ca. 40qm - Großer Raum mit Wohn- Essecke und einer Bettnische -
Duschbad - Dachbalkon Boden: Laminat
Alle drei Wohneinheiten teilen sich eine Viessmann Gas-Zentralheizung.
Diese wurde ca. im Jahre 2022 inklusive aller Leitungen zu den Wohnungen erneuert.
Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten mit ca. 192 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 qm Nutzfläche (Anteil entspricht ca. 31%).
Alle Einheiten sind zur Zeit komplett vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Gewerbe:
Fläche: Ladenlokal ca.89qm - eigener großer Kellerbereich mit Toilette - separate Eingänge hinten und vorne - eigene Junker Gas-Zentralheizung von ca.1992
1.Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 77qm - Küche - Diele - Duschbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - große Dachterrasse mit ca. 44qm - Böden: Fliesen und Laminat
2.Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 75qm - Küche - Diele - Duschbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Loggia ca. 8qm Böden: Fliesen und Laminat
Dachgeschoss:
Appartement mit ca. 40qm - Großer Raum mit Wohn- Essecke und einer Bettnische -
Duschbad - Dachbalkon Boden: Laminat
Alle drei Wohneinheiten teilen sich eine Viessmann Gas-Zentralheizung.
Diese wurde ca. im Jahre 2022 inklusive aller Leitungen zu den Wohnungen erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.160 €
-
Käuferprovision3 %
Provision wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Gesamtfläche (ca.)281 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)174 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Dach komplett Neu inkl. Gauben in ca.1999
-Bau einer neuen großen Dachterrasse mit ca. 44qm im 1.OG in 1999
-Fenster überwiegend Neu in ca.1999
-Gas-Zentralheizungen für Wohnbereich Neu in ca. 2022(inklusive Leitungen)
und... mehr lesen
-Bau einer neuen großen Dachterrasse mit ca. 44qm im 1.OG in 1999
-Fenster überwiegend Neu in ca.1999
-Gas-Zentralheizungen für Wohnbereich Neu in ca. 2022(inklusive Leitungen)
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-Dach komplett Neu inkl. Gauben in ca.1999
-Bau einer neuen großen Dachterrasse mit ca. 44qm im 1.OG in 1999
-Fenster überwiegend Neu in ca.1999
-Gas-Zentralheizungen für Wohnbereich Neu in ca. 2022(inklusive Leitungen)
und Gewerbe in ca. 1992
-Bad in DG-Wohnung Neu in ca. 2020
-Treppenhaus renoviert in ca. 1999
-Glasfaseranschluss ist vorhanden
-Bau einer neuen großen Dachterrasse mit ca. 44qm im 1.OG in 1999
-Fenster überwiegend Neu in ca.1999
-Gas-Zentralheizungen für Wohnbereich Neu in ca. 2022(inklusive Leitungen)
und Gewerbe in ca. 1992
-Bad in DG-Wohnung Neu in ca. 2020
-Treppenhaus renoviert in ca. 1999
-Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier offerierte Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Borken. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind alle gut zu erreichen. Die Stadt Borken verfügt über eine intakte familienfreundliche Infrastruktur....
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Die hier offerierte Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Borken. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind alle gut zu erreichen. Die Stadt Borken verfügt über eine intakte familienfreundliche Infrastruktur. Gepflegte öffentliche Gebäude, vielfältige kulinarische Restaurants, großzügige Sportanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten bieten ausgezeichnete Rahmenbedingungen für ein angenehmes Leben. Nicht nur Spaziergänger und Wanderer kommen hierbei auf Ihre Kosten, auch für Radfahrer bietet Borken eine Menge.
Der Bahnhof Borken ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und über die Autobahn A31 sind Sie schnell im Ruhrgebiet.
Der Bahnhof Borken ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und über die Autobahn A31 sind Sie schnell im Ruhrgebiet.
Borken Nordrhein-Westfalen Deutschland (46325)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eckehard Götze
Selbstständiger Immobilienberater
Krüllsdyk 15 47803 Krefeld
E-Mail: eckehard.goetze@db.com
Telefon: 0160 1804964
Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeldmehr lesen
Eckehard Götze
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Krüllsdyk 15 47803 Krefeld
E-Mail: eckehard.goetze@db.com
Telefon: 0160 1804964
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E-Mail: eckehard.goetze@db.com
Telefon: 0160 1804964
Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld
Internet: www.krefeld.de
Anschrift: Der Oberbürgermeister, Von-der-Leyen-Platz 1, 47798 Krefeld
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.
Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.
Wir freuen uns Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie zur Seite stehen zu dürfen und geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Eckehard Götze
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Krüllsdyk 15 47803 Krefeld
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Telefon: 0160 1804964
Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld
Internet: www.krefeld.de
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Ansprechpartner
Herr Eckehard Götze
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Geistmarkt 17,
46446 Emmerich am Rhein
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Minkelsches Feld 53,
46499 Hamminkeln
46499 Hamminkeln
0160 1804964
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Minkelsches Feld 53,
46499 Hamminkeln
46499 Hamminkeln
0172 5110992
frank-juergen.mueller@postbank.de
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