immobilie1-ID: 30248901 | Anbieter-ID: 41010102-09792
Viel Platz und Potential - Wohnen auf dem Lande
246.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Sehnde stehend, bietet viel Potential.
Nach Betreten des Hauses stehen wir im Windfang, wo die beiden Etagen mit separaten Eingangstüren voneinander getrennt sind. Wir betreten den Wohnbereich im... mehr lesen
Nach Betreten des Hauses stehen wir im Windfang, wo die beiden Etagen mit separaten Eingangstüren voneinander getrennt sind. Wir betreten den Wohnbereich im... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Sehnde stehend, bietet viel Potential.
Nach Betreten des Hauses stehen wir im Windfang, wo die beiden Etagen mit separaten Eingangstüren voneinander getrennt sind. Wir betreten den Wohnbereich im EG über einem langen Flur - ganz klassisch zweigen von diesem alle Räume ab!
Im vorderen Bereich befinden sich neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine Küche mit Essecke und zwei angrenzende Zimmer. Im weiteren Verlauf gibt es zwei weitere Räume zum Schlafen oder Arbeiten, sowie ein Gäste-WC / HWR mit Wasseranschluss und das circa 27 m² große Wohnzimmer.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine ähnlich große Fläche wie das Erdgeschoss. Es bietet großes Ausbaupotential für weitere ein bis zwei Wohneinheiten, oder viel Lagerfläche.
Sie brauchen mehr Platz oder möchten eine Einheit vermieten? Dann können Sie hier weiteren Wohnraum schaffen! Das Dach sowie der Dachstuhl wurden 2002 ebenso wie die gedämmte Klinkerfassade erneuert, zuletzt wurde 2022 die Gaszentralheizung erneuert.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen WEG.
Anschauen lohnt, da Sie für verhältnismäßig wenig Geld enorm viel (potentielle) Wohnfläche erhalten. Sprechen Sie uns an!
Nach Betreten des Hauses stehen wir im Windfang, wo die beiden Etagen mit separaten Eingangstüren voneinander getrennt sind. Wir betreten den Wohnbereich im EG über einem langen Flur - ganz klassisch zweigen von diesem alle Räume ab!
Im vorderen Bereich befinden sich neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine Küche mit Essecke und zwei angrenzende Zimmer. Im weiteren Verlauf gibt es zwei weitere Räume zum Schlafen oder Arbeiten, sowie ein Gäste-WC / HWR mit Wasseranschluss und das circa 27 m² große Wohnzimmer.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine ähnlich große Fläche wie das Erdgeschoss. Es bietet großes Ausbaupotential für weitere ein bis zwei Wohneinheiten, oder viel Lagerfläche.
Sie brauchen mehr Platz oder möchten eine Einheit vermieten? Dann können Sie hier weiteren Wohnraum schaffen! Das Dach sowie der Dachstuhl wurden 2002 ebenso wie die gedämmte Klinkerfassade erneuert, zuletzt wurde 2022 die Gaszentralheizung erneuert.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen WEG.
Anschauen lohnt, da Sie für verhältnismäßig wenig Geld enorm viel (potentielle) Wohnfläche erhalten. Sprechen Sie uns an!
Die Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Sehnde stehend, bietet viel Potential.
Nach Betreten des Hauses stehen wir im Windfang, wo die beiden Etagen mit separaten Eingangstüren voneinander getrennt sind. Wir betreten den Wohnbereich im EG über einem langen Flur - ganz klassisch zweigen von diesem alle Räume ab!
Im vorderen Bereich befinden sich neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine Küche mit Essecke und zwei angrenzende Zimmer. Im weiteren Verlauf gibt es zwei weitere Räume zum Schlafen oder Arbeiten, sowie ein Gäste-WC / HWR mit Wasseranschluss und das circa 27 m² große Wohnzimmer.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine ähnlich große Fläche wie das Erdgeschoss. Es bietet großes Ausbaupotential für weitere ein bis zwei Wohneinheiten, oder viel Lagerfläche.
Sie brauchen mehr Platz oder möchten eine Einheit vermieten? Dann können Sie hier weiteren Wohnraum schaffen! Das Dach sowie der Dachstuhl wurden 2002 ebenso wie die gedämmte Klinkerfassade erneuert, zuletzt wurde 2022 die Gaszentralheizung erneuert.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen WEG.
Anschauen lohnt, da Sie für verhältnismäßig wenig Geld enorm viel (potentielle) Wohnfläche erhalten. Sprechen Sie uns an!
Nach Betreten des Hauses stehen wir im Windfang, wo die beiden Etagen mit separaten Eingangstüren voneinander getrennt sind. Wir betreten den Wohnbereich im EG über einem langen Flur - ganz klassisch zweigen von diesem alle Räume ab!
Im vorderen Bereich befinden sich neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine Küche mit Essecke und zwei angrenzende Zimmer. Im weiteren Verlauf gibt es zwei weitere Räume zum Schlafen oder Arbeiten, sowie ein Gäste-WC / HWR mit Wasseranschluss und das circa 27 m² große Wohnzimmer.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine ähnlich große Fläche wie das Erdgeschoss. Es bietet großes Ausbaupotential für weitere ein bis zwei Wohneinheiten, oder viel Lagerfläche.
Sie brauchen mehr Platz oder möchten eine Einheit vermieten? Dann können Sie hier weiteren Wohnraum schaffen! Das Dach sowie der Dachstuhl wurden 2002 ebenso wie die gedämmte Klinkerfassade erneuert, zuletzt wurde 2022 die Gaszentralheizung erneuert.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen WEG.
Anschauen lohnt, da Sie für verhältnismäßig wenig Geld enorm viel (potentielle) Wohnfläche erhalten. Sprechen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis246.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.892,31 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- DHH / ZFH nach WEG
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- gedämmte Klinkerfassade aus 2002
- Dach inkl. Dachstuhl erneuert 2002
- Gaszentralheizung erneuert 2022
- Carport-Stellplatz
- eigener Gartenanteil
Zum... mehr lesen
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- gedämmte Klinkerfassade aus 2002
- Dach inkl. Dachstuhl erneuert 2002
- Gaszentralheizung erneuert 2022
- Carport-Stellplatz
- eigener Gartenanteil
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- Carport-Stellplatz
- eigener Gartenanteil
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Immobilie noch vermietet.
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Lage
Diese Immobilie steht in einem Sehnder Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Dörfern sowie in Sehnde und Lehrte selbst.
Die genaue Lage und Anschrift erfahren Sie auf Anfrage.
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Die genaue Lage und Anschrift erfahren Sie auf Anfrage.
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31319 Sehnde · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
**Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!**
Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Unser... mehr lesen
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Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer:
Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden!
Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben.
• Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden
• Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele
• Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie
• Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen?
Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an!
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hendrik Jurgeit
Gebietsleiter
Selbständiger Immobilienberater
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ahltener Straße 3
31275 Lehrte
Tel.: 05132 / 88 86 10
E-Mail: hendrik.jurgeit@db.com
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Hendrik Jurgeit
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ahltener Straße 3,
31275 Lehrte
31275 Lehrte
Walsroder Straße 162,
30853 Langenhagen
30853 Langenhagen
05132 888610
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Walsroder Straße 162,
30853 Langenhagen
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0172 6538746
dirk.utesch@postbank.de
