immobilie1-ID: 31154009 | Anbieter-ID: 42550104-048863
Willkommen in Ihrem wunderschönen Ferienhaus!
89.000 €
Kaufpreis
35,16 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses wunderschöne Ferienhaus, das 1962 auf einem 494 qm großen Grundstück auf der Sonnenseite des Ortes erbaut wurde, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 35 qm.
Hier können Sie die Mittagstunden inmitten Ihrer Oase genießen.
Der... mehr lesen
Hier können Sie die Mittagstunden inmitten Ihrer Oase genießen.
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Dieses wunderschöne Ferienhaus, das 1962 auf einem 494 qm großen Grundstück auf der Sonnenseite des Ortes erbaut wurde, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 35 qm.
Hier können Sie die Mittagstunden inmitten Ihrer Oase genießen.
Der Garten, welcher liebevoll angelegt wurde, bietet viele Möglichkeiten Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und zudem diverse Lagerplätze wie Abstellkammer, Geräteschuppen und sämtliche Schränke.
Zugleich finden Sie hier eine Werkbank, die durch Ihre Überdachung jederzeit nutzbar ist.
Hier wurde jede Ecke sinnvoll genutzt und detailreich viel Platz geschaffen.
Außerdem haben Sie im Garten einen Strom- sowie einen Wasseranschluss.
Hier können Sie die Mittagstunden inmitten Ihrer Oase genießen.
Der Garten, welcher liebevoll angelegt wurde, bietet viele Möglichkeiten Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und zudem diverse Lagerplätze wie Abstellkammer, Geräteschuppen und sämtliche Schränke.
Zugleich finden Sie hier eine Werkbank, die durch Ihre Überdachung jederzeit nutzbar ist.
Hier wurde jede Ecke sinnvoll genutzt und detailreich viel Platz geschaffen.
Außerdem haben Sie im Garten einen Strom- sowie einen Wasseranschluss.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Erbpacht550 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)35,16 m²
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Grundstücksfläche (ca.)494 m²
-
Nutzfläche (ca.)18,76 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Sobald Sie das Haus betreten, das durch seine Wärme schnell beeindruckt, gelangen Sie in den Flur, der zur offenen Küche führt.
Dort können Sie durch das perfekt angelegte Küchenfenster direkt ins Grüne blicken.
Angrenzend an die Küche... mehr lesen
Dort können Sie durch das perfekt angelegte Küchenfenster direkt ins Grüne blicken.
Angrenzend an die Küche... mehr lesen
Sobald Sie das Haus betreten, das durch seine Wärme schnell beeindruckt, gelangen Sie in den Flur, der zur offenen Küche führt.
Dort können Sie durch das perfekt angelegte Küchenfenster direkt ins Grüne blicken.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Raum, der mehrseitig nutzbar ist, z.B. als Kleiderschrank oder als zusätzlicher Stauraum.
Ebenfalls erreichen Sie durch die offene Küche das gemütliche Badezimmer, das alles beinhaltet, was Sie brauchen, sowie auch Ihr Schlafzimmer.
Dieses eröffnet durch seine großen Fenster den Blick auf das Highlight des Hauses, den Aufenthaltsbereich.
Dieser besticht ebenso mit offenen und großen Fenstern und eröffnet einen Blick auf die wunderschöne und grüne Naturlandschaft .
Über die Jahre wurden diese Räumlichkeiten liebevoll aufgewertet und renoviert, zudem wurden die Zimmer des Hauses 2019 mit einer Infrarotheizung ausgestattet.
Das Zentrum des Ferienhauses schmückt sich mit einem Ofen, der durch seinen günstigen Standpunkt das ganze Haus erwärmt und eine einladende Atmosphäre schafft.
Dort können Sie durch das perfekt angelegte Küchenfenster direkt ins Grüne blicken.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Raum, der mehrseitig nutzbar ist, z.B. als Kleiderschrank oder als zusätzlicher Stauraum.
Ebenfalls erreichen Sie durch die offene Küche das gemütliche Badezimmer, das alles beinhaltet, was Sie brauchen, sowie auch Ihr Schlafzimmer.
