immobilie1-ID: 31517923 | Anbieter-ID: 44290108-082028
Ihr neues Zuhause in Graben/Neudorf: Gepflegtes Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter und Top-Lage
529.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung,...
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Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern, einer Wohnfläche von 144 m² und einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie der offene Wohn- und Essbereich befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet eine besonders gemütliche Atmosphäre mit hohen Decken und viel Licht. Hier befinden sich ein Büro, ein Hobby-/Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, der zugleich als Waschküche und Technikraum dient. Ein weiteres Highlight ist die Carportgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein praktischer Geräteschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie der offene Wohn- und Essbereich befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet eine besonders gemütliche Atmosphäre mit hohen Decken und viel Licht. Hier befinden sich ein Büro, ein Hobby-/Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, der zugleich als Waschküche und Technikraum dient. Ein weiteres Highlight ist die Carportgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein praktischer Geräteschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Kaufpreis pro m²3.673,61 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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Nutzfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis05.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnzimmer/Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC (OG)
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC (DG)
- Büroraum
- Hobby-,... mehr lesen
- Küche mit Einbauküche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC (OG)
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC (DG)
- Büroraum
- Hobby-,... mehr lesen
- Wohnzimmer/Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC (OG)
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC (DG)
- Büroraum
- Hobby-, Gästezimmer
- Keller
- Carportgarage und Außenstellplatz
- Garten
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Fliesen-, Laminatboden
- Küche mit Einbauküche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC (OG)
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC (DG)
- Büroraum
- Hobby-, Gästezimmer
- Keller
- Carportgarage und Außenstellplatz
- Garten
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Fliesen-, Laminatboden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in Graben-Neudorf, einer attraktiven Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, sodass...
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Das Reihenendhaus befindet sich in Graben-Neudorf, einer attraktiven Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, sodass Supermärkte, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Zufahrtswege zu den Autobahnen, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten wie Karlsruhe oder Mannheim ermöglicht. Zudem sorgen nahegelegene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die Umgebung ist geprägt von grünen Erholungsflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
76676 Graben-Neudorf · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sevilay Timur
Selbstständige Immobilienberaterin
Mittelbergweg 1 76316 Malsch (Völkersbach)
E-Mail: sevilay.timur@db.com
Telefon: 0721 50434161
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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E-Mail: sevilay.timur@db.com
Telefon: 0721 50434161
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
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Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter
sevilay.timur@db.com
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne
auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom
Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Sevilay Timur
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kriegsstraße 100,
76133 Karlsruhe
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