immobilie1-ID: 30923311 | Anbieter-ID: 46380108-06331
Schöne ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler
199.000 €
Kaufpreis
73,63 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Ortslage. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche,...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Ortslage. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ein separater Kellerraum und eine Garage direkt neben dem Haus komplettieren dieses Angebot
Ein separater Kellerraum und eine Garage direkt neben dem Haus komplettieren dieses Angebot
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat140,16 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.680 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1968
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73,63 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis12.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine
-moderne Gas-Etagenheizung aus 2021
-isolierverglaste Kunststofffenster
-abgeschlossenen Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Fahrradkeller
-Garage
-moderne Gas-Etagenheizung aus 2021
-isolierverglaste Kunststofffenster
-abgeschlossenen Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Fahrradkeller
-Garage
Die Wohnung verfügt über eine
-moderne Gas-Etagenheizung aus 2021
-isolierverglaste Kunststofffenster
-abgeschlossenen Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Fahrradkeller
-Garage
-moderne Gas-Etagenheizung aus 2021
-isolierverglaste Kunststofffenster
-abgeschlossenen Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Fahrradkeller
-Garage
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine verbandsfreie Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum...
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Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine verbandsfreie Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) und Frankfurt Hahn (ca. 110 km) liegen im näheren Umkreis.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) und Frankfurt Hahn (ca. 110 km) liegen im näheren Umkreis.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Rheinland-Pfalz Deutschland (53474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörg Schütz
Selbstständiger Immobilienberater
Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied)
E-Mail: joerg.schuetz@db.com
Telefon: 0177 4949477
Aufsichtsbehörde: Ortsgemeinde... mehr lesen
Jörg Schütz
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörg Schütz
Selbstständiger Immobilienberater
Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied)
E-Mail: joerg.schuetz@db.com
Telefon: 0177 4949477
Aufsichtsbehörde: Ortsgemeinde Neustadt Wied
Internet: www.neustadt-wied.de
Anschrift: Raiffeisenstraße 9, 53577 Neustadt (Wied)
Jörg Schütz
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Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied)
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Telefon: 0177 4949477
Aufsichtsbehörde: Ortsgemeinde Neustadt Wied
Internet: www.neustadt-wied.de
Anschrift: Raiffeisenstraße 9, 53577 Neustadt (Wied)
Ansprechpartner
Herr Jörg Schütz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
An den Dominikanern 11-27,
50668 Köln
50668 Köln
Gereonstraße 38,
50670 Köln
50670 Köln
0177 4949477
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gereonstraße 38,
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