Dieses eröffnet durch seine großen Fenster den Blick auf das Highlight des Hauses, den Aufenthaltsbereich.
Dieser besticht ebenso mit offenen und großen Fenstern und eröffnet einen Blick auf die wunderschöne und grüne Naturlandschaft .
Über die Jahre wurden diese Räumlichkeiten liebevoll aufgewertet und renoviert, zudem wurden die Zimmer des Hauses 2019 mit einer Infrarotheizung ausgestattet.
Das Zentrum des Ferienhauses schmückt sich mit einem Ofen, der durch seinen günstigen Standpunkt das ganze Haus erwärmt und eine einladende Atmosphäre schafft.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem Feriendorf namens Wigginghausen, welches ein schöner und einladender Ort in Lüdenscheid / Herscheid ist und dem märkischen Kreis angehört.
Durch gute Nachbarschaft, Erholung und Naturverbundenheit zeichnet sich... mehr lesen
Durch gute Nachbarschaft, Erholung und Naturverbundenheit zeichnet sich... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in einem Feriendorf namens Wigginghausen, welches ein schöner und einladender Ort in Lüdenscheid / Herscheid ist und dem märkischen Kreis angehört.
Durch gute Nachbarschaft, Erholung und Naturverbundenheit zeichnet sich dieser Ort aus.
Infrastrukturell ist Lüdenscheid gut aufgebaut: es sind sowohl Schulen, Kindergärten als auch Spielplätze gegeben.
Innerhalb der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Apotheken, Supermärkten, Bäckereien, mehreren Cafés und Restaurants.
Die Region bietet mehrere Wanderwege und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach z.B. Dortmund und Hagen ermöglicht.
Außerdem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Busverbindungen.
Mit großzügigen Grünflächen lädt Wigginghausen zum Verweilen ein.
Durch gute Nachbarschaft, Erholung und Naturverbundenheit zeichnet sich dieser Ort aus.
Infrastrukturell ist Lüdenscheid gut aufgebaut: es sind sowohl Schulen, Kindergärten als auch Spielplätze gegeben.
Innerhalb der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Apotheken, Supermärkten, Bäckereien, mehreren Cafés und Restaurants.
Die Region bietet mehrere Wanderwege und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach z.B. Dortmund und Hagen ermöglicht.
Außerdem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Busverbindungen.
Mit großzügigen Grünflächen lädt Wigginghausen zum Verweilen ein.
58513 Lüdenscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ergin Ismail
Selbstständiger Immobilienberater
Hindenburgstraße 9 57072 Siegen
E-Mail: ergin.ismail@db.com
Telefon: 02761 9477720
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
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E-Mail: ergin.ismail@db.com
Telefon: 02761 9477720
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Hindenburgstraße 9 57072 Siegen
E-Mail: ergin.ismail@db.com
Telefon: 02761 9477720
Aufsichtsbehörde: Kreis Siegen-Wittgenstein
Internet: www.siegen-wittgenstein.de
Anschrift: Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen
- Für dieses Grundstück besteht ein Erbbaurecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Restlaufzeit der Erbpacht: 95 Jahre
- Der Erbbauzins beläuft sich zurzeit auf 450 Euro pro Jahr.
- Bei Erwerb der Immobilie wird ein neuer Vertrag aufgesetzt mit einer erneuten Laufzeit von 99 Jahren und einem Erbbauzins in Höhe von 550 Euro jährlich.
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Internet: www.siegen-wittgenstein.de
Anschrift: Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen
- Für dieses Grundstück besteht ein Erbbaurecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Restlaufzeit der Erbpacht: 95 Jahre
- Der Erbbauzins beläuft sich zurzeit auf 450 Euro pro Jahr.
- Bei Erwerb der Immobilie wird ein neuer Vertrag aufgesetzt mit einer erneuten Laufzeit von 99 Jahren und einem Erbbauzins in Höhe von 550 Euro jährlich.
Ansprechpartner
Herr Ergin Ismail
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Europastraße 9,
57072 Siegen
57072 Siegen
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
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02761 9477720
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
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0176 76691640
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