immobilie1-ID: 30688777 | Anbieter-ID: 46300103-039735
Apartment direkt am Schlosspark in Neuwied!
145.000 €
Kaufpreis
48,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alltäglicher Ruhe und den Annehmlichkeiten, die die Kreisstadt Neuwied zu bieten hat. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend, nur einen Steinwurf vom idyllischen...
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alltäglicher Ruhe und den Annehmlichkeiten, die die Kreisstadt Neuwied zu bieten hat. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend, nur einen Steinwurf vom idyllischen Schlosspark entfernt.
Diese Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten von Grünflächen und entlang des malerischen Rheins. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und das vielfältige kulturelle Angebot von Neuwied sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über 48 m² und beeindruckt durch eine clevere Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Balkon, der den Wohnbereich in helles Tageslicht taucht. Die offene Raumgestaltung verbindet geschickt Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände. Währenddessen ist das Schlafzimmer großzügig bemessen und bietet genügend Platz für eine moderne Einrichtung.
Bis zur Decke gefliest und in zeitlosem Design gehalten, ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, um Ihren Alltag noch bequemer zu gestalten.
Der zur Wohnung gehörende und sich direkt vor der Haustür befindliche Außenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot optimal ab.
Diese Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten von Grünflächen und entlang des malerischen Rheins. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und das vielfältige kulturelle Angebot von Neuwied sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über 48 m² und beeindruckt durch eine clevere Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Balkon, der den Wohnbereich in helles Tageslicht taucht. Die offene Raumgestaltung verbindet geschickt Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände. Währenddessen ist das Schlafzimmer großzügig bemessen und bietet genügend Platz für eine moderne Einrichtung.
Bis zur Decke gefliest und in zeitlosem Design gehalten, ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, um Ihren Alltag noch bequemer zu gestalten.
Der zur Wohnung gehörende und sich direkt vor der Haustür befindliche Außenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot optimal ab.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alltäglicher Ruhe und den Annehmlichkeiten, die die Kreisstadt Neuwied zu bieten hat. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend, nur einen Steinwurf vom idyllischen Schlosspark entfernt.
Diese Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten von Grünflächen und entlang des malerischen Rheins. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und das vielfältige kulturelle Angebot von Neuwied sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über 48 m² und beeindruckt durch eine clevere Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Balkon, der den Wohnbereich in helles Tageslicht taucht. Die offene Raumgestaltung verbindet geschickt Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände. Währenddessen ist das Schlafzimmer großzügig bemessen und bietet genügend Platz für eine moderne Einrichtung.
Bis zur Decke gefliest und in zeitlosem Design gehalten, ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, um Ihren Alltag noch bequemer zu gestalten.
Der zur Wohnung gehörende und sich direkt vor der Haustür befindliche Außenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot optimal ab.
Diese Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten von Grünflächen und entlang des malerischen Rheins. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und das vielfältige kulturelle Angebot von Neuwied sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über 48 m² und beeindruckt durch eine clevere Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Balkon, der den Wohnbereich in helles Tageslicht taucht. Die offene Raumgestaltung verbindet geschickt Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände. Währenddessen ist das Schlafzimmer großzügig bemessen und bietet genügend Platz für eine moderne Einrichtung.
Bis zur Decke gefliest und in zeitlosem Design gehalten, ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, um Ihren Alltag noch bequemer zu gestalten.
