immobilie1-ID: 31409669 | Anbieter-ID: 44330106-072114
ZFH zentral in Bürstadt, hier ist fast alles möglich!
699.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Top Anbindung an den Nahverkehr und absolut zentral!
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bürstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bürstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind... mehr lesen
Top Anbindung an den Nahverkehr und absolut zentral!
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bürstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein elegantes und komfortables Wohnen ermöglichen. Der kleine, nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Vermietbare Wohnung im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet eine voll ausgestattete Wohnung, die ideal vermietet werden kann. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus der vielen Möglichkeiten eignet sich nicht nur zum eleganten Wohnen, sondern auch als Praxis mit Wohnraum, beispielsweise für Physiotherapeuten. Das vorhandene Ausbaupotenzial ermöglicht weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
#Termin vereinbaren und sich anschauen!
Modernisiert und renoviert
Nahezu alle Gewerke des Hauses wurden 2016 modernisiert und renoviert, sodass das Haus direkt bezogen werden kann, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Die im Haus befindlichen 4 Klimageräte sorgen nicht nur im Sommer für angenehme Temperaturen, sonder können im Winter auch zum heizen genutzt werden.
Und für die angenehme Wärme und entsprechende Atmosphäre sorgt der zusätzliche Holzofen im Wohnzimmer.
#viel Platz
#Praxis
#zentrale Lage
#Wallbox
#Einliegerwohnung
#viel Platz
#viele Möglichkeiten
#gute Verkehrsanbindung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bürstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein elegantes und komfortables Wohnen ermöglichen. Der kleine, nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Vermietbare Wohnung im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet eine voll ausgestattete Wohnung, die ideal vermietet werden kann. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus der vielen Möglichkeiten eignet sich nicht nur zum eleganten Wohnen, sondern auch als Praxis mit Wohnraum, beispielsweise für Physiotherapeuten. Das vorhandene Ausbaupotenzial ermöglicht weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
#Termin vereinbaren und sich anschauen!
Modernisiert und renoviert
Nahezu alle Gewerke des Hauses wurden 2016 modernisiert und renoviert, sodass das Haus direkt bezogen werden kann, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Die im Haus befindlichen 4 Klimageräte sorgen nicht nur im Sommer für angenehme Temperaturen, sonder können im Winter auch zum heizen genutzt werden.
Und für die angenehme Wärme und entsprechende Atmosphäre sorgt der zusätzliche Holzofen im Wohnzimmer.
#viel Platz
#Praxis
#zentrale Lage
#Wallbox
#Einliegerwohnung
#viel Platz
#viele Möglichkeiten
#gute Verkehrsanbindung
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)585 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965, Anbau 1980
-
Energiepass gültig bis26.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Solarenergie, Holz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Immobilie besitzt ein #Hallenbad
- welches aktuell stillgelegt ist. Zudem gibt es 4 Klimageräte
- welche auch zum heizen genutzt werden können.
- Die Immobilie besitzt ein #Hallenbad
- welches aktuell stillgelegt ist. Zudem gibt es 4 Klimageräte
- welche auch zum heizen genutzt werden können.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Immobilie besitzt ein #Hallenbad
- welches aktuell stillgelegt ist. Zudem gibt es 4 Klimageräte
- welche auch zum heizen genutzt werden können.
- Die Immobilie besitzt ein #Hallenbad
- welches aktuell stillgelegt ist. Zudem gibt es 4 Klimageräte
- welche auch zum heizen genutzt werden können.
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt zentral an einer Wohnstraße in der Nähe eines Bahnhofs.
Bürstadt ist eine charmante Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit ihrer reichen... mehr lesen
Bürstadt ist eine charmante Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit ihrer reichen... mehr lesen
Das Haus liegt zentral an einer Wohnstraße in der Nähe eines Bahnhofs.
Bürstadt ist eine charmante Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit ihrer reichen Geschichte, dem lebendigen Gemeinschaftsleben und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Bürstadt sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende eine ideale Lebensumgebung.
Bürstadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Städten Worms, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg macht Bürstadt besonders attraktiv für Berufspendler. Mit dem Auto sind die Autobahnen A5 und A67 schnell erreichbar, und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Stadt bietet ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist für eine umfassende Bildung gesorgt. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen Bürstadt zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Bürstadt ist eine charmante Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit ihrer reichen Geschichte, dem lebendigen Gemeinschaftsleben und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Bürstadt sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende eine ideale Lebensumgebung.
Bürstadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Städten Worms, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg macht Bürstadt besonders attraktiv für Berufspendler. Mit dem Auto sind die Autobahnen A5 und A67 schnell erreichbar, und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Stadt bietet ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist für eine umfassende Bildung gesorgt. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen Bürstadt zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Bürstadt Hessen Deutschland (68642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Dirk Morlampen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
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E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim
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Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!
Dirk Morlampen
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55595 Hargesheim
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Rummelstraße 9-11 ,
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