immobilie1-ID: 30983563 | Anbieter-ID: 44280106-058637
Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne
2.600.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2014 komplett saniert und befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Stadtteil Konstanz-Königsbau. Die Wohnfläche von ca. 282m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail und...
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Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2014 komplett saniert und befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Stadtteil Konstanz-Königsbau. Die Wohnfläche von ca. 282m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Wohnbereich aus lässt sich durch die großen Fensterfronten eine herrliche Sicht über die angrenzenden Wälder und Wiesen genießen. Das besonders geschmackvoll ausgestattete Objekt verfügt über viele exklusive Ausstattungsmerkmale wie: Design-Böden, bodentiefe Panoramafenster, individuelles Beleuchtungssystem, E-Ladestation, Ost-Balkon, 2 Terrassen (Ost und West), Fußbodenheizung, Schreiner-Einbauküche, 2 Badezimmer und Wasserbecken. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Miele -Geräte. Ein weiteres Highlight ist die Sourround-Musikanlage im ganzen Haus.
Die direkte Lage an einem Naturschutzgebiet verleiht dem Anwesen zusätzlich ein reizvolles und zugleich idyllisches Ambiente.
Die direkte Lage an einem Naturschutzgebiet verleiht dem Anwesen zusätzlich ein reizvolles und zugleich idyllisches Ambiente.
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2014 komplett saniert und befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Stadtteil Konstanz-Königsbau. Die Wohnfläche von ca. 282m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Wohnbereich aus lässt sich durch die großen Fensterfronten eine herrliche Sicht über die angrenzenden Wälder und Wiesen genießen. Das besonders geschmackvoll ausgestattete Objekt verfügt über viele exklusive Ausstattungsmerkmale wie: Design-Böden, bodentiefe Panoramafenster, individuelles Beleuchtungssystem, E-Ladestation, Ost-Balkon, 2 Terrassen (Ost und West), Fußbodenheizung, Schreiner-Einbauküche, 2 Badezimmer und Wasserbecken. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Miele -Geräte. Ein weiteres Highlight ist die Sourround-Musikanlage im ganzen Haus.
Die direkte Lage an einem Naturschutzgebiet verleiht dem Anwesen zusätzlich ein reizvolles und zugleich idyllisches Ambiente.
Die direkte Lage an einem Naturschutzgebiet verleiht dem Anwesen zusätzlich ein reizvolles und zugleich idyllisches Ambiente.
Kosten
-
Kaufpreis2.600.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis18.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
niedrige Unterhaltskosten durch:
Sanierung im Jahr 2014 inkl. Dach, Leitungen, Elektro, Fenster
Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
3fach verglaste Holz-/Aluminium -Fenster und Schiebtüren
Bäder... mehr lesen
Sanierung im Jahr 2014 inkl. Dach, Leitungen, Elektro, Fenster
Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
3fach verglaste Holz-/Aluminium -Fenster und Schiebtüren
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niedrige Unterhaltskosten durch:
Sanierung im Jahr 2014 inkl. Dach, Leitungen, Elektro, Fenster
Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
3fach verglaste Holz-/Aluminium -Fenster und Schiebtüren
Bäder altersgerecht
schwellenlose Ausgänge
Einzelgarage und Abstellraum für Fahrräder
Sanierung im Jahr 2014 inkl. Dach, Leitungen, Elektro, Fenster
Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
3fach verglaste Holz-/Aluminium -Fenster und Schiebtüren
Bäder altersgerecht
schwellenlose Ausgänge
Einzelgarage und Abstellraum für Fahrräder
niedrige Unterhaltskosten durch:
Sanierung im Jahr 2014 inkl. Dach, Leitungen, Elektro, Fenster
Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
3fach verglaste Holz-/Aluminium -Fenster und Schiebtüren
Bäder altersgerecht
schwellenlose Ausgänge
Einzelgarage und Abstellraum für Fahrräder
Sanierung im Jahr 2014 inkl. Dach, Leitungen, Elektro, Fenster
Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
3fach verglaste Holz-/Aluminium -Fenster und Schiebtüren
Bäder altersgerecht
schwellenlose Ausgänge
Einzelgarage und Abstellraum für Fahrräder
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
In Konstanz sind Tradition und Moderne auf vielfältige Weise miteinander vereint. Konstanz hat mit seiner historischen Innenstadt, dem Konstanzer Konzil und seinen kleinen, feinen Museen eine einzigartig erlebbare Geschichte, sowie eine sehr...
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In Konstanz sind Tradition und Moderne auf vielfältige Weise miteinander vereint. Konstanz hat mit seiner historischen Innenstadt, dem Konstanzer Konzil und seinen kleinen, feinen Museen eine einzigartig erlebbare Geschichte, sowie eine sehr lebendige Gegenwart und viele Ideen und Pläne für die Zukunft.
Kunst, Kultur, Genuss und der Bodensee prägen Konstanz, das als pulsierendes Zentrum der Drei-Länder-Region gilt und zum Wandern, Joggen, Radfahren und Shoppen einlädt.
Kurze Wege, dennoch mit großstädtischem Charakter in schönster, intakter Natur gelegen, geben Konstanz seine besondere Anziehungskraft. Neben dem Panoramablick über die schneebedeckten Schweizer-Alpengipfel bietet der Bodensee mit zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten vielfältige Erholung.
Mit der Exzellenz-Universität und der HTWG (Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung) verfügt die Stadt Konstanz über attraktive Bildungs- und Forschungsangebote.
Kunst, Kultur, Genuss und der Bodensee prägen Konstanz, das als pulsierendes Zentrum der Drei-Länder-Region gilt und zum Wandern, Joggen, Radfahren und Shoppen einlädt.
Kurze Wege, dennoch mit großstädtischem Charakter in schönster, intakter Natur gelegen, geben Konstanz seine besondere Anziehungskraft. Neben dem Panoramablick über die schneebedeckten Schweizer-Alpengipfel bietet der Bodensee mit zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten vielfältige Erholung.
Mit der Exzellenz-Universität und der HTWG (Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung) verfügt die Stadt Konstanz über attraktive Bildungs- und Forschungsangebote.
In Konstanz sind Tradition und Moderne auf vielfältige Weise miteinander vereint. Konstanz hat mit seiner historischen Innenstadt, dem Konstanzer Konzil und seinen kleinen, feinen Museen eine einzigartig erlebbare Geschichte, sowie eine sehr lebendige Gegenwart und viele Ideen und Pläne für die Zukunft.
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78464 Konstanz · Königsbau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rosen
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Reichenaustraße 19,
78467 Konstanz
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