immobilie1-ID: 31295967 | Anbieter-ID: 42550102-106784
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Garage!
170.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einem stilvollen Wohnambiente. Sie befindet sich im vorteilhaften Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet neben einem großzügigen Balkon, der sich...
mehr lesen
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einem stilvollen Wohnambiente. Sie befindet sich im vorteilhaften Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet neben einem großzügigen Balkon, der sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt, auch einen charmanten Laubengang. Mit ca. 75m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Vom einladenden und geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und beinhaltet den Wohn- und Essbereich fließend miteinander. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein freundliches Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sehr großen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Das geräumige Schlafzimmer profitiert von einer großen Front, die das Zimmer sehr natürlich erhellt und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen breiten Kleiderschrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz als auch genug Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien und Einkäufe. Das helle und zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und beinhaltet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage als auch ein Stellplatz direkt am Haus, welche Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Besondere Merkmale:
Grosszügiger Balkon: Viel Platz zum Entspannen mit Zugang vom Wohnzimmer
Laubengang zur Wohnung: Ein architektonisches Highlight, das zusätzliches Flair verleiht
Optimale Raumaufteilung: Jeder Quadratmeter ist perfekt genutzt
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre
Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Vom einladenden und geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und beinhaltet den Wohn- und Essbereich fließend miteinander. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein freundliches Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sehr großen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Das geräumige Schlafzimmer profitiert von einer großen Front, die das Zimmer sehr natürlich erhellt und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen breiten Kleiderschrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz als auch genug Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien und Einkäufe. Das helle und zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und beinhaltet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage als auch ein Stellplatz direkt am Haus, welche Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Besondere Merkmale:
Grosszügiger Balkon: Viel Platz zum Entspannen mit Zugang vom Wohnzimmer
Laubengang zur Wohnung: Ein architektonisches Highlight, das zusätzliches Flair verleiht
Optimale Raumaufteilung: Jeder Quadratmeter ist perfekt genutzt
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre
Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einem stilvollen Wohnambiente. Sie befindet sich im vorteilhaften Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet neben einem großzügigen Balkon, der sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt, auch einen charmanten Laubengang. Mit ca. 75m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Vom einladenden und geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und beinhaltet den Wohn- und Essbereich fließend miteinander. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein freundliches Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sehr großen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Das geräumige Schlafzimmer profitiert von einer großen Front, die das Zimmer sehr natürlich erhellt und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen breiten Kleiderschrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz als auch genug Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien und Einkäufe. Das helle und zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und beinhaltet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage als auch ein Stellplatz direkt am Haus, welche Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Besondere Merkmale:
Grosszügiger Balkon: Viel Platz zum Entspannen mit Zugang vom Wohnzimmer
Laubengang zur Wohnung: Ein architektonisches Highlight, das zusätzliches Flair verleiht
Optimale Raumaufteilung: Jeder Quadratmeter ist perfekt genutzt
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre
Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Vom einladenden und geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und beinhaltet den Wohn- und Essbereich fließend miteinander. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein freundliches Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sehr großen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Das geräumige Schlafzimmer profitiert von einer großen Front, die das Zimmer sehr natürlich erhellt und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen breiten Kleiderschrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz als auch genug Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien und Einkäufe. Das helle und zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und beinhaltet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage als auch ein Stellplatz direkt am Haus, welche Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Besondere Merkmale:
Grosszügiger Balkon: Viel Platz zum Entspannen mit Zugang vom Wohnzimmer
Laubengang zur Wohnung: Ein architektonisches Highlight, das zusätzliches Flair verleiht
Optimale Raumaufteilung: Jeder Quadratmeter ist perfekt genutzt
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre
Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.266,67 €
-
Hausgeld pro Monat318,47 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis04.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Herdecke, einer charmanten Stadt am Rand des Ruhrgebiets. Herdecke zeichnet sich durch seine malerische Lage an der Ruhr und seine direkte Nähe zu Dortmund aus, was die Stadt zu einem...
mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Herdecke, einer charmanten Stadt am Rand des Ruhrgebiets. Herdecke zeichnet sich durch seine malerische Lage an der Ruhr und seine direkte Nähe zu Dortmund aus, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort macht.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien und ruhesuchenden Paaren beliebt ist. Die Umgebung ist von gepflegten Ein- und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof als auch zum öffentlichen Nahverkehr und ist somit für Pendler sehr interessant. Ebenfalls fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in der nahen Umgebung erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A45 befinden sich nur wenige Minuten entfernt, so dass sowohl das Ruhrgebiet als auch das Sauerland schnell zu erreichen sind.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien und ruhesuchenden Paaren beliebt ist. Die Umgebung ist von gepflegten Ein- und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof als auch zum öffentlichen Nahverkehr und ist somit für Pendler sehr interessant. Ebenfalls fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in der nahen Umgebung erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A45 befinden sich nur wenige Minuten entfernt, so dass sowohl das Ruhrgebiet als auch das Sauerland schnell zu erreichen sind.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Herdecke, einer charmanten Stadt am Rand des Ruhrgebiets. Herdecke zeichnet sich durch seine malerische Lage an der Ruhr und seine direkte Nähe zu Dortmund aus, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort macht.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien und ruhesuchenden Paaren beliebt ist. Die Umgebung ist von gepflegten Ein- und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof als auch zum öffentlichen Nahverkehr und ist somit für Pendler sehr interessant. Ebenfalls fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in der nahen Umgebung erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A45 befinden sich nur wenige Minuten entfernt, so dass sowohl das Ruhrgebiet als auch das Sauerland schnell zu erreichen sind.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien und ruhesuchenden Paaren beliebt ist. Die Umgebung ist von gepflegten Ein- und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof als auch zum öffentlichen Nahverkehr und ist somit für Pendler sehr interessant. Ebenfalls fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in der nahen Umgebung erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A45 befinden sich nur wenige Minuten entfernt, so dass sowohl das Ruhrgebiet als auch das Sauerland schnell zu erreichen sind.
58313 Herdecke · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
Sie... mehr lesen
Sie... mehr lesen
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Ansprechpartner
Herr Fabian Pyka
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
0151 61897129
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
0173 6554673
dimitrios.papadopoulos@postbank.de
