immobilie1-ID: 30678827 | Anbieter-ID: 41010102-03718
Gemütliches Fachwerkhaus in zentraler Lage von Celle
169.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus am Rande der Celler Fußgängerzone bietet Gewerbe und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer großzügigen Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer großzügigen Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich... mehr lesen
Das wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus am Rande der Celler Fußgängerzone bietet Gewerbe und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer großzügigen Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich befinden sich genügend Lagerkapazitäten sowie eine kleine Küche und ein WC.
Über die Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit guten Stellflächen, wie auch die moderne Einbauküche (optionale Übernahme möglich). Direkt von der Küche erreicht man die teilüberdachte Terrasse die mit ca. 25 m² viel Platz bietet um nach einem arbeitsreichen Tag sich zu erholen. Über den Flur gelangt man zu dem Kinderzimmer sowie dem Bad. Abgerundet wird der Wohnbereich durch die beiden im Dachgeschoss befindlichen Schlafzimmer.
Modernisierungen im Überblick:
2017 Fenster erneuert
2010 Gasheizung erneuert
1999 Gasleitung erneuert
1999 Wasserleitung erneuert
1999 Stromleitung erneuert
1998 Gaube im Obergeschoss eingebaut
1996 Dachflächenfenster erneuert
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer großzügigen Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich befinden sich genügend Lagerkapazitäten sowie eine kleine Küche und ein WC.
Über die Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit guten Stellflächen, wie auch die moderne Einbauküche (optionale Übernahme möglich). Direkt von der Küche erreicht man die teilüberdachte Terrasse die mit ca. 25 m² viel Platz bietet um nach einem arbeitsreichen Tag sich zu erholen. Über den Flur gelangt man zu dem Kinderzimmer sowie dem Bad. Abgerundet wird der Wohnbereich durch die beiden im Dachgeschoss befindlichen Schlafzimmer.
Modernisierungen im Überblick:
2017 Fenster erneuert
2010 Gasheizung erneuert
1999 Gasleitung erneuert
1999 Wasserleitung erneuert
1999 Stromleitung erneuert
1998 Gaube im Obergeschoss eingebaut
1996 Dachflächenfenster erneuert
Das wunderschöne, denkmalgeschützte Fachwerkhaus am Rande der Celler Fußgängerzone bietet Gewerbe und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer großzügigen Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich befinden sich genügend Lagerkapazitäten sowie eine kleine Küche und ein WC.
Über die Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit guten Stellflächen, wie auch die moderne Einbauküche (optionale Übernahme möglich). Direkt von der Küche erreicht man die teilüberdachte Terrasse die mit ca. 25 m² viel Platz bietet um nach einem arbeitsreichen Tag sich zu erholen. Über den Flur gelangt man zu dem Kinderzimmer sowie dem Bad. Abgerundet wird der Wohnbereich durch die beiden im Dachgeschoss befindlichen Schlafzimmer.
Modernisierungen im Überblick:
2017 Fenster erneuert
2010 Gasheizung erneuert
1999 Gasleitung erneuert
1999 Wasserleitung erneuert
1999 Stromleitung erneuert
1998 Gaube im Obergeschoss eingebaut
1996 Dachflächenfenster erneuert
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer großzügigen Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich befinden sich genügend Lagerkapazitäten sowie eine kleine Küche und ein WC.
Über die Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit guten Stellflächen, wie auch die moderne Einbauküche (optionale Übernahme möglich). Direkt von der Küche erreicht man die teilüberdachte Terrasse die mit ca. 25 m² viel Platz bietet um nach einem arbeitsreichen Tag sich zu erholen. Über den Flur gelangt man zu dem Kinderzimmer sowie dem Bad. Abgerundet wird der Wohnbereich durch die beiden im Dachgeschoss befindlichen Schlafzimmer.
