immobilie1-ID: 31267585 | Anbieter-ID: 44160105-075497
Zentral und ruhig zugleich!Ein Apartment wie neu, in bester Lage Haidhausens
379.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Apartment liegt innerhalb eines 2008 kernsanierten Mehrfamilienhaus, welches sich noch immer in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² bietet es einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die...
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Das Apartment liegt innerhalb eines 2008 kernsanierten Mehrfamilienhaus, welches sich noch immer in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² bietet es einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die moderne und separierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre bei einem Blick in den Innenhof.
Das Badezimmer besticht durch stilvolle, schlichte Fliesen und einer geräumigen Dusche, während der Schlafbereich Ihnen erholsame Ruhe in einem behaglichen Ambiente bietet. Hochwertige Bodenbeläge und eine abgetrennte Raumaufteilung unterstreichen den neuwertigen Zustand und die Vielseitigkeit des Apartments.
Das Badezimmer besticht durch stilvolle, schlichte Fliesen und einer geräumigen Dusche, während der Schlafbereich Ihnen erholsame Ruhe in einem behaglichen Ambiente bietet. Hochwertige Bodenbeläge und eine abgetrennte Raumaufteilung unterstreichen den neuwertigen Zustand und die Vielseitigkeit des Apartments.
Das Apartment liegt innerhalb eines 2008 kernsanierten Mehrfamilienhaus, welches sich noch immer in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² bietet es einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die moderne und separierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre bei einem Blick in den Innenhof.
Das Badezimmer besticht durch stilvolle, schlichte Fliesen und einer geräumigen Dusche, während der Schlafbereich Ihnen erholsame Ruhe in einem behaglichen Ambiente bietet. Hochwertige Bodenbeläge und eine abgetrennte Raumaufteilung unterstreichen den neuwertigen Zustand und die Vielseitigkeit des Apartments.
Das Badezimmer besticht durch stilvolle, schlichte Fliesen und einer geräumigen Dusche, während der Schlafbereich Ihnen erholsame Ruhe in einem behaglichen Ambiente bietet. Hochwertige Bodenbeläge und eine abgetrennte Raumaufteilung unterstreichen den neuwertigen Zustand und die Vielseitigkeit des Apartments.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Kaufpreis pro m²13.068,97 €
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Hausgeld pro Monat145,62 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.360 €
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Käuferprovision2,8 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)28 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen7
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch11,93 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis28.11.2027
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Rosenheimer Straße liegt im Herzen Münchens, im lebendigen Stadtteil Haidhausen, einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Sie verbindet urbanen Flair mit der Nähe zur Isar, dem Deutschen Museum sowie den charmanten Cafés und Boutiquen rund um...
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Die Rosenheimer Straße liegt im Herzen Münchens, im lebendigen Stadtteil Haidhausen, einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Sie verbindet urbanen Flair mit der Nähe zur Isar, dem Deutschen Museum sowie den charmanten Cafés und Boutiquen rund um den Wiener Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – der Rosenheimer Platz sowie mehrere Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zur Innenstadt und weiteren Stadtteilen enorm erleichtert.
Die Rosenheimer Straße liegt im Herzen Münchens, im lebendigen Stadtteil Haidhausen, einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Sie verbindet urbanen Flair mit der Nähe zur Isar, dem Deutschen Museum sowie den charmanten Cafés und Boutiquen rund um den Wiener Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – der Rosenheimer Platz sowie mehrere Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zur Innenstadt und weiteren Stadtteilen enorm erleichtert.
81667 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Felix Labmeier
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Roßmarkt 193,
86899 Landsberg am Lech
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