immobilie1-ID: 31601767 | Anbieter-ID: 44310105-109542
Modernes Wohnen in FN-Fischbach!
648.000 €
Kaufpreis
119,63 m²
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das moderne KfW Effizienshaus 70 wurde 2015 in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 112 m² großen Hausgrundstück. Zum Wohnhaus gehören ein Carport sowie ein Stellplatz auf separaten Flurstücken. Diese umfassen mit weiteren...
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Das moderne KfW Effizienshaus 70 wurde 2015 in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 112 m² großen Hausgrundstück. Zum Wohnhaus gehören ein Carport sowie ein Stellplatz auf separaten Flurstücken. Diese umfassen mit weiteren zugehörigen Wegeanteilen ca. 59 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.119,63 m².
Moderner Wohnkomfort sowie hohe Energieansprüche werden über den Einsatz regenerativer Energien zur Wärmeerzeugung erfüllt. Über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (2014), die vorwiegend über Pellets und Gas betrieben wird, werden 29 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus versorgt. Hierzu gibt es einen Wärmeabnahmevertrag.
Zum zweigeschossigen Wohnhaus mit Flachdach gehört auch eine sonnige Südwestterrasse mit kleinem Garten, Gartentür sowie Müllboxen am Hauseingang. Diverse Einbauten, wie eine helle Einbauküche, Abstellräume mit Einbauregalen und Garderobe in der Eingangsdiele runden das Angebot ab.
Moderner Wohnkomfort sowie hohe Energieansprüche werden über den Einsatz regenerativer Energien zur Wärmeerzeugung erfüllt. Über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (2014), die vorwiegend über Pellets und Gas betrieben wird, werden 29 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus versorgt. Hierzu gibt es einen Wärmeabnahmevertrag.
Zum zweigeschossigen Wohnhaus mit Flachdach gehört auch eine sonnige Südwestterrasse mit kleinem Garten, Gartentür sowie Müllboxen am Hauseingang. Diverse Einbauten, wie eine helle Einbauküche, Abstellräume mit Einbauregalen und Garderobe in der Eingangsdiele runden das Angebot ab.
Das moderne KfW Effizienshaus 70 wurde 2015 in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 112 m² großen Hausgrundstück. Zum Wohnhaus gehören ein Carport sowie ein Stellplatz auf separaten Flurstücken. Diese umfassen mit weiteren zugehörigen Wegeanteilen ca. 59 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.119,63 m².
Moderner Wohnkomfort sowie hohe Energieansprüche werden über den Einsatz regenerativer Energien zur Wärmeerzeugung erfüllt. Über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (2014), die vorwiegend über Pellets und Gas betrieben wird, werden 29 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus versorgt. Hierzu gibt es einen Wärmeabnahmevertrag.
Zum zweigeschossigen Wohnhaus mit Flachdach gehört auch eine sonnige Südwestterrasse mit kleinem Garten, Gartentür sowie Müllboxen am Hauseingang. Diverse Einbauten, wie eine helle Einbauküche, Abstellräume mit Einbauregalen und Garderobe in der Eingangsdiele runden das Angebot ab.
Moderner Wohnkomfort sowie hohe Energieansprüche werden über den Einsatz regenerativer Energien zur Wärmeerzeugung erfüllt. Über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (2014), die vorwiegend über Pellets und Gas betrieben wird, werden 29 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus versorgt. Hierzu gibt es einen Wärmeabnahmevertrag.
