immobilie1-ID: 31510129 | Anbieter-ID: 42550104-090180
Neuer Preis !!! Gut angelegt !!!
370.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1963 erbautes, sehr gepflegtes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und ca. 722m² Grundstück. Jede Wohneinheit mit eigenem Eingang. Die eine Wohnung verfügt über ca. 82m² Wohnfläche, die zweite ca....
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1963 erbautes, sehr gepflegtes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und ca. 722m² Grundstück. Jede Wohneinheit mit eigenem Eingang. Die eine Wohnung verfügt über ca. 82m² Wohnfläche, die zweite ca. 128m². Sie teilen sich jeweils wie folgt auf:
Wohnung I:
Diele/Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer- Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafzimmer - Gäste-oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss.
Wohnung II:
Diele/Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer- Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafzimmer - Gäste-oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. Ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Kamin und eine große überdachte Terrasse zählen ebenfalls dazu.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei innliegende Garagen, zwei Kellerräume und ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, der gemeinschaftlich mit der genutzt wird.
Ein wunderschön angelegter sehr gepflegter Garten runden dieses fantastische Immobilienangebot ab.
Ihnen gefällt was Sie sehen?
Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und Fotos dieser schönen Immobilie zu.
Wohnung I:
Diele/Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer- Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafzimmer - Gäste-oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss.
Wohnung II:
Diele/Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer- Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafzimmer - Gäste-oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. Ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Kamin und eine große überdachte Terrasse zählen ebenfalls dazu.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei innliegende Garagen, zwei Kellerräume und ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, der gemeinschaftlich mit der genutzt wird.
Ein wunderschön angelegter sehr gepflegter Garten runden dieses fantastische Immobilienangebot ab.
Ihnen gefällt was Sie sehen?
Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und Fotos dieser schönen Immobilie zu.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Nettorendite5,79 %
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Kaufpreisfaktor17,27-fach
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Käuferprovision3,57 %
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)722 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- überdachter Eingangsbereich ca. 12m²
- Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden ca. 2008
- voll unterkellert m. 2 innliegenden Garagen
- elektrische Garagentore
- überdachte Terrasse ca. 45m² ; Sonnenrollos elektrischmehr lesen
- Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden ca. 2008
- voll unterkellert m. 2 innliegenden Garagen
- elektrische Garagentore
- überdachte Terrasse ca. 45m² ; Sonnenrollos elektrisch
- überdachter Eingangsbereich ca. 12m²
- Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden ca. 2008
- voll unterkellert m. 2 innliegenden Garagen
- elektrische Garagentore
- überdachte Terrasse ca. 45m² ; Sonnenrollos elektrisch
- jede Haushälfte je 1 Gäste-WC
- jede Haushälfte je 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus ca. 2010
- Gas u. Wasser getrennt je Haushälfte
- Gartenhaus massiv ca. 32m² mit Kamin, Dusche und Sauna ca. 1978
- Kellersanierung ca. 2018
- Garagendecken gedämmt
- Kabelanschluss im Haus
- Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden ca. 2008
- voll unterkellert m. 2 innliegenden Garagen
- elektrische Garagentore
- überdachte Terrasse ca. 45m² ; Sonnenrollos elektrisch
- jede Haushälfte je 1 Gäste-WC
- jede Haushälfte je 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus ca. 2010
- Gas u. Wasser getrennt je Haushälfte
- Gartenhaus massiv ca. 32m² mit Kamin, Dusche und Sauna ca. 1978
- Kellersanierung ca. 2018
- Garagendecken gedämmt
- Kabelanschluss im Haus
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen (NRW) Ortsrandlage des Ortsteils Zeppenfeld in einer Sackgasse. Gymnasium u. Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bus und Bahnverbindungen in...
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Diese schöne Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen (NRW) Ortsrandlage des Ortsteils Zeppenfeld in einer Sackgasse. Gymnasium u. Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bus und Bahnverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls gegeben.
Die nächst größere Stadt Siegen mit ihren zahlreichen Geschäften, Gaststätten, Cafés, Kino und vielem mehr ereichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Die hervorragende, verkehrsstrategische Lage mit Anbindung an die Autobahn A 45 Richtung Frankfurt oder Dortmund (Anschlussstelle Wilnsdorf), zur B 54 und zum Regionalflughafen Siegerland und dem Bahnhof, bietet beste Voraussetzungen zur schnellen Fortbewegung in jede Richtung.
Die nächst größere Stadt Siegen mit ihren zahlreichen Geschäften, Gaststätten, Cafés, Kino und vielem mehr ereichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Die hervorragende, verkehrsstrategische Lage mit Anbindung an die Autobahn A 45 Richtung Frankfurt oder Dortmund (Anschlussstelle Wilnsdorf), zur B 54 und zum Regionalflughafen Siegerland und dem Bahnhof, bietet beste Voraussetzungen zur schnellen Fortbewegung in jede Richtung.
Neunkirchen Zeppenfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (57290)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manfred Kettler
Selbstständiger Immobilienberater
Wehrscheid 11 57392 Schmallenberg
E-Mail: manfred.kettler@db.com
Telefon: 0160 4963455
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Manfred Kettler
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Wehrscheid 11 57392 Schmallenberg
E-Mail: manfred.kettler@db.com
Telefon: 0160 4963455
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Manfred Kettler
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Wehrscheid 11 57392 Schmallenberg
E-Mail: manfred.kettler@db.com
Telefon: 0160 4963455
Aufsichtsbehörde: Stadt Kreuztal
Internet: www.kreuztal.de
Anschrift: Siegener Straße 5, 57223 Kreuztal
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt.
Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt!!! Wir helfen Ihnen gern weiter.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.
Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt.
Manfred Kettler
Selbstständiger Immobilienberater
Wehrscheid 11 57392 Schmallenberg
E-Mail: manfred.kettler@db.com
Telefon: 0160 4963455
Aufsichtsbehörde: Stadt Kreuztal
Internet: www.kreuztal.de
Anschrift: Siegener Straße 5, 57223 Kreuztal
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
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Links
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Ansprechpartner
Herr Manfred Kettler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kastanienweg 13,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
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0160 4963455
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
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0176 76691640
marc-kevin.kirchner@postbank.de
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