immobilie1-ID: 31349655 | Anbieter-ID: 42530103-079205
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Pulheim Sinnersdorf
299.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten besticht. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Durch die...
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Willkommen in dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten besticht. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen wurde ein großzügiges Raumkonzept geschaffen, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat660 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis24.10.2028
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum für ihre individuelle Gestaltung und eine hohe Lebensqualität suchen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete...
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Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum für ihre individuelle Gestaltung und eine hohe Lebensqualität suchen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der zweite Balkon befindet sich an der Küche und ermöglicht ebenfalls eine erholsame Auszeit im Freien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen en-suite Badezimmer inkl. Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Objekt zeichnet sich durch einen gepflegten, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten aus, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur genießen, sich erholen oder die Kinder zum Spielen einladen.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, Trockenraum und ein Fahrradkeller, die über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache für 60 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen en-suite Badezimmer inkl. Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Objekt zeichnet sich durch einen gepflegten, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten aus, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur genießen, sich erholen oder die Kinder zum Spielen einladen.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, Trockenraum und ein Fahrradkeller, die über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache für 60 € monatlich angemietet werden.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Pulheim-Sinnersdorf. Dieser Ort bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Pulheim-Sinnersdorf. Dieser Ort bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Köln schnell und bequem ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
50259 Pulheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nora Amelie Topham
Selbstständige Immobilienberaterin
Rotkäppchenweg 15 50259 Pulheim
E-Mail: nora.topham@db.com
Telefon: 0175 5936553
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Nora Amelie Topham
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Rotkäppchenweg 15 50259 Pulheim
E-Mail: nora.topham@db.com
Telefon: 0175 5936553
Aufsichtsbehörde: Rhein-Erft-Kreis, Der Landrat
Internet: www.rhein-erft-kreis.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
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Ansprechpartner
Frau Nora Amelie Topham
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gereonstraße 38,
50670 Köln
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