immobilie1-ID: 31301685 | Anbieter-ID: 42550102-107115
Großzügiges Haus mit einzigartigem Charme und viel Freiraum!
Auf Anfrage
Preis
296 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses sehr geräumige und spannende Zweifamilienhaus wurde durch die Eigentümer in federführender Funktion erbaut und bietet einen sehr angenehmen Schnitt und eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!mehr lesen
Dieses sehr geräumige und spannende Zweifamilienhaus wurde durch die Eigentümer in federführender Funktion erbaut und bietet einen sehr angenehmen Schnitt und eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!
Die erste Wohneinheit mit ca. 144,57 m² hat den Eingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie einen Kellerraum im UG. Die 2. Wohneinheit mit ca. 151,26 m² hat entsprechend mit eigenem Eingang ebenfalls 2 Vollgeschosse. Durch leichte Veränderung kann dieses Haus auch zu einem reinen Einfamilienhaus verbunden werden. Theoretisch wäre sogar der Umbau zu einer weiteren Einliegerwohnung möglich, womit dann 3 Wohneinheiten nutzbar wären.
Generell bietet dieses Objekt in beiden Einheiten sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche sowie großer Glasfront und direktem Zugang zum Balkon. Der Blick und Aussicht in den gepflegten Garten sowie in das Tal von Herdecke geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume wie Wachküche, Vorratskeller, und Partykeller zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Garage sowie 2 mögliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Gefallen wird Ihnen direkt die sehr ruhige, geschützte Lage sowie die passende Umfeldbebauung in natürlicher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wird zum Übergabetermin komplett freigezogen. Eine gute und schöne Gelegenheit für z. B. Alt und Jung unter einem Dach oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sich selbst verwirklichen wollen.
Die erste Wohneinheit mit ca. 144,57 m² hat den Eingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie einen Kellerraum im UG. Die 2. Wohneinheit mit ca. 151,26 m² hat entsprechend mit eigenem Eingang ebenfalls 2 Vollgeschosse. Durch leichte Veränderung kann dieses Haus auch zu einem reinen Einfamilienhaus verbunden werden. Theoretisch wäre sogar der Umbau zu einer weiteren Einliegerwohnung möglich, womit dann 3 Wohneinheiten nutzbar wären.
Generell bietet dieses Objekt in beiden Einheiten sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche sowie großer Glasfront und direktem Zugang zum Balkon. Der Blick und Aussicht in den gepflegten Garten sowie in das Tal von Herdecke geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume wie Wachküche, Vorratskeller, und Partykeller zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Garage sowie 2 mögliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Gefallen wird Ihnen direkt die sehr ruhige, geschützte Lage sowie die passende Umfeldbebauung in natürlicher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wird zum Übergabetermin komplett freigezogen. Eine gute und schöne Gelegenheit für z. B. Alt und Jung unter einem Dach oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sich selbst verwirklichen wollen.
Dieses sehr geräumige und spannende Zweifamilienhaus wurde durch die Eigentümer in federführender Funktion erbaut und bietet einen sehr angenehmen Schnitt und eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!
Die erste Wohneinheit mit ca. 144,57 m² hat den Eingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie einen Kellerraum im UG. Die 2. Wohneinheit mit ca. 151,26 m² hat entsprechend mit eigenem Eingang ebenfalls 2 Vollgeschosse. Durch leichte Veränderung kann dieses Haus auch zu einem reinen Einfamilienhaus verbunden werden. Theoretisch wäre sogar der Umbau zu einer weiteren Einliegerwohnung möglich, womit dann 3 Wohneinheiten nutzbar wären.
Generell bietet dieses Objekt in beiden Einheiten sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche sowie großer Glasfront und direktem Zugang zum Balkon. Der Blick und Aussicht in den gepflegten Garten sowie in das Tal von Herdecke geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume wie Wachküche, Vorratskeller, und Partykeller zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Garage sowie 2 mögliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Gefallen wird Ihnen direkt die sehr ruhige, geschützte Lage sowie die passende Umfeldbebauung in natürlicher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wird zum Übergabetermin komplett freigezogen. Eine gute und schöne Gelegenheit für z. B. Alt und Jung unter einem Dach oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sich selbst verwirklichen wollen.
