immobilie1-ID: 31204139 | Anbieter-ID: 44290108-071948
*** Gut vermietetes Reihenhaus mit Wertsteigerungspotential ***
450.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z. Bsp. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien...
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z. Bsp. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Vorfinden werden Sie ein Ensemble von TOP gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in beliebter Wohnlage im Weidenweg von Bruchhausen. Die Immobilie wird von der Eigentümerin, die gesundheitlich angeschlagen ist, selbst bewohnt. Ihr Wunsch ist es, im Haus wohnen zu bleiben. Hierfür ist sie bereit, mtl. 1.950,- € an Miete zu bezahlen. Sämtliche anfallende Betriebskosten, Hausreparaturen, Pflege der Außen- und Gartenanlage etc., wird von ihr übernommen.
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Vorfinden werden Sie ein Ensemble von TOP gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in beliebter Wohnlage im Weidenweg von Bruchhausen. Die Immobilie wird von der Eigentümerin, die gesundheitlich angeschlagen ist, selbst bewohnt. Ihr Wunsch ist es, im Haus wohnen zu bleiben. Hierfür ist sie bereit, mtl. 1.950,- € an Miete zu bezahlen. Sämtliche anfallende Betriebskosten, Hausreparaturen, Pflege der Außen- und Gartenanlage etc., wird von ihr übernommen.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr24.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau Wintergarten 2002
- Dachgeschoss zum Innenausbau vorbereitet 2020
- Neue Gastherme 2002
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2015
- Modernisierung Sanitäre Anlagen; Tageslichtbad, Gäste- Toilette
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- Dachgeschoss zum Innenausbau vorbereitet 2020
- Neue Gastherme 2002
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2015
- Modernisierung Sanitäre Anlagen; Tageslichtbad, Gäste- Toilette
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- Neubau Wintergarten 2002
- Dachgeschoss zum Innenausbau vorbereitet 2020
- Neue Gastherme 2002
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2015
- Modernisierung Sanitäre Anlagen; Tageslichtbad, Gäste- Toilette
2005
Erdgeschoss:
Eingangsflur mit offener Küche, Gäste- Toilette mit Tageslicht, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse, Garten mit Gartenhaus.
Obergeschoss:
Flur, Diele, Kinderzimmer, Gäste- Zimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Flur, zwei Zimmer zum Ausbau vorbereitet.
Kellergeschoss:
Flur, Wirtschaftskeller, Vorräte, Heizung.
- Dachgeschoss zum Innenausbau vorbereitet 2020
- Neue Gastherme 2002
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2015
- Modernisierung Sanitäre Anlagen; Tageslichtbad, Gäste- Toilette
2005
Erdgeschoss:
Eingangsflur mit offener Küche, Gäste- Toilette mit Tageslicht, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse, Garten mit Gartenhaus.
Obergeschoss:
Flur, Diele, Kinderzimmer, Gäste- Zimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Flur, zwei Zimmer zum Ausbau vorbereitet.
Kellergeschoss:
Flur, Wirtschaftskeller, Vorräte, Heizung.
- Neubau Wintergarten 2002
- Dachgeschoss zum Innenausbau vorbereitet 2020
- Neue Gastherme 2002
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2015
- Modernisierung Sanitäre Anlagen; Tageslichtbad, Gäste- Toilette
2005
Erdgeschoss:
Eingangsflur mit offener Küche, Gäste- Toilette mit Tageslicht, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse, Garten mit Gartenhaus.
Obergeschoss:
Flur, Diele, Kinderzimmer, Gäste- Zimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Flur, zwei Zimmer zum Ausbau vorbereitet.
Kellergeschoss:
Flur, Wirtschaftskeller, Vorräte, Heizung.
- Dachgeschoss zum Innenausbau vorbereitet 2020
- Neue Gastherme 2002
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 2015
- Modernisierung Sanitäre Anlagen; Tageslichtbad, Gäste- Toilette
2005
Erdgeschoss:
Eingangsflur mit offener Küche, Gäste- Toilette mit Tageslicht, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse, Garten mit Gartenhaus.
Obergeschoss:
Flur, Diele, Kinderzimmer, Gäste- Zimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Flur, zwei Zimmer zum Ausbau vorbereitet.
Kellergeschoss:
Flur, Wirtschaftskeller, Vorräte, Heizung.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
76275 Ettlingen · Bruchhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümerin ist vorher ein Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere. Finanzierungsspezialisten erstellen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des /der Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Immobilienangebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Rolf Schottmüller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kriegsstaße 100,
76133 Karlsruhe
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Kriegsstraße 100,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0171 3642542
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kriegsstraße 100,
76133 Karlsruhe
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0176 23293168
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