Modernisierungen im Überblick:
2017 Fenster erneuert
2010 Gasheizung erneuert
1999 Gasleitung erneuert
1999 Wasserleitung erneuert
1999 Stromleitung erneuert
1998 Gaube im Obergeschoss eingebaut
1996 Dachflächenfenster erneuert
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1863
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)95 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1863
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Ladenfläche inklusiv Küchenbereich und Sanitärbereich (ca. 84 m²)
- Großzügige Schaufensterfläche
Obergeschoss/Dachgeschoss: (ca. 88 m²)
- Wohnzimmer
- Küche (optionale Übernahme möglich)
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- Ladenfläche inklusiv Küchenbereich und Sanitärbereich (ca. 84 m²)
- Großzügige Schaufensterfläche
Obergeschoss/Dachgeschoss: (ca. 88 m²)
- Wohnzimmer
- Küche (optionale Übernahme möglich)
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Erdgeschoss:
- Ladenfläche inklusiv Küchenbereich und Sanitärbereich (ca. 84 m²)
- Großzügige Schaufensterfläche
Obergeschoss/Dachgeschoss: (ca. 88 m²)
- Wohnzimmer
- Küche (optionale Übernahme möglich)
- Kinderzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Dachterrasse (teilweise überdacht)
- Ladenfläche inklusiv Küchenbereich und Sanitärbereich (ca. 84 m²)
- Großzügige Schaufensterfläche
Obergeschoss/Dachgeschoss: (ca. 88 m²)
- Wohnzimmer
- Küche (optionale Übernahme möglich)
- Kinderzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Dachterrasse (teilweise überdacht)
Erdgeschoss:
- Ladenfläche inklusiv Küchenbereich und Sanitärbereich (ca. 84 m²)
- Großzügige Schaufensterfläche
Obergeschoss/Dachgeschoss: (ca. 88 m²)
- Wohnzimmer
- Küche (optionale Übernahme möglich)
- Kinderzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
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- Dachterrasse (teilweise überdacht)
- Ladenfläche inklusiv Küchenbereich und Sanitärbereich (ca. 84 m²)
- Großzügige Schaufensterfläche
Obergeschoss/Dachgeschoss: (ca. 88 m²)
- Wohnzimmer
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- Kinderzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Dachterrasse (teilweise überdacht)
Lage
Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen, und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 500 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem...
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Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen, und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 500 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert die unter Denkmalschutz stehen.
Ein umfangreiches Schulangebot und ein vielfältiges kulturelles Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt bei. Viele Geschäfte und Boutiquen laden zum Shopping in die Innenstadt ein.
Die attraktive Lage bietet gute Möglichkeiten für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer der Immobilie. Im seitlichen Dachbereich gibt es aktuell einen kleinen Reparaturstau den der neue Eigentümer beheben sollte.
Ein umfangreiches Schulangebot und ein vielfältiges kulturelles Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt bei. Viele Geschäfte und Boutiquen laden zum Shopping in die Innenstadt ein.
Die attraktive Lage bietet gute Möglichkeiten für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer der Immobilie. Im seitlichen Dachbereich gibt es aktuell einen kleinen Reparaturstau den der neue Eigentümer beheben sollte.
Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen, und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 500 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert die unter Denkmalschutz stehen.
Ein umfangreiches Schulangebot und ein vielfältiges kulturelles Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt bei. Viele Geschäfte und Boutiquen laden zum Shopping in die Innenstadt ein.
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29221 Celle · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer, wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden.
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Durch die Erstellung eines Postbank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben !
- Kein Besichtigungstourismus durch ungeprüfte Suchkunden
- Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele
- Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen?
- Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie
- Gern werde ich für Sie tätig. Sprechen Sie mich bitte einfach an
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dirk Utesch
Selbständiger Immobilienberater
Vertriebsleiter
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Walsroder Straße 162
30853 Langenhagen
Büro: 0511 49537164
Mobil: 0172 6538746
E-Mail: dirk.utesch@db.com
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Hendrik Jurgeit
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Ahltener Straße 3,
31275 Lehrte
31275 Lehrte
Walsroder Straße 162,
30853 Langenhagen
30853 Langenhagen
05132 888610
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Walsroder Straße 162,
30853 Langenhagen
30853 Langenhagen
0172 6538746
dirk.utesch@postbank.de
