immobilie1-ID: 31522823 | Anbieter-ID: 44290105-069790
Bammental*** Außergewöhnliche Doppelhaushälfte - 3 Wohnungen und Bauplatzreserve im Garten
600.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Angeboten wird eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte in leichter Hanglage mit einem großen, terrassenförmig angelegten Garten. Das Haus wurde 1928 erstellt und 1974 komplett umgebaut und erweitert. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als...
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Angeboten wird eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte in leichter Hanglage mit einem großen, terrassenförmig angelegten Garten. Das Haus wurde 1928 erstellt und 1974 komplett umgebaut und erweitert. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzung (z.B. Generationenhaus) besten geeignet und überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz. Es ist voll unterkellert und bietet 3 Wohnungen.
Im Keller befindet sich der Heizraum, mit einer kürzlich überholten Ölheizung (Brenner, Pumpen und Ausgleichsbehälter sind neu). Des weiteren gibt es den Tankraum und 2 weitere Kellerräume. Eine Sauna ist auch bereits eingebaut.
Die Erdgeschosswohnung, die barrierefrei über einen Treppenlift erreichbar ist, wurde kürzlich neu renoviert und besteht aus einer Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die Obergeschosswohnung ist von der Aufteilung her nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenso 2 Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich hätte man im Spitzboden noch eine Wohnreserve für Schlafen oder Büro. In dieser Wohnung muss allerdings noch etwas Hand für eine umfangreiche Renovierung angelegt werden. So muss auch das Bad noch fertiggestellt werden. Dies sind aber alles Tätigkeiten, die ein ambitionierter Heimwerker selbst bewerkstelligen könnte.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen terrassenförmig angelegten Garten, der nach einer Frühjahrs-Pflegemaßnahme zu einer kleinen Oase gestaltet werden kann. Das besondere an dem Garten ist, dass Ihnen hier die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Hauses in ruhiger Umgebung gegeben ist.
Eine Garage, ein Carport mit darüber liegender Terrasse und eine Photovoltaikanlage, die erst letztes Jahr installiert wurde, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Solaranlage hat ca. 11,18 kWp Leistung, einen Speicher mit 12,44 kWh Speicherkapazität und bereits eine Wallbox installiert.
Hinweis
!!! Da diese Immobilie zur Zeit noch vollständig bewohnt ist, möchten die Eigentümer, dass Besichtigungen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt wird !!!
Im Keller befindet sich der Heizraum, mit einer kürzlich überholten Ölheizung (Brenner, Pumpen und Ausgleichsbehälter sind neu). Des weiteren gibt es den Tankraum und 2 weitere Kellerräume. Eine Sauna ist auch bereits eingebaut.
Die Erdgeschosswohnung, die barrierefrei über einen Treppenlift erreichbar ist, wurde kürzlich neu renoviert und besteht aus einer Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die Obergeschosswohnung ist von der Aufteilung her nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenso 2 Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich hätte man im Spitzboden noch eine Wohnreserve für Schlafen oder Büro. In dieser Wohnung muss allerdings noch etwas Hand für eine umfangreiche Renovierung angelegt werden. So muss auch das Bad noch fertiggestellt werden. Dies sind aber alles Tätigkeiten, die ein ambitionierter Heimwerker selbst bewerkstelligen könnte.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen terrassenförmig angelegten Garten, der nach einer Frühjahrs-Pflegemaßnahme zu einer kleinen Oase gestaltet werden kann. Das besondere an dem Garten ist, dass Ihnen hier die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Hauses in ruhiger Umgebung gegeben ist.
Eine Garage, ein Carport mit darüber liegender Terrasse und eine Photovoltaikanlage, die erst letztes Jahr installiert wurde, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Solaranlage hat ca. 11,18 kWp Leistung, einen Speicher mit 12,44 kWh Speicherkapazität und bereits eine Wallbox installiert.
Hinweis
!!! Da diese Immobilie zur Zeit noch vollständig bewohnt ist, möchten die Eigentümer, dass Besichtigungen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt wird !!!
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1974
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)485 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis24.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- Garten
- Garage
- Carport mit darüberliegender Terrasse
- Solaranlage mit Speicher und Wallbox
- Sauna
- Wasser und Abwasserleitungen in den letzten Jahren erneuert
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- voll unterkellert
- Garten
- Garage
- Carport mit darüberliegender Terrasse
- Solaranlage mit Speicher und Wallbox
- Sauna
- Wasser und Abwasserleitungen in den letzten Jahren erneuert
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- 3 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- Garten
- Garage
- Carport mit darüberliegender Terrasse
- Solaranlage mit Speicher und Wallbox
- Sauna
- Wasser und Abwasserleitungen in den letzten Jahren erneuert
- Öl-Zentralheizung
- Zusätzliche Baumöglichkeit im Garten
- Stadtbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- voll unterkellert
- Garten
- Garage
- Carport mit darüberliegender Terrasse
- Solaranlage mit Speicher und Wallbox
- Sauna
- Wasser und Abwasserleitungen in den letzten Jahren erneuert
- Öl-Zentralheizung
- Zusätzliche Baumöglichkeit im Garten
- Stadtbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
Lage
Die Gemeinde Bammental mit rund 6.600 Einwohner liegt im nordbadischen Teil der Kurpfalz - am Übergang des Odenwaldes zum Kraichgau. Handel, Handwerk, Landwirtschaft, Industrie und Schule sind hier angesiedelt, Lebensmittelgeschäfte decken den...
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Die Gemeinde Bammental mit rund 6.600 Einwohner liegt im nordbadischen Teil der Kurpfalz - am Übergang des Odenwaldes zum Kraichgau. Handel, Handwerk, Landwirtschaft, Industrie und Schule sind hier angesiedelt, Lebensmittelgeschäfte decken den gesamten Bedarf der Bevölkerung ab, die medizinische Versorgung geht weit über die Grundversorgung hinaus und eine sehr gute Infrastruktur, Vereine und Institutionen stellen ein attraktives Freizeitprogramm auf die Beine.
Bammental liegt an der Bahnstrecke Heidelberg - Sinsheim mit den Abzweigungen nach Eppingen (-Karlsruhe) und nach Heilbronn (-Stuttgart). Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die naheliegende Bundesstraße 45 sind die Städte Heidelberg/Sinsheim gut erreichbar.
Bammental liegt an der Bahnstrecke Heidelberg - Sinsheim mit den Abzweigungen nach Eppingen (-Karlsruhe) und nach Heilbronn (-Stuttgart). Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die naheliegende Bundesstraße 45 sind die Städte Heidelberg/Sinsheim gut erreichbar.
Bammental Baden-Württemberg Deutschland (69245)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Harlacher
Selbstständiger Immobilienberater
Kolpingstr. 22 76698 Ubstadt-Weiher (Ubstadt)
E-Mail: klaus.harlacher@db.com
Telefon: 0152 04849811
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Klaus Harlacher
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E-Mail: klaus.harlacher@db.com
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E-Mail: klaus.harlacher@db.com
Telefon: 0152 04849811
Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstr. 13-17, 76133 Karlsruhe
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können!
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Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herr Harlacher unter der Rufnummer 01520 / 48 49 811 oder per E-Mail unter klaus.harlacher@db.com
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Harlacher
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Untere Hauptstraße 8,
68766 Hockenheim
68766 Hockenheim
Obere Hauptstraße 12,
68766 Hockenheim
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Obere Hauptstraße 12,
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