immobilie1-ID: 30536671 | Anbieter-ID: 43140106-023886
Hochwertiger Ausstattung und moderner Schnitt - vermietet zwei Zimmerwohnung
149.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1930 errichteten und 2011 unter Berücksichtigung aller Denkmalschutzauflagen sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist insgesamt ca. 64 m² groß. Sie... mehr lesen
Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist insgesamt ca. 64 m² groß. Sie... mehr lesen
Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1930 errichteten und 2011 unter Berücksichtigung aller Denkmalschutzauflagen sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist insgesamt ca. 64 m² groß. Sie verfügt über den Eingangbereich und einen zweiten Flur, zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad , welches über einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche verfügt, sowie einen Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist.
In den Wohnräumen liegt hochwertiges Echtholzpartkett aus und die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgelegt.
Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 5.760 €. Derzeit besteht noch ein Mietpoolvertrag, dieser ist aber zum Jahresende gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 309 €, wovon ca. 46 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 26 € an.
Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist insgesamt ca. 64 m² groß. Sie verfügt über den Eingangbereich und einen zweiten Flur, zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad , welches über einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche verfügt, sowie einen Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist.
In den Wohnräumen liegt hochwertiges Echtholzpartkett aus und die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgelegt.
Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 5.760 €. Derzeit besteht noch ein Mietpoolvertrag, dieser ist aber zum Jahresende gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 309 €, wovon ca. 46 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 26 € an.
Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1930 errichteten und 2011 unter Berücksichtigung aller Denkmalschutzauflagen sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist insgesamt ca. 64 m² groß. Sie verfügt über den Eingangbereich und einen zweiten Flur, zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad , welches über einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche verfügt, sowie einen Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist.
In den Wohnräumen liegt hochwertiges Echtholzpartkett aus und die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgelegt.
Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 5.760 €. Derzeit besteht noch ein Mietpoolvertrag, dieser ist aber zum Jahresende gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 309 €, wovon ca. 46 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 26 € an.
Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist insgesamt ca. 64 m² groß. Sie verfügt über den Eingangbereich und einen zweiten Flur, zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad , welches über einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche verfügt, sowie einen Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist.
In den Wohnräumen liegt hochwertiges Echtholzpartkett aus und die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgelegt.
Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 5.760 €. Derzeit besteht noch ein Mietpoolvertrag, dieser ist aber zum Jahresende gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 309 €, wovon ca. 46 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage von ca. 26 € an.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
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Kaufpreis pro m²2.328,13 €
-
Hausgeld pro Monat309 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m²
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 5.760 €
- 2011 kernsaniert
- Echtholzparkett Boden
- moderne Fliesen in Küche und Bad
- LED-Deckenspots
- moderner Schnitt
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 5.760 €
- 2011 kernsaniert
- Echtholzparkett Boden
- moderne Fliesen in Küche und Bad
- LED-Deckenspots
- moderner Schnitt
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m²
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 5.760 €
- 2011 kernsaniert
- Echtholzparkett Boden
- moderne Fliesen in Küche und Bad
- LED-Deckenspots
- moderner Schnitt
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon in Richtung Innenhof
- ruhige Nebenstraße im Wohngebiet
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 5.760 €
- 2011 kernsaniert
- Echtholzparkett Boden
- moderne Fliesen in Küche und Bad
- LED-Deckenspots
- moderner Schnitt
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon in Richtung Innenhof
- ruhige Nebenstraße im Wohngebiet
- Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m²
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 5.760 €
- 2011 kernsaniert
- Echtholzparkett Boden
- moderne Fliesen in Küche und Bad
- LED-Deckenspots
- moderner Schnitt
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon in Richtung Innenhof
- ruhige Nebenstraße im Wohngebiet
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 5.760 €
- 2011 kernsaniert
- Echtholzparkett Boden
- moderne Fliesen in Küche und Bad
- LED-Deckenspots
- moderner Schnitt
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon in Richtung Innenhof
- ruhige Nebenstraße im Wohngebiet
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Dunckerviertel im Ortsteil Neulindenau, einem Wohngebiet aus Mehrfamilienhäusern im Westen der Stadt. Dieser Wohnstandort ist wegen seiner schönen zum Großteil modenisierten Häuser in ruhigen Nebenstraßen, dem unweit...
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Das Wohnhaus befindet sich im Dunckerviertel im Ortsteil Neulindenau, einem Wohngebiet aus Mehrfamilienhäusern im Westen der Stadt. Dieser Wohnstandort ist wegen seiner schönen zum Großteil modenisierten Häuser in ruhigen Nebenstraßen, dem unweit beginnenden Auenwald und der infrastrukturell guten Anbindung sehr beliebt.
Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu erreichen.
Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Auch Grünflächen zum Erholen und Entspannen sind vorhanden.
Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.
Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu erreichen.
Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Auch Grünflächen zum Erholen und Entspannen sind vorhanden.
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Das Wohnhaus befindet sich im Dunckerviertel