immobilie1-ID: 30311217 | Anbieter-ID: 45360105-008762
Exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von Durlach/Karlsruhe
172.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und charakterisiert sich insbesondere durch die Helligkeit der Räume und den gepflegten Zustand. Da die Wohnung aktuell...
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Diese attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und charakterisiert sich insbesondere durch die Helligkeit der Räume und den gepflegten Zustand. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.
Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist.
Das charmante Schlafzimmer liegt unmittelbar rechts neben dem Eingangsbereich. Das Tageslichtbadezimmer liegt gegenüber von dem Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die modern ausgestattete Küche inklusive Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Das behagliche Wohnzimmer bietet eine heimische Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt Sie zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Das Gebäude bietet zusätzlich einen Kellerraum und einen Fahrradabstellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist.
Das charmante Schlafzimmer liegt unmittelbar rechts neben dem Eingangsbereich. Das Tageslichtbadezimmer liegt gegenüber von dem Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die modern ausgestattete Küche inklusive Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Das behagliche Wohnzimmer bietet eine heimische Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt Sie zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Das Gebäude bietet zusätzlich einen Kellerraum und einen Fahrradabstellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Diese attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 47 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und charakterisiert sich insbesondere durch die Helligkeit der Räume und den gepflegten Zustand. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.
Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist.
Das charmante Schlafzimmer liegt unmittelbar rechts neben dem Eingangsbereich. Das Tageslichtbadezimmer liegt gegenüber von dem Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die modern ausgestattete Küche inklusive Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Das behagliche Wohnzimmer bietet eine heimische Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt Sie zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Das Gebäude bietet zusätzlich einen Kellerraum und einen Fahrradabstellplatz.
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Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist.
Das charmante Schlafzimmer liegt unmittelbar rechts neben dem Eingangsbereich. Das Tageslichtbadezimmer liegt gegenüber von dem Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die modern ausgestattete Küche inklusive Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Das behagliche Wohnzimmer bietet eine heimische Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt Sie zum Entspannen an der frischen Luft ein.
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Kosten
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Kaufpreis172.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch194,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis19.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche mit Essbereich
- Flur
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- Zentralgasheizung
- Laminat- / Fliesenboden
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche mit Essbereich
- Flur
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- Zentralgasheizung
- Laminat- / Fliesenboden
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche mit Essbereich
- Flur
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- Zentralgasheizung
- Laminat- / Fliesenboden
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche mit Essbereich
- Flur
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradabstellplatz
- Zentralgasheizung
- Laminat- / Fliesenboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Leben und Wohnen in Durlach, dem größten Stadtteil der Fächerstadt Karlsruhe, versprüht Lebensfreude und bezaubert mit seinem Charme. Viele zieht es ins herrliche Durlach, elegante Wohnviertel, idyllischer Stadtberg (Turmberg) mit Burgruine,...
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Leben und Wohnen in Durlach, dem größten Stadtteil der Fächerstadt Karlsruhe, versprüht Lebensfreude und bezaubert mit seinem Charme. Viele zieht es ins herrliche Durlach, elegante Wohnviertel, idyllischer Stadtberg (Turmberg) mit Burgruine, Turmbergbahn, Freibad, kulinarische Restaurants, Erholung im Grünen am See, das Programm ist nicht nur vielfältig und zahlreich, sondern auch einzigartig. Durch Ihre Vielzahl an Freizeitangeboten und dem schönen Umland genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich begeistern und bezaubern. Darüber hinaus ist die Stadt für ihre exklusive und stimmungsvolle Shopping-Adresse bekannt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen, Schulen und verschiede Vereine sorgen für Ihr Wohlbefinden. Die zwei S-Bahnlinien S2 und S8 bieten Ihnen die Möglichkeit das kreisweite KVV-Netz zu nutzen. Gleichzeitig ist die Autobahnanbindung A5 in Richtung Frankfurt und Stuttgart/Basel in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Leben und Wohnen in Durlach, dem größten Stadtteil der Fächerstadt Karlsruhe, versprüht Lebensfreude und bezaubert mit seinem Charme. Viele zieht es ins herrliche Durlach, elegante Wohnviertel, idyllischer Stadtberg (Turmberg) mit Burgruine, Turmbergbahn, Freibad, kulinarische Restaurants, Erholung im Grünen am See, das Programm ist nicht nur vielfältig und zahlreich, sondern auch einzigartig. Durch Ihre Vielzahl an Freizeitangeboten und dem schönen Umland genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich begeistern und bezaubern. Darüber hinaus ist die Stadt für ihre exklusive und stimmungsvolle Shopping-Adresse bekannt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen, Schulen und verschiede Vereine sorgen für Ihr Wohlbefinden. Die zwei S-Bahnlinien S2 und S8 bieten Ihnen die Möglichkeit das kreisweite KVV-Netz zu nutzen. Gleichzeitig ist die Autobahnanbindung A5 in Richtung Frankfurt und Stuttgart/Basel in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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76227 Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Emel Özsenel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kriegsstraße 100,
76133 Karlsruhe
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