immobilie1-ID: 31406149 | Anbieter-ID: 42550102-106744
Großartige Balkon-Wohnung für ALLE!
120.000 €
Kaufpreis
86,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses erwartet Sie diese ansprechende Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon. Das Haus, erbaut im Jahr 1976 in solider Massivbauweise, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wird...
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Im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses erwartet Sie diese ansprechende Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon. Das Haus, erbaut im Jahr 1976 in solider Massivbauweise, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wird regelmäßig von den Eigentümern modernisiert und sorgfältig instand gehalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86,39 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, die Ruhe zu finden und den Blick in den liebevoll gepflegten Garten schweifen zu lassen. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ebenfalls zum Balkon hin öffnet, verspricht höchsten Wohnkomfort.
Die großzügige Diele mit praktischer Garderobenlösung verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und sind ideal auf Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen die Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet und dienen als Inspirationsbeispiel. Die Originalbilder erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Fazit: Diese charmante Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe und eine attraktive Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gepflegte und modernisierbare Immobilie legen.
Modernisierungen:
2010 Fenster mit 3-Fach Verglasung
2010 Wärmedämmung der Aussenwände
2010 Gaszentralheizung
Mit einer Wohnfläche von ca. 86,39 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, die Ruhe zu finden und den Blick in den liebevoll gepflegten Garten schweifen zu lassen. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ebenfalls zum Balkon hin öffnet, verspricht höchsten Wohnkomfort.
Die großzügige Diele mit praktischer Garderobenlösung verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und sind ideal auf Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen die Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet und dienen als Inspirationsbeispiel. Die Originalbilder erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Fazit: Diese charmante Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe und eine attraktive Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gepflegte und modernisierbare Immobilie legen.
Modernisierungen:
2010 Fenster mit 3-Fach Verglasung
2010 Wärmedämmung der Aussenwände
2010 Gaszentralheizung
Im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses erwartet Sie diese ansprechende Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon. Das Haus, erbaut im Jahr 1976 in solider Massivbauweise, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wird regelmäßig von den Eigentümern modernisiert und sorgfältig instand gehalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86,39 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, die Ruhe zu finden und den Blick in den liebevoll gepflegten Garten schweifen zu lassen. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ebenfalls zum Balkon hin öffnet, verspricht höchsten Wohnkomfort.
Die großzügige Diele mit praktischer Garderobenlösung verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und sind ideal auf Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen die Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet und dienen als Inspirationsbeispiel. Die Originalbilder erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Fazit: Diese charmante Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe und eine attraktive Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gepflegte und modernisierbare Immobilie legen.
Modernisierungen:
2010 Fenster mit 3-Fach Verglasung
2010 Wärmedämmung der Aussenwände
2010 Gaszentralheizung
Mit einer Wohnfläche von ca. 86,39 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, die Ruhe zu finden und den Blick in den liebevoll gepflegten Garten schweifen zu lassen. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ebenfalls zum Balkon hin öffnet, verspricht höchsten Wohnkomfort.
Die großzügige Diele mit praktischer Garderobenlösung verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und sind ideal auf Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen die Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
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Fazit: Diese charmante Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe und eine attraktive Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gepflegte und modernisierbare Immobilie legen.
Modernisierungen:
2010 Fenster mit 3-Fach Verglasung
2010 Wärmedämmung der Aussenwände
2010 Gaszentralheizung
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.389,05 €
-
Nettorendite5,62 %
-
Kaufpreisfaktor17,81-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)86,39 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,83 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis08.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Naturparkettboden
- sehr grosser Balkon mit Südausrichtung
- gute Raumaufteilung
- gepflegtes und modernisiertes Haus
- sehr grosser Balkon mit Südausrichtung
- gute Raumaufteilung
- gepflegtes und modernisiertes Haus
- Naturparkettboden
- sehr grosser Balkon mit Südausrichtung
- gute Raumaufteilung
- gepflegtes und modernisiertes Haus
- sehr grosser Balkon mit Südausrichtung
- gute Raumaufteilung
- gepflegtes und modernisiertes Haus
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fröndenberg, genauer gesagt im begehrten Ortsteil Frömern. Diese charmante ländliche Umgebung kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fröndenberg, genauer gesagt im begehrten Ortsteil Frömern. Diese charmante ländliche Umgebung kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A1 und A44 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise in die nahegelegenen Städte Dortmund, Unna und Hamm ermöglicht. Gleichzeitig bietet Frömern eine entspannte Atmosphäre, die von gepflegten Grünflächen, Wanderwegen und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt ist.
Die lokale Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegt in gut erreichbarer Nähe. Zusammenfassend bietet Frömern eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahem Lebensstil, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A1 und A44 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise in die nahegelegenen Städte Dortmund, Unna und Hamm ermöglicht. Gleichzeitig bietet Frömern eine entspannte Atmosphäre, die von gepflegten Grünflächen, Wanderwegen und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt ist.
Die lokale Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegt in gut erreichbarer Nähe. Zusammenfassend bietet Frömern eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahem Lebensstil, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fröndenberg, genauer gesagt im begehrten Ortsteil Frömern. Diese charmante ländliche Umgebung kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A1 und A44 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise in die nahegelegenen Städte Dortmund, Unna und Hamm ermöglicht. Gleichzeitig bietet Frömern eine entspannte Atmosphäre, die von gepflegten Grünflächen, Wanderwegen und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt ist.
Die lokale Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegt in gut erreichbarer Nähe. Zusammenfassend bietet Frömern eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahem Lebensstil, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
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Die lokale Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegt in gut erreichbarer Nähe. Zusammenfassend bietet Frömern eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahem Lebensstil, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
58730 Fröndenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.
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Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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Ansprechpartner
Herr Dimitrios Papadopoulos
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
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58313 Herdecke
0173 6554673
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dimitrios.papadopoulos@postbank.de
