immobilie1-ID: 31465353 | Anbieter-ID: 43170109-086724
Projekt mit 15 Jahres-Mietvertrag zu verkaufen > 10 % Rendite
1.100.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Gesamtfläche
2.485 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück ist mit einer ehemaligen Kaufhalle bebaut, welche zu neuem Glanz erstrahlen soll. Ein fertiges Projekt zur Umnutzung in ein Fitnessstudio mit unterzeichneten Mietvertrag über 15 Jahre Mietbindung liegt vor. Zur neuen Gestaltung sowie...
mehr lesen
Das Grundstück ist mit einer ehemaligen Kaufhalle bebaut, welche zu neuem Glanz erstrahlen soll. Ein fertiges Projekt zur Umnutzung in ein Fitnessstudio mit unterzeichneten Mietvertrag über 15 Jahre Mietbindung liegt vor. Zur neuen Gestaltung sowie Ausbau der Gewerbefläche ist im Mietvertrag ein Zuschuss in Höhe von 700.000 € verankert. Dieser wurde im Oktober 2024 unterzeichnet. Demzufolge entstehen Grundstückskosten in Höhe von 400.000 €.
Die Umsetzung der Sanierung und des Ausbau inkl. Corporate Design Beachtung, obliegt dem Mieter und soll im Frühjahr 2025 erfolgreich abgeschlossen werden.
Die Umsetzung der Sanierung und des Ausbau inkl. Corporate Design Beachtung, obliegt dem Mieter und soll im Frühjahr 2025 erfolgreich abgeschlossen werden.
Das Grundstück ist mit einer ehemaligen Kaufhalle bebaut, welche zu neuem Glanz erstrahlen soll. Ein fertiges Projekt zur Umnutzung in ein Fitnessstudio mit unterzeichneten Mietvertrag über 15 Jahre Mietbindung liegt vor. Zur neuen Gestaltung sowie Ausbau der Gewerbefläche ist im Mietvertrag ein Zuschuss in Höhe von 700.000 € verankert. Dieser wurde im Oktober 2024 unterzeichnet. Demzufolge entstehen Grundstückskosten in Höhe von 400.000 €.
Die Umsetzung der Sanierung und des Ausbau inkl. Corporate Design Beachtung, obliegt dem Mieter und soll im Frühjahr 2025 erfolgreich abgeschlossen werden.
Die Umsetzung der Sanierung und des Ausbau inkl. Corporate Design Beachtung, obliegt dem Mieter und soll im Frühjahr 2025 erfolgreich abgeschlossen werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr116.412 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartFreizeitanlage
-
HauptobjektartFreizeitimmobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.485 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
07407 Rudolstadt · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Laura Brosius
Vertriebsleiterin
Nollendorfer Straße 2 07743 Jena
E-Mail: laura.brosius@db.com
Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena
Internet:... mehr lesen
Laura Brosius
Vertriebsleiterin
Nollendorfer Straße 2 07743 Jena
E-Mail: laura.brosius@db.com
Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena
Internet:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Laura Brosius
Vertriebsleiterin
Nollendorfer Straße 2 07743 Jena
E-Mail: laura.brosius@db.com
Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena
Internet: https://service.jena.de/de
Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena
UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
Laura Brosius
Vertriebsleiterin
Nollendorfer Straße 2 07743 Jena
E-Mail: laura.brosius@db.com
Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena
Internet: https://service.jena.de/de
Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena
UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Laura Brosius
Vertriebsleiterin
Nollendorfer Straße 2 07743 Jena
E-Mail: laura.brosius@db.com
Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena
Internet: https://service.jena.de/de
Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena
UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
Laura Brosius
Vertriebsleiterin
Nollendorfer Straße 2 07743 Jena
E-Mail: laura.brosius@db.com
Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena
Internet: https://service.jena.de/de
Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena
UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
Ansprechpartner
Frau Laura Brosius
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nollendorfer Straße 2,
07743 Jena
07743 Jena
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
03641 2965469
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leutragraben 1,
7743 Jena
7743 Jena
0176 62871302
laura.brosius@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail