immobilie1-ID: 31238967 | Anbieter-ID: 42500103-060569
KR-Kempener Feld - Geldanlage: 3-FH-Stadthaus in guter Lage mit 2 Garagen - EG mit Garten.
319.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Als zuverlässige Geldanlage ist dieses gut aufgeteilte 3- Familienhaus in ruhiger Lage von Krefeld im Kempener Feld bestens geeignet.
2 PKW- Garagen sind vorhanden.
Die netten und zuverlässigen Mieter wohnen gerne und schon lange in... mehr lesen
2 PKW- Garagen sind vorhanden.
Die netten und zuverlässigen Mieter wohnen gerne und schon lange in... mehr lesen
Als zuverlässige Geldanlage ist dieses gut aufgeteilte 3- Familienhaus in ruhiger Lage von Krefeld im Kempener Feld bestens geeignet.
2 PKW- Garagen sind vorhanden.
Die netten und zuverlässigen Mieter wohnen gerne und schon lange in dem Haus. Unterlagen liegen vor.
Das attraktiv gestaltete Haus ist ca. 1931 massiv errichtet worden.
Die originalen Grundrisse liegen sogar noch vor.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die 59,2 m² große, gut aufgeteilte Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den individuell gestalteten Garten. Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer, Küche, Diele sowie ein modern, 2015 erneuertes, schön gestaltetes helles Duschbad mit Fenster.
In der sonnig, nach Süden ausgerichteten Garten-Oase, mit einer individuell gestalteten Bepflanzung, kann man den Blick ins Grüne und das Verweilen genießen.
1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine 59,8 m² große gut aufgeteilte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer-Küche, Diele und einem sehr gepflegten Wannen-Bad mit Fenster.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine 54 m² große Wohnung. Diese ist gut aufgeteilte 2-Zimmer mit Küche, Diele und Bad mit Fenster.
Alle Wohnungen sind solide ohne Mitrückstände vermietet.
Gerne möchten die Mieter übernommen werden.
EG: 2 - ZiKDB, kleine Terrasse und Garten, Wfl. 59,2 m²,
Kaltmiete: 372 €/mtl.
1. OG: 2 ZiKDB, Wfl. 59,8 m², Kaltmiete: 346,80 €/mtl.
DG: 2 ZiKDB, Wfl. 54 m²: Kaltmiete: 370 €/mtl.
Für die 2 PKW- Garagen werden pro Garage 50 €/mtl. gezahlt.
Gesamt somit eine Monatsmiete von: 1288,80 Euro
Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m².
Letzte Mieterhöhung: 01.07.2023
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller befindet sich im altersgerechten Zustand. Eine Kelleraußentreppe in den Gartenbereich ist vorhanden.
Die zum Haus gehörenden 2 PKW Garagen wurden ca. 1988 in Fertigbauweise errichtet. Diese befinden sich hinter dem Garten und die PKW- Zufahrt ist über die Engländerstraße gesichert.
Ausstattung:
U.a. wurden erneuert:
- Die Gas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1974 und der Brenner wurde 2000 erneuert.
- Die Fenster im DG wurden überwiegend 2023 mit Kunststoff Isolierverglasung erneuert im EG und OG wurden 1974 überwiegend alle Fenster mit Isolierverglasung erneuert.
Im Flur ist teilweise noch Einfachverglasung vorhanden.
- Überwiegend Kunststoffrollläden sind im Haus vorhanden.
- Das Bad im EG wurde 2015 erneuert, Das Bad im 1 OG ist von ca. 1980 im gepflegten Zustand, Das Bad im DG wurde ca. 1994 erneuert.
- Die Wohnungen sind mit Parkett, Teppich, Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
-Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt.
Aufgrund von Bewahrung der Privatsphäre sind von den Wohnungen im EG und OG keine Fotos vorhanden.
Gerne ist bei ernsthaften Interesse eine Besichtigung möglich.
2 PKW- Garagen sind vorhanden.
Die netten und zuverlässigen Mieter wohnen gerne und schon lange in dem Haus. Unterlagen liegen vor.
Das attraktiv gestaltete Haus ist ca. 1931 massiv errichtet worden.
Die originalen Grundrisse liegen sogar noch vor.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die 59,2 m² große, gut aufgeteilte Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den individuell gestalteten Garten. Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer, Küche, Diele sowie ein modern, 2015 erneuertes, schön gestaltetes helles Duschbad mit Fenster.