Die erste Wohneinheit mit ca. 144,57 m² hat den Eingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie einen Kellerraum im UG. Die 2. Wohneinheit mit ca. 151,26 m² hat entsprechend mit eigenem Eingang ebenfalls 2 Vollgeschosse. Durch leichte Veränderung kann dieses Haus auch zu einem reinen Einfamilienhaus verbunden werden. Theoretisch wäre sogar der Umbau zu einer weiteren Einliegerwohnung möglich, womit dann 3 Wohneinheiten nutzbar wären.
Generell bietet dieses Objekt in beiden Einheiten sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche sowie großer Glasfront und direktem Zugang zum Balkon. Der Blick und Aussicht in den gepflegten Garten sowie in das Tal von Herdecke geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume wie Wachküche, Vorratskeller, und Partykeller zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Garage sowie 2 mögliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Gefallen wird Ihnen direkt die sehr ruhige, geschützte Lage sowie die passende Umfeldbebauung in natürlicher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wird zum Übergabetermin komplett freigezogen. Eine gute und schöne Gelegenheit für z. B. Alt und Jung unter einem Dach oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sich selbst verwirklichen wollen.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Kaufpreis pro m²2.020,27 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)296 m²
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Grundstücksfläche (ca.)519 m²
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch172,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis21.05.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Herdecke. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, familienfreundliche Atmosphäre als auch der unmittelbaren Lage zum Zentrum.
Die Lage bietet eine... mehr lesen
Die Lage bietet eine... mehr lesen
Dieses Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Herdecke. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, familienfreundliche Atmosphäre als auch der unmittelbaren Lage zum Zentrum.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Dortmund und Hagen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A1 und A45, was eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets sicherstellt. Herdecke selbst bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Das Zentrum von Herdecke, mit seinen charmanten Geschäften und Cafés, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Ruhrtal und zum Harkortsee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem bieten der nahegelegene Wald und die umliegenden Grünflächen Erholung und Entspannung im Alltag. Auch der Herdecker Golfclub sowie diverse Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar.
Umgebung
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien und Paare. Gleichzeitig bietet Herdecke eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Dortmund und Hagen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A1 und A45, was eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets sicherstellt. Herdecke selbst bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Das Zentrum von Herdecke, mit seinen charmanten Geschäften und Cafés, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Ruhrtal und zum Harkortsee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem bieten der nahegelegene Wald und die umliegenden Grünflächen Erholung und Entspannung im Alltag. Auch der Herdecker Golfclub sowie diverse Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar.
Umgebung
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien und Paare. Gleichzeitig bietet Herdecke eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Dieses Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Herdecke. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, familienfreundliche Atmosphäre als auch der unmittelbaren Lage zum Zentrum.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Dortmund und Hagen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A1 und A45, was eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets sicherstellt. Herdecke selbst bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Das Zentrum von Herdecke, mit seinen charmanten Geschäften und Cafés, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Ruhrtal und zum Harkortsee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem bieten der nahegelegene Wald und die umliegenden Grünflächen Erholung und Entspannung im Alltag. Auch der Herdecker Golfclub sowie diverse Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar.
Umgebung
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien und Paare. Gleichzeitig bietet Herdecke eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Dortmund und Hagen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A1 und A45, was eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets sicherstellt. Herdecke selbst bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Das Zentrum von Herdecke, mit seinen charmanten Geschäften und Cafés, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
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Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Ruhrtal und zum Harkortsee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem bieten der nahegelegene Wald und die umliegenden Grünflächen Erholung und Entspannung im Alltag. Auch der Herdecker Golfclub sowie diverse Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar.
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Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien und Paare. Gleichzeitig bietet Herdecke eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
58313 Herdecke · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
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Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung!
Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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Ansprechpartner
Herr Dimitrios Papadopoulos
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
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58313 Herdecke
0173 6554673
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
0173 6554673
dimitrios.papadopoulos@postbank.de
