immobilie1-ID: 31253431 | Anbieter-ID: 42420105-070079
Ihr Zuhause, Ihr Glück! Tauchen Sie ein in Ihr eigenes Haus mit einem schönen Garten!
299.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage – Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Diese laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend von Herford. Das gepflegte Haus wurde 1938 in... mehr lesen
Diese laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend von Herford. Das gepflegte Haus wurde 1938 in... mehr lesen
Modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage – Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Diese laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend von Herford. Das gepflegte Haus wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 699 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut und im Jahre 1978 um zweiter Zimmer durch ein Anbau erweitert. Das Haus wurde immer wieder energetisch saniert. Dank der vielen Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand – vom Baujahr 1938 ist heute fast nichts mehr zu sehen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. Die großzügigen Terrassen laden zu geselligen Abenden mit Familie ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein geräumiges Badezimmer, die einladende Küche, ein Entspannungsraum, sowie der offene Wohn- und Essbereich vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume und ein WC.
Das Grundhaus ist zudem voll unterkellert und bietet dort weitere großzügige Flächen, die vielseitig nutzbar sind.
Eine geräumige Garage liegt direkt auf dem Grundstück und verfügt über direkten Zugang zum Garten.
Diese laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend von Herford. Das gepflegte Haus wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 699 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut und im Jahre 1978 um zweiter Zimmer durch ein Anbau erweitert. Das Haus wurde immer wieder energetisch saniert. Dank der vielen Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand – vom Baujahr 1938 ist heute fast nichts mehr zu sehen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. Die großzügigen Terrassen laden zu geselligen Abenden mit Familie ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein geräumiges Badezimmer, die einladende Küche, ein Entspannungsraum, sowie der offene Wohn- und Essbereich vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume und ein WC.
Das Grundhaus ist zudem voll unterkellert und bietet dort weitere großzügige Flächen, die vielseitig nutzbar sind.
Eine geräumige Garage liegt direkt auf dem Grundstück und verfügt über direkten Zugang zum Garten.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)699 m²
-
Nutzfläche (ca.)155 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Schöne Doppelhaushälfte mit Anbau
- voll unterkellert ( Keller wurde tiefer gelegt ca. 2000 )
- Erneuerung der Fenster 2021 und 2023
- Gasheizung 2024
- eine Garage
- neue Außenwanddämmung 2022
- Anbau 1978
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- voll unterkellert ( Keller wurde tiefer gelegt ca. 2000 )
- Erneuerung der Fenster 2021 und 2023
- Gasheizung 2024
- eine Garage
- neue Außenwanddämmung 2022
- Anbau 1978
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- Schöne Doppelhaushälfte mit Anbau
- voll unterkellert ( Keller wurde tiefer gelegt ca. 2000 )
- Erneuerung der Fenster 2021 und 2023
- Gasheizung 2024
- eine Garage
- neue Außenwanddämmung 2022
- Anbau 1978
- Erneuerung der Einfahrt ca.2020
- neuer Teppichboden im EG 2024
- Dämmung des Dachbodens 2014
- neue Haustür ca. 2022
- voll unterkellert ( Keller wurde tiefer gelegt ca. 2000 )
- Erneuerung der Fenster 2021 und 2023
- Gasheizung 2024
- eine Garage
- neue Außenwanddämmung 2022
- Anbau 1978
- Erneuerung der Einfahrt ca.2020
- neuer Teppichboden im EG 2024
- Dämmung des Dachbodens 2014
- neue Haustür ca. 2022
Lage
Diese schönen Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage der Stadt Herford. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind nah gelegen und schnell zu erreichen. Diese Lage garantiert, mit der gelungenen Kombination von Naturnähe und...
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Diese schönen Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage der Stadt Herford. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind nah gelegen und schnell zu erreichen. Diese Lage garantiert, mit der gelungenen Kombination von Naturnähe und Infrastruktur, ein angenehmes und vielseitiges Umfeld zum Leben und Wohnen. Die Hansestadt Herford liegt mit ihren ca. 65.000 Einwohnern in der schönen Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km nordöstlich vom Oberzentrum Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn A2 ist die schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld, Dortmund oder Hannover gesichert.
Herford Nordrhein-Westfalen Deutschland (32049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tatjana Orlowski
Selbstständige Immobilienberaterin
Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford
E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com
Telefon: 0171 8281710
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Tatjana Orlowski
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E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com
Telefon: 0171 8281710
Aufsichtsbehörde: Kreis Herford
Internet: www.kreis-herford.de
Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford
Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem
Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu
nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür
Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen!
In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Tatjana Orlowski
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Telefon: 0171 8281710
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Internet: www.kreis-herford.de
Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford
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Ansprechpartner
Frau Tatjana Orlowski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berliner Straße 3,
32052 Herford
32052 Herford
Berliner Straße 24,
32052 Herford
32052 Herford
0171 8281710
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berliner Straße 24,
32052 Herford
32052 Herford
0152 53893230
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