In der sonnig, nach Süden ausgerichteten Garten-Oase, mit einer individuell gestalteten Bepflanzung, kann man den Blick ins Grüne und das Verweilen genießen.
1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine 59,8 m² große gut aufgeteilte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer-Küche, Diele und einem sehr gepflegten Wannen-Bad mit Fenster.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine 54 m² große Wohnung. Diese ist gut aufgeteilte 2-Zimmer mit Küche, Diele und Bad mit Fenster.
Alle Wohnungen sind solide ohne Mitrückstände vermietet.
Gerne möchten die Mieter übernommen werden.
EG: 2 - ZiKDB, kleine Terrasse und Garten, Wfl. 59,2 m²,
Kaltmiete: 372 €/mtl.
1. OG: 2 ZiKDB, Wfl. 59,8 m², Kaltmiete: 346,80 €/mtl.
DG: 2 ZiKDB, Wfl. 54 m²: Kaltmiete: 370 €/mtl.
Für die 2 PKW- Garagen werden pro Garage 50 €/mtl. gezahlt.
Gesamt somit eine Monatsmiete von: 1288,80 Euro
Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m².
Letzte Mieterhöhung: 01.07.2023
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller befindet sich im altersgerechten Zustand. Eine Kelleraußentreppe in den Gartenbereich ist vorhanden.
Die zum Haus gehörenden 2 PKW Garagen wurden ca. 1988 in Fertigbauweise errichtet. Diese befinden sich hinter dem Garten und die PKW- Zufahrt ist über die Engländerstraße gesichert.
Ausstattung:
U.a. wurden erneuert:
- Die Gas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1974 und der Brenner wurde 2000 erneuert.
- Die Fenster im DG wurden überwiegend 2023 mit Kunststoff Isolierverglasung erneuert im EG und OG wurden 1974 überwiegend alle Fenster mit Isolierverglasung erneuert.
Im Flur ist teilweise noch Einfachverglasung vorhanden.
- Überwiegend Kunststoffrollläden sind im Haus vorhanden.
- Das Bad im EG wurde 2015 erneuert, Das Bad im 1 OG ist von ca. 1980 im gepflegten Zustand, Das Bad im DG wurde ca. 1994 erneuert.
- Die Wohnungen sind mit Parkett, Teppich, Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
-Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt.
Aufgrund von Bewahrung der Privatsphäre sind von den Wohnungen im EG und OG keine Fotos vorhanden.
Gerne ist bei ernsthaften Interesse eine Besichtigung möglich.
Als zuverlässige Geldanlage ist dieses gut aufgeteilte 3- Familienhaus in ruhiger Lage von Krefeld im Kempener Feld bestens geeignet.
2 PKW- Garagen sind vorhanden.
Die netten und zuverlässigen Mieter wohnen gerne und schon lange in dem Haus. Unterlagen liegen vor.
Das attraktiv gestaltete Haus ist ca. 1931 massiv errichtet worden.
Die originalen Grundrisse liegen sogar noch vor.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die 59,2 m² große, gut aufgeteilte Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den individuell gestalteten Garten. Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer, Küche, Diele sowie ein modern, 2015 erneuertes, schön gestaltetes helles Duschbad mit Fenster.
In der sonnig, nach Süden ausgerichteten Garten-Oase, mit einer individuell gestalteten Bepflanzung, kann man den Blick ins Grüne und das Verweilen genießen.
1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine 59,8 m² große gut aufgeteilte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer-Küche, Diele und einem sehr gepflegten Wannen-Bad mit Fenster.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine 54 m² große Wohnung. Diese ist gut aufgeteilte 2-Zimmer mit Küche, Diele und Bad mit Fenster.
Alle Wohnungen sind solide ohne Mitrückstände vermietet.
Gerne möchten die Mieter übernommen werden.
EG: 2 - ZiKDB, kleine Terrasse und Garten, Wfl. 59,2 m²,
Kaltmiete: 372 €/mtl.
1. OG: 2 ZiKDB, Wfl. 59,8 m², Kaltmiete: 346,80 €/mtl.
DG: 2 ZiKDB, Wfl. 54 m²: Kaltmiete: 370 €/mtl.
Für die 2 PKW- Garagen werden pro Garage 50 €/mtl. gezahlt.
Gesamt somit eine Monatsmiete von: 1288,80 Euro
Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m².