Der zur Wohnung gehörende und sich direkt vor der Haustür befindliche Außenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot optimal ab.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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Nettorendite3,97 %
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Kaufpreisfaktor25,17-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.220 €
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Käuferprovision2,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)48,56 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
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BadBadewanne
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis08.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 48,56 m²
•1 lichtdurchfluteter Koch-/Ess- und Wohnbereich
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Badewanne
•Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer
•1 großer Balkon mit Südausrichtung
•1 zur Wohnung... mehr lesen
•1 lichtdurchfluteter Koch-/Ess- und Wohnbereich
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Badewanne
•Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer
•1 großer Balkon mit Südausrichtung
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•Wohnfläche ca. 48,56 m²
•1 lichtdurchfluteter Koch-/Ess- und Wohnbereich
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Badewanne
•Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer
•1 großer Balkon mit Südausrichtung
•1 zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz
•Gas-Zentralheizung
•1 lichtdurchfluteter Koch-/Ess- und Wohnbereich
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Badewanne
•Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer
•1 großer Balkon mit Südausrichtung
•1 zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz
•Gas-Zentralheizung
•Wohnfläche ca. 48,56 m²
•1 lichtdurchfluteter Koch-/Ess- und Wohnbereich
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Badewanne
•Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer
•1 großer Balkon mit Südausrichtung
•1 zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz
•Gas-Zentralheizung
•1 lichtdurchfluteter Koch-/Ess- und Wohnbereich
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Badewanne
•Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer
•1 großer Balkon mit Südausrichtung
•1 zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz
•Gas-Zentralheizung
Lage
Neuwied, eine Stadt am rechten Ufer des Rheins, beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage an den Toren des herrlich grünen Westerwaldes und der sanft hügeligen Landschaft der Eifel, sondern auch durch eine vielseitige Infrastruktur und ein...
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Neuwied, eine Stadt am rechten Ufer des Rheins, beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage an den Toren des herrlich grünen Westerwaldes und der sanft hügeligen Landschaft der Eifel, sondern auch durch eine vielseitige Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Mit rund 65.000 Einwohnern zählt Neuwied zur siebtgrößten Stadt in Rheinland-Pfalz und ist gleichzeitig die größte kreisangehörige Stadt des Landes.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnstraße mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind bequem über regelmäßige Busverbindungen erreichbar. Insgesamt bietet Neuwied ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine gut ausgestattete medizinische Versorgung und eine vielfältige gastronomische Szene. Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie das Eislaufcenter, die Deichwelle und verschiedene Sportstätten.
Die Stadt beherbergt auch zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die zur wirtschaftlichen Attraktivität der Region beitragen. Darüber hinaus gibt es Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine hervorragende Mobilität.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
•Weißenthurm ca. 9,7 km
•Heimbach-Weis ca. 13,5 km
•Andernach ca. 13,5 km
•Mülheim-Kärlich 15,5 km
•Bendorf ca. 16,5 km
•Koblenz ca. 22 km
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnstraße mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind bequem über regelmäßige Busverbindungen erreichbar. Insgesamt bietet Neuwied ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine gut ausgestattete medizinische Versorgung und eine vielfältige gastronomische Szene. Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie das Eislaufcenter, die Deichwelle und verschiedene Sportstätten.
Die Stadt beherbergt auch zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die zur wirtschaftlichen Attraktivität der Region beitragen. Darüber hinaus gibt es Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine hervorragende Mobilität.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
•Weißenthurm ca. 9,7 km
•Heimbach-Weis ca. 13,5 km
•Andernach ca. 13,5 km
•Mülheim-Kärlich 15,5 km
•Bendorf ca. 16,5 km
•Koblenz ca. 22 km
Neuwied, eine Stadt am rechten Ufer des Rheins, beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage an den Toren des herrlich grünen Westerwaldes und der sanft hügeligen Landschaft der Eifel, sondern auch durch eine vielseitige Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Mit rund 65.000 Einwohnern zählt Neuwied zur siebtgrößten Stadt in Rheinland-Pfalz und ist gleichzeitig die größte kreisangehörige Stadt des Landes.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnstraße mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind bequem über regelmäßige Busverbindungen erreichbar. Insgesamt bietet Neuwied ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine gut ausgestattete medizinische Versorgung und eine vielfältige gastronomische Szene. Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie das Eislaufcenter, die Deichwelle und verschiedene Sportstätten.
Die Stadt beherbergt auch zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die zur wirtschaftlichen Attraktivität der Region beitragen. Darüber hinaus gibt es Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine hervorragende Mobilität.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
•Weißenthurm ca. 9,7 km
•Heimbach-Weis ca. 13,5 km
•Andernach ca. 13,5 km
•Mülheim-Kärlich 15,5 km
•Bendorf ca. 16,5 km
•Koblenz ca. 22 km
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•Koblenz ca. 22 km
56564 Neuwied · Neuwied · Deutschland
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Timo Lorisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!
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Ansprechpartner
Herr Timo Lorisch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rizzastraße 36,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Rizzastraße 36,
56068 Koblenz
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56068 Koblenz
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0176 84727835
florian-mario.scherf@postbank.de
