immobilie1-ID: 30368673 | Anbieter-ID: 45260101-017262
In bevorzugter Lage von Lindenberg
178.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das 15 Parteienhaus, in der sich die helle Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, liegt in zentraler Lage in Lindenberg. Alle Erledigungen und Einkäufe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen.
Im Eingangsbereich ist die... mehr lesen
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Das 15 Parteienhaus, in der sich die helle Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, liegt in zentraler Lage in Lindenberg. Alle Erledigungen und Einkäufe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen.
Im Eingangsbereich ist die Garderobe und auf der rechten Seite die Toilette untergebracht. Gleich rechts um die Ecke geht es durch einen Rundbogen in die Einbauküche, die auch ein Fenster nach Süden hat.
Das herrlich helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser gemütlichen Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 10m² großen, sonnigen Balkon mit Aussicht auf einen kleinen Bach und viele grünen Büsche.
Am hinteren Ende des Wohnzimmers schließt sich rechts das kuschelige Schlafzimmer an mit Fenstern nach Osten und Süden. Links davon befindet sich das Tageslicht- Bad mit Wanne und Waschmaschine .
Ein praktischer Lagerraum ist unter dem Dach vorhanden und die Parkplätze sind direkt ums Haus verteilt.
Rundum eine patente Wohnung die sich auch sehr gut für Kapitalanleger eignet. Die Kaltmiete beträgt € 7200.- p.a.
Im Eingangsbereich ist die Garderobe und auf der rechten Seite die Toilette untergebracht. Gleich rechts um die Ecke geht es durch einen Rundbogen in die Einbauküche, die auch ein Fenster nach Süden hat.
Das herrlich helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser gemütlichen Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 10m² großen, sonnigen Balkon mit Aussicht auf einen kleinen Bach und viele grünen Büsche.
Am hinteren Ende des Wohnzimmers schließt sich rechts das kuschelige Schlafzimmer an mit Fenstern nach Osten und Süden. Links davon befindet sich das Tageslicht- Bad mit Wanne und Waschmaschine .
Ein praktischer Lagerraum ist unter dem Dach vorhanden und die Parkplätze sind direkt ums Haus verteilt.
Rundum eine patente Wohnung die sich auch sehr gut für Kapitalanleger eignet. Die Kaltmiete beträgt € 7200.- p.a.
Das 15 Parteienhaus, in der sich die helle Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, liegt in zentraler Lage in Lindenberg. Alle Erledigungen und Einkäufe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen.
Im Eingangsbereich ist die Garderobe und auf der rechten Seite die Toilette untergebracht. Gleich rechts um die Ecke geht es durch einen Rundbogen in die Einbauküche, die auch ein Fenster nach Süden hat.
Das herrlich helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser gemütlichen Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 10m² großen, sonnigen Balkon mit Aussicht auf einen kleinen Bach und viele grünen Büsche.
Am hinteren Ende des Wohnzimmers schließt sich rechts das kuschelige Schlafzimmer an mit Fenstern nach Osten und Süden. Links davon befindet sich das Tageslicht- Bad mit Wanne und Waschmaschine .
Ein praktischer Lagerraum ist unter dem Dach vorhanden und die Parkplätze sind direkt ums Haus verteilt.
Rundum eine patente Wohnung die sich auch sehr gut für Kapitalanleger eignet. Die Kaltmiete beträgt € 7200.- p.a.
Im Eingangsbereich ist die Garderobe und auf der rechten Seite die Toilette untergebracht. Gleich rechts um die Ecke geht es durch einen Rundbogen in die Einbauküche, die auch ein Fenster nach Süden hat.
Das herrlich helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser gemütlichen Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 10m² großen, sonnigen Balkon mit Aussicht auf einen kleinen Bach und viele grünen Büsche.
Am hinteren Ende des Wohnzimmers schließt sich rechts das kuschelige Schlafzimmer an mit Fenstern nach Osten und Süden. Links davon befindet sich das Tageslicht- Bad mit Wanne und Waschmaschine .
Ein praktischer Lagerraum ist unter dem Dach vorhanden und die Parkplätze sind direkt ums Haus verteilt.
Rundum eine patente Wohnung die sich auch sehr gut für Kapitalanleger eignet. Die Kaltmiete beträgt € 7200.- p.a.
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis20.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage
- Zentrale Lage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage
- Zentrale Lage
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lindenberg, „die Kleinstadt mit Herz“, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und Einkaufsmetropole des Westallgäus sowie zweitgrößte Stadt des Landkreises. Lindenberg mit seinen 11.500 Einwohnern hat eine wunderbare Lage auf dem Pfänderrücken, eingebettet...
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Lindenberg, „die Kleinstadt mit Herz“, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und Einkaufsmetropole des Westallgäus sowie zweitgrößte Stadt des Landkreises. Lindenberg mit seinen 11.500 Einwohnern hat eine wunderbare Lage auf dem Pfänderrücken, eingebettet in Wiesen und Wälder, mit Blick auf das herrliche Alpenpanorama. Es vereint städtischen Charakter mit ländlichem Charme. Die Bergstadt trägt dank der nebelfreien Höhenlage das Prädikat „Luftkurort“ und ist einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Kultur und Brauchtum prägen das Lindenberger Leben mit zahlreichen Festen wie das Stadtfest, das internationale Käse- und Gourmetfest, regelmäßige Theateraufführungen, klassische Konzerte sowie Ausstellungen bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Groß geworden ist Lindenberg mit dem aus Florenz importierten Kunsthandwerk des Strohhutflechtens. Noch heute erinnern das Hutmuseum, der Hutmacherplatz, sowie die Deutsche Hutkönigin an den einst so bedeutenden Industriezweig. Neben bodenständigen Handwerksbetrieben, Fach- und Einzelhandelsgeschäften sind viele mittelständische Firmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig. Der größte Arbeitgeber in der Region ist Liebherr Aerospace, einer der führenden europäischen Hersteller von Flugzeugausrüstungen.