Letzte Mieterhöhung: 01.07.2023
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller befindet sich im altersgerechten Zustand. Eine Kelleraußentreppe in den Gartenbereich ist vorhanden.
Die zum Haus gehörenden 2 PKW Garagen wurden ca. 1988 in Fertigbauweise errichtet. Diese befinden sich hinter dem Garten und die PKW- Zufahrt ist über die Engländerstraße gesichert.
Ausstattung:
U.a. wurden erneuert:
- Die Gas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1974 und der Brenner wurde 2000 erneuert.
- Die Fenster im DG wurden überwiegend 2023 mit Kunststoff Isolierverglasung erneuert im EG und OG wurden 1974 überwiegend alle Fenster mit Isolierverglasung erneuert.
Im Flur ist teilweise noch Einfachverglasung vorhanden.
- Überwiegend Kunststoffrollläden sind im Haus vorhanden.
- Das Bad im EG wurde 2015 erneuert, Das Bad im 1 OG ist von ca. 1980 im gepflegten Zustand, Das Bad im DG wurde ca. 1994 erneuert.
- Die Wohnungen sind mit Parkett, Teppich, Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
-Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt.
Aufgrund von Bewahrung der Privatsphäre sind von den Wohnungen im EG und OG keine Fotos vorhanden.
Gerne ist bei ernsthaften Interesse eine Besichtigung möglich.
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Die netten und zuverlässigen Mieter wohnen gerne und schon lange in dem Haus. Unterlagen liegen vor.
Das attraktiv gestaltete Haus ist ca. 1931 massiv errichtet worden.
Die originalen Grundrisse liegen sogar noch vor.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die 59,2 m² große, gut aufgeteilte Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den individuell gestalteten Garten. Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer, Küche, Diele sowie ein modern, 2015 erneuertes, schön gestaltetes helles Duschbad mit Fenster.
In der sonnig, nach Süden ausgerichteten Garten-Oase, mit einer individuell gestalteten Bepflanzung, kann man den Blick ins Grüne und das Verweilen genießen.
1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine 59,8 m² große gut aufgeteilte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer-Küche, Diele und einem sehr gepflegten Wannen-Bad mit Fenster.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich eine 54 m² große Wohnung. Diese ist gut aufgeteilte 2-Zimmer mit Küche, Diele und Bad mit Fenster.
Alle Wohnungen sind solide ohne Mitrückstände vermietet.
Gerne möchten die Mieter übernommen werden.
EG: 2 - ZiKDB, kleine Terrasse und Garten, Wfl. 59,2 m²,
Kaltmiete: 372 €/mtl.
1. OG: 2 ZiKDB, Wfl. 59,8 m², Kaltmiete: 346,80 €/mtl.
DG: 2 ZiKDB, Wfl. 54 m²: Kaltmiete: 370 €/mtl.
Für die 2 PKW- Garagen werden pro Garage 50 €/mtl. gezahlt.
Gesamt somit eine Monatsmiete von: 1288,80 Euro
Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m².
Letzte Mieterhöhung: 01.07.2023
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller befindet sich im altersgerechten Zustand. Eine Kelleraußentreppe in den Gartenbereich ist vorhanden.
Die zum Haus gehörenden 2 PKW Garagen wurden ca. 1988 in Fertigbauweise errichtet. Diese befinden sich hinter dem Garten und die PKW- Zufahrt ist über die Engländerstraße gesichert.
Ausstattung:
U.a. wurden erneuert:
- Die Gas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1974 und der Brenner wurde 2000 erneuert.
- Die Fenster im DG wurden überwiegend 2023 mit Kunststoff Isolierverglasung erneuert im EG und OG wurden 1974 überwiegend alle Fenster mit Isolierverglasung erneuert.
Im Flur ist teilweise noch Einfachverglasung vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Nettorendite4,85 %
-
Kaufpreisfaktor20,63-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.465,6 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1931
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Gesamtfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Kempener Feld befindet sich in einem attraktiven Umfeld, mit den vielen Vorteilen des Zentrums von Krefeld.
Eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen... mehr lesen
Eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Kempener Feld befindet sich in einem attraktiven Umfeld, mit den vielen Vorteilen des Zentrums von Krefeld.
Eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants prägt die Umgebung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants prägt die Umgebung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
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47804 Krefeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Claudia Klein-Rinsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostwall 132,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 132,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
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