immobilie1-ID: 31317003 | Anbieter-ID: 44280106-079585
Solides Wohnhaus mit Gastronomiebereich
985.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
1.065 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zum Kauf anbieten zu können. Das Gasthaus, sowie die Wohnungen wurden im Jahr ca. 1988 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend gepflegt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1065m² großen...
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zum Kauf anbieten zu können. Das Gasthaus, sowie die Wohnungen wurden im Jahr ca. 1988 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend gepflegt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1065m² großen Grundstück mit zweitem Baufenster und ist ganztägig besonnt.
Der gemütliche Biergarten (ca. 80 Sitzplätze) lädt zum Verweilen ein und ist bei seinen Gästen von nah und fern sehr beliebt gewesen. Der Gastraum bietet Platz für ca. 80 Personen. Zwei Wohnungen mit ca. 62m² (2-Zimmer-Ferienwohnung) und ca. 90m² (3-Zimmer-Eigentümer-/Pächterwohnung) sind im 1. OG gelegen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich inklusiv der 3 Fremdenzimmer auf ca. 215m²; die Nutzfläche auf ebenfalls ca. 215m².
Die Immobilie kann aufgestockt werden, so dass weitere Wohnfläche (ca. 210m² zusätzlich) gewonnen werden kann und Sie Ihre individuellen Planungen verwirklichen können. Auch das zweite Baufenster kann hierfür genutzt werden.
Wir bieten Ihnen hier die ideale Plattform für einen ertragsreiche und wachstumsorientierten Geschäftsbetrieb und freuen uns auf Ihre Anfrage auf dieses Objekt.
Der gemütliche Biergarten (ca. 80 Sitzplätze) lädt zum Verweilen ein und ist bei seinen Gästen von nah und fern sehr beliebt gewesen. Der Gastraum bietet Platz für ca. 80 Personen. Zwei Wohnungen mit ca. 62m² (2-Zimmer-Ferienwohnung) und ca. 90m² (3-Zimmer-Eigentümer-/Pächterwohnung) sind im 1. OG gelegen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich inklusiv der 3 Fremdenzimmer auf ca. 215m²; die Nutzfläche auf ebenfalls ca. 215m².
Die Immobilie kann aufgestockt werden, so dass weitere Wohnfläche (ca. 210m² zusätzlich) gewonnen werden kann und Sie Ihre individuellen Planungen verwirklichen können. Auch das zweite Baufenster kann hierfür genutzt werden.
Wir bieten Ihnen hier die ideale Plattform für einen ertragsreiche und wachstumsorientierten Geschäftsbetrieb und freuen uns auf Ihre Anfrage auf dieses Objekt.
Kosten
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Kaufpreis985.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer9
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Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
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Gesamtfläche (ca.)645 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.065 m²
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Nutzfläche (ca.)215 m²
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Anzahl Stellplätze16
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf107,75 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis20.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.
hochwertige Edelstahl-Profiküche inkl. Kühlraum.
15 Aussenparkplätze + 1 Carport-Parkplatz.
hochwertige Edelstahl-Profiküche inkl. Kühlraum.
15 Aussenparkplätze + 1 Carport-Parkplatz.
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.
hochwertige Edelstahl-Profiküche inkl. Kühlraum.
15 Aussenparkplätze + 1 Carport-Parkplatz.
hochwertige Edelstahl-Profiküche inkl. Kühlraum.
15 Aussenparkplätze + 1 Carport-Parkplatz.
- Kabelanschluss
Lage
Singen-Hausen gehört zur großen Kreisstadt Singen und liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen...
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Singen-Hausen gehört zur großen Kreisstadt Singen und liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Wohnparadies. Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel - von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt.
Die Burg Hohenfriedingen ist eine Gipfelburg auf dem Friedinger Schlossberg und nimmt unter den Hegauburgen eine Sonderstellung, als einzige bewohnbare Burg im deutschen Teil des Hegaus, ein. Der Aufstieg wird durch einen fantastischen Weitblick in die Landschaft des Hegaus, des Bodensees und der Alpenkette belohnt.
Die Burg Hohenfriedingen ist eine Gipfelburg auf dem Friedinger Schlossberg und nimmt unter den Hegauburgen eine Sonderstellung, als einzige bewohnbare Burg im deutschen Teil des Hegaus, ein. Der Aufstieg wird durch einen fantastischen Weitblick in die Landschaft des Hegaus, des Bodensees und der Alpenkette belohnt.
Singen Baden-Württemberg Deutschland (78224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Rosen
Selbstständiger Immobilienberater
Rebbergstraße 16 78464 Konstanz
E-Mail: patrick.rosen@db.com
Telefon: 07531 287230
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
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Rebbergstraße 16 78464 Konstanz
E-Mail: patrick.rosen@db.com
Telefon: 07531 287230
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz
Internet: www.lrakn.de
Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz
Übrigens:
Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne.
Er freut sich auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rosen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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78462 Konstanz
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