immobilie1-ID: 31130263 | Anbieter-ID: 44310109-066846
Schnäppchen in bester Lage
259.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Speckstein-Kaminofen, welcher für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur Holzterrasse, welche sich über die komplette...
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Speckstein-Kaminofen, welcher für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur Holzterrasse, welche sich über die komplette Hauswand erstreckt und mit einer wunderschöner Aussicht in den Garten erfreut. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und das komfortable Schlafzimmer.
Weitere 3 Zimmer und ein zusätzliches WC erreichen Sie über die Treppe im oberen Stockwerk.
Der Keller bietet mit seinen 3 Räumen viel Platz zum Verstauen oder kann als Werkstatt sowie Hobbyraum genutzt werden. Nutzen Sie den 3. Raum z.B. als Vorratsraum. Vom Keller hat man praktischerweise einen direkten Zugang zum Garten inkl. mehrerer Hochbeete, Gewächshaus und überdachtem Schuppen für z.B. Brennholz oder Gartengeräte.
Vor dem Haus, neben dem Eingang, befindet sich noch ein großes Carport, in dem neben dem Auto auch noch Fahrräder oder ein Motorrad untergebracht werden können.
Weitere 3 Zimmer und ein zusätzliches WC erreichen Sie über die Treppe im oberen Stockwerk.
Der Keller bietet mit seinen 3 Räumen viel Platz zum Verstauen oder kann als Werkstatt sowie Hobbyraum genutzt werden. Nutzen Sie den 3. Raum z.B. als Vorratsraum. Vom Keller hat man praktischerweise einen direkten Zugang zum Garten inkl. mehrerer Hochbeete, Gewächshaus und überdachtem Schuppen für z.B. Brennholz oder Gartengeräte.
Vor dem Haus, neben dem Eingang, befindet sich noch ein großes Carport, in dem neben dem Auto auch noch Fahrräder oder ein Motorrad untergebracht werden können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Speckstein-Kaminofen, welcher für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur Holzterrasse, welche sich über die komplette Hauswand erstreckt und mit einer wunderschöner Aussicht in den Garten erfreut. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und das komfortable Schlafzimmer.
Weitere 3 Zimmer und ein zusätzliches WC erreichen Sie über die Treppe im oberen Stockwerk.
Der Keller bietet mit seinen 3 Räumen viel Platz zum Verstauen oder kann als Werkstatt sowie Hobbyraum genutzt werden. Nutzen Sie den 3. Raum z.B. als Vorratsraum. Vom Keller hat man praktischerweise einen direkten Zugang zum Garten inkl. mehrerer Hochbeete, Gewächshaus und überdachtem Schuppen für z.B. Brennholz oder Gartengeräte.
Vor dem Haus, neben dem Eingang, befindet sich noch ein großes Carport, in dem neben dem Auto auch noch Fahrräder oder ein Motorrad untergebracht werden können.
Weitere 3 Zimmer und ein zusätzliches WC erreichen Sie über die Treppe im oberen Stockwerk.
Der Keller bietet mit seinen 3 Räumen viel Platz zum Verstauen oder kann als Werkstatt sowie Hobbyraum genutzt werden. Nutzen Sie den 3. Raum z.B. als Vorratsraum. Vom Keller hat man praktischerweise einen direkten Zugang zum Garten inkl. mehrerer Hochbeete, Gewächshaus und überdachtem Schuppen für z.B. Brennholz oder Gartengeräte.
Vor dem Haus, neben dem Eingang, befindet sich noch ein großes Carport, in dem neben dem Auto auch noch Fahrräder oder ein Motorrad untergebracht werden können.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)397 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf501,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis03.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
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Ausstattung
Viele Bilder, 360-Grad-Aufnahmen und ein Video stehen für Sie zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Viele Bilder, 360-Grad-Aufnahmen und ein Video stehen für Sie zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltstelle bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler schnell und unkompliziert nach Heilbronn und Öhringen gelangen können (je ca. 15-20 Minuten). Trotz dieser...
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Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltstelle bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler schnell und unkompliziert nach Heilbronn und Öhringen gelangen können (je ca. 15-20 Minuten). Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage können Sie die absolut idyllische, ländliche und grüne Umgebung genießen. Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt inklusive.
Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltstelle bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler schnell und unkompliziert nach Heilbronn und Öhringen gelangen können (je ca. 15-20 Minuten). Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage können Sie die absolut idyllische, ländliche und grüne Umgebung genießen. Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt inklusive.
74182 Obersulm · Sülzbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
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Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Burkhart Krieglsteiner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Klarastraße 12,
74072 Heilbronn
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Klarastraße 12,
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0173 6956023
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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juergen.fischer@postbank.de