Zum zweigeschossigen Wohnhaus mit Flachdach gehört auch eine sonnige Südwestterrasse mit kleinem Garten, Gartentür sowie Müllboxen am Hauseingang. Diverse Einbauten, wie eine helle Einbauküche, Abstellräume mit Einbauregalen und Garderobe in der Eingangsdiele runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis648.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)171 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis26.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBioenergie, KWK fossil, KWK regenerativ
Ausstattung
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem heutigen Zeitgeist:
*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen,
(außer Flur- und Technikraum im EG)
*weiße Kunststoff-Isolierfenster
*schöne Stahltreppe mit... mehr lesen
*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen,
(außer Flur- und Technikraum im EG)
*weiße Kunststoff-Isolierfenster
*schöne Stahltreppe mit... mehr lesen
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem heutigen Zeitgeist:
*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen,
(außer Flur- und Technikraum im EG)
*weiße Kunststoff-Isolierfenster
*schöne Stahltreppe mit Holzstufen
*hochwertige Fliesen- und Laminatböden
*ca.13 m² Südwestterrasse mit Betonplattenbelag
*EBK, Einbauregale, Garderobenschrank, div. Gardinen/
Stangen, Lampen, Gartengeräte und Gartenutensilien
*Internet über TeleData, ab 1.7.25 frei, z.B. Telekom
Einteilung:
EG: Diele mit Garderobenschrank, Gästezimmer, Duschbad
mit WC, Technikraum (ca.10,87 m² mit WMA), Treppe
OG1: Flur, Wohnen/Essen, offene Küche, Terrassenzugang,
Abstellraum, Treppe
OG2: Flur, Schlafen, Kind1, Kind2, Abstellraum, Treppe,
Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, WC, BD, Waschtisch)
*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen,
(außer Flur- und Technikraum im EG)
*weiße Kunststoff-Isolierfenster
*schöne Stahltreppe mit Holzstufen
*hochwertige Fliesen- und Laminatböden
*ca.13 m² Südwestterrasse mit Betonplattenbelag
*EBK, Einbauregale, Garderobenschrank, div. Gardinen/
Stangen, Lampen, Gartengeräte und Gartenutensilien
*Internet über TeleData, ab 1.7.25 frei, z.B. Telekom
Einteilung:
EG: Diele mit Garderobenschrank, Gästezimmer, Duschbad
mit WC, Technikraum (ca.10,87 m² mit WMA), Treppe
OG1: Flur, Wohnen/Essen, offene Küche, Terrassenzugang,
Abstellraum, Treppe
OG2: Flur, Schlafen, Kind1, Kind2, Abstellraum, Treppe,
Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, WC, BD, Waschtisch)
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem heutigen Zeitgeist:
*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen,
(außer Flur- und Technikraum im EG)
*weiße Kunststoff-Isolierfenster
*schöne Stahltreppe mit Holzstufen
*hochwertige Fliesen- und Laminatböden
*ca.13 m² Südwestterrasse mit Betonplattenbelag
*EBK, Einbauregale, Garderobenschrank, div. Gardinen/
Stangen, Lampen, Gartengeräte und Gartenutensilien
*Internet über TeleData, ab 1.7.25 frei, z.B. Telekom
Einteilung:
EG: Diele mit Garderobenschrank, Gästezimmer, Duschbad
mit WC, Technikraum (ca.10,87 m² mit WMA), Treppe
OG1: Flur, Wohnen/Essen, offene Küche, Terrassenzugang,
Abstellraum, Treppe
OG2: Flur, Schlafen, Kind1, Kind2, Abstellraum, Treppe,
Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, WC, BD, Waschtisch)
*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen,
(außer Flur- und Technikraum im EG)
*weiße Kunststoff-Isolierfenster
*schöne Stahltreppe mit Holzstufen
*hochwertige Fliesen- und Laminatböden
*ca.13 m² Südwestterrasse mit Betonplattenbelag
*EBK, Einbauregale, Garderobenschrank, div. Gardinen/
Stangen, Lampen, Gartengeräte und Gartenutensilien
*Internet über TeleData, ab 1.7.25 frei, z.B. Telekom
Einteilung:
EG: Diele mit Garderobenschrank, Gästezimmer, Duschbad
mit WC, Technikraum (ca.10,87 m² mit WMA), Treppe
OG1: Flur, Wohnen/Essen, offene Küche, Terrassenzugang,
Abstellraum, Treppe
OG2: Flur, Schlafen, Kind1, Kind2, Abstellraum, Treppe,
Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, WC, BD, Waschtisch)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das neuwertige Reihenhaus liegt in Friedrichshafen, im schönen Ortsteil Fischbach-Spaltenstein.
In wenigen Fahrminuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes:
z.B. eine Edeka-Filiale, das Kaufland Stockerholz, Bäcker,... mehr lesen
In wenigen Fahrminuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes:
z.B. eine Edeka-Filiale, das Kaufland Stockerholz, Bäcker,... mehr lesen
Das neuwertige Reihenhaus liegt in Friedrichshafen, im schönen Ortsteil Fischbach-Spaltenstein.
In wenigen Fahrminuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes:
z.B. eine Edeka-Filiale, das Kaufland Stockerholz, Bäcker, Metzger, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, aber auch den Bahnhof mit RB-Haltestelle (ca. 1 km), das BHF-Restaurant, das Café Höpker, das Klinikum von Friedrichshafen, die Zeppelin Universität, u.v.m.
Das Seebad Fischbach ist fußläufig nur ca.18 Gehminuten entfernt. Selbst die City von Friedrichshafen ist über die Schnellstraße B31/E54 in ca. 5-7 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad benötigt man nur ca. 15 Fahrminuten bis zur Uferpromenade. Hier kann man die Nähe zum beliebten Bodensee und die gute Infrastruktur des Wohnumfeldes genießen.