Lindenberg im Allgäu ist von den Gemeinden Scheidegg, Weiler-Simmerberg, Heimenkirch, Röthenbach (Allgäu) und Opfenbach umgeben. Auch das über die Grenzen bekannte Oberstaufen ist nur einen Katzensprung von Lindenberg entfernet. Die österreichische Grenze erreichen Sie nach ca. 5km.
Durch die stark ausgebaute Busverbindung erreichen Sie zügig die nahgelegenen Gemeinden im Allgäu und Bodensee. Die umliegenden Bahnhöfe wären Röthenbach, Oberstaufen, Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich. Anschluss an die deutsche Autobahn finden Sie in Lindau/ Sigmarszell oder Wangen vor. Kleinere Flughäfen wären Friedrichshafen, Memmingen oder Alten Rhein in der Schweiz.
Lindenberg im Allgäu ist von den Gemeinden Scheidegg, Weiler-Simmerberg, Heimenkirch, Röthenbach (Allgäu) und Opfenbach umgeben. Auch das über die Grenzen bekannte Oberstaufen ist nur einen Katzensprung von Lindenberg entfernet. Die österreichische Grenze erreichen Sie nach ca. 5km.
Durch die stark ausgebaute Busverbindung erreichen Sie zügig die nahgelegenen Gemeinden im Allgäu und Bodensee. Die umliegenden Bahnhöfe wären Röthenbach, Oberstaufen, Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich. Anschluss an die deutsche Autobahn finden Sie in Lindau/ Sigmarszell oder Wangen vor. Kleinere Flughäfen wären Friedrichshafen, Memmingen oder Alten Rhein in der Schweiz.
Lindenberg, „die Kleinstadt mit Herz“, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und Einkaufsmetropole des Westallgäus sowie zweitgrößte Stadt des Landkreises. Lindenberg mit seinen 11.500 Einwohnern hat eine wunderbare Lage auf dem Pfänderrücken, eingebettet in Wiesen und Wälder, mit Blick auf das herrliche Alpenpanorama. Es vereint städtischen Charakter mit ländlichem Charme. Die Bergstadt trägt dank der nebelfreien Höhenlage das Prädikat „Luftkurort“ und ist einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Kultur und Brauchtum prägen das Lindenberger Leben mit zahlreichen Festen wie das Stadtfest, das internationale Käse- und Gourmetfest, regelmäßige Theateraufführungen, klassische Konzerte sowie Ausstellungen bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Groß geworden ist Lindenberg mit dem aus Florenz importierten Kunsthandwerk des Strohhutflechtens. Noch heute erinnern das Hutmuseum, der Hutmacherplatz, sowie die Deutsche Hutkönigin an den einst so bedeutenden Industriezweig. Neben bodenständigen Handwerksbetrieben, Fach- und Einzelhandelsgeschäften sind viele mittelständische Firmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig. Der größte Arbeitgeber in der Region ist Liebherr Aerospace, einer der führenden europäischen Hersteller von Flugzeugausrüstungen.
Lindenberg im Allgäu ist von den Gemeinden Scheidegg, Weiler-Simmerberg, Heimenkirch, Röthenbach (Allgäu) und Opfenbach umgeben. Auch das über die Grenzen bekannte Oberstaufen ist nur einen Katzensprung von Lindenberg entfernet. Die österreichische Grenze erreichen Sie nach ca. 5km.
Durch die stark ausgebaute Busverbindung erreichen Sie zügig die nahgelegenen Gemeinden im Allgäu und Bodensee. Die umliegenden Bahnhöfe wären Röthenbach, Oberstaufen, Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich. Anschluss an die deutsche Autobahn finden Sie in Lindau/ Sigmarszell oder Wangen vor. Kleinere Flughäfen wären Friedrichshafen, Memmingen oder Alten Rhein in der Schweiz.
Lindenberg im Allgäu ist von den Gemeinden Scheidegg, Weiler-Simmerberg, Heimenkirch, Röthenbach (Allgäu) und Opfenbach umgeben. Auch das über die Grenzen bekannte Oberstaufen ist nur einen Katzensprung von Lindenberg entfernet. Die österreichische Grenze erreichen Sie nach ca. 5km.
Durch die stark ausgebaute Busverbindung erreichen Sie zügig die nahgelegenen Gemeinden im Allgäu und Bodensee. Die umliegenden Bahnhöfe wären Röthenbach, Oberstaufen, Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich. Anschluss an die deutsche Autobahn finden Sie in Lindau/ Sigmarszell oder Wangen vor. Kleinere Flughäfen wären Friedrichshafen, Memmingen oder Alten Rhein in der Schweiz.
88161 Lindenberg · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu...
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GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Postbank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Postbank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Fischbach
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gartenstraße 6,
88097 Eriskirch
88097 Eriskirch
Mapprechst 12,
88178 Heimenkirch
88178 Heimenkirch
0175 7255735
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mapprechst 12,
88178 Heimenkirch
88178 Heimenkirch
0152 22097472
benjamin.neuer@postbank.de