In wenigen Fahrminuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes:
z.B. eine Edeka-Filiale, das Kaufland Stockerholz, Bäcker, Metzger, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, aber auch den Bahnhof mit RB-Haltestelle (ca. 1 km), das BHF-Restaurant, das Café Höpker, das Klinikum von Friedrichshafen, die Zeppelin Universität, u.v.m.
Das Seebad Fischbach ist fußläufig nur ca.18 Gehminuten entfernt. Selbst die City von Friedrichshafen ist über die Schnellstraße B31/E54 in ca. 5-7 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad benötigt man nur ca. 15 Fahrminuten bis zur Uferpromenade. Hier kann man die Nähe zum beliebten Bodensee und die gute Infrastruktur des Wohnumfeldes genießen.
Das neuwertige Reihenhaus liegt in Friedrichshafen, im schönen Ortsteil Fischbach-Spaltenstein.
In wenigen Fahrminuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes:
z.B. eine Edeka-Filiale, das Kaufland Stockerholz, Bäcker, Metzger, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, aber auch den Bahnhof mit RB-Haltestelle (ca. 1 km), das BHF-Restaurant, das Café Höpker, das Klinikum von Friedrichshafen, die Zeppelin Universität, u.v.m.
Das Seebad Fischbach ist fußläufig nur ca.18 Gehminuten entfernt. Selbst die City von Friedrichshafen ist über die Schnellstraße B31/E54 in ca. 5-7 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad benötigt man nur ca. 15 Fahrminuten bis zur Uferpromenade. Hier kann man die Nähe zum beliebten Bodensee und die gute Infrastruktur des Wohnumfeldes genießen.
In wenigen Fahrminuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes:
z.B. eine Edeka-Filiale, das Kaufland Stockerholz, Bäcker, Metzger, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, aber auch den Bahnhof mit RB-Haltestelle (ca. 1 km), das BHF-Restaurant, das Café Höpker, das Klinikum von Friedrichshafen, die Zeppelin Universität, u.v.m.
Das Seebad Fischbach ist fußläufig nur ca.18 Gehminuten entfernt. Selbst die City von Friedrichshafen ist über die Schnellstraße B31/E54 in ca. 5-7 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad benötigt man nur ca. 15 Fahrminuten bis zur Uferpromenade. Hier kann man die Nähe zum beliebten Bodensee und die gute Infrastruktur des Wohnumfeldes genießen.
Friedrichshafen Baden-Württemberg Deutschland (88048)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kathrin Kunze
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Bremhagweg 26 88213 Ravensburg (Bavendorf)
E-Mail: kathrin.kunze@db.com
Telefon: 0751 50919686
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Kathrin Kunze
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E-Mail: kathrin.kunze@db.com
Telefon: 0751 50919686
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/
Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten
Das Reihenhaus ist seit 2023 vermietet und wird voraussichtlich ab September 2025 frei sein!
Die derzeitige Kaltmiete inkl.Parker beträgt EUR 1500.
Die NK-Vorauszahlung beträgt EUR 290.
Kathrin Kunze
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Bremhagweg 26 88213 Ravensburg (Bavendorf)
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Telefon: 0751 50919686
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/
Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten
Das Reihenhaus ist seit 2023 vermietet und wird voraussichtlich ab September 2025 frei sein!
Die derzeitige Kaltmiete inkl.Parker beträgt EUR 1500.
Die NK-Vorauszahlung beträgt EUR 290.
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Bremhagweg 26 88213 Ravensburg (Bavendorf)
E-Mail: kathrin.kunze@db.com
Telefon: 0751 50919686
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/
Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten
Das Reihenhaus ist seit 2023 vermietet und wird voraussichtlich ab September 2025 frei sein!
Die derzeitige Kaltmiete inkl.Parker beträgt EUR 1500.
Die NK-Vorauszahlung beträgt EUR 290.
Kathrin Kunze
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Bremhagweg 26 88213 Ravensburg (Bavendorf)
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Telefon: 0751 50919686
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/
Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten
Das Reihenhaus ist seit 2023 vermietet und wird voraussichtlich ab September 2025 frei sein!
Die derzeitige Kaltmiete inkl.Parker beträgt EUR 1500.
Die NK-Vorauszahlung beträgt EUR 290.
Ansprechpartner
Frau Kathrin Kunze
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bremhagweg 26,
88213 Ravensburg
88213 Ravensburg
Mapprechst 12,
88178 Heimenkirch
88178 Heimenkirch
0751 50919686
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mapprechst 12,
88178 Heimenkirch
88178 Heimenkirch
0152 22097472
benjamin.neuer@postbank.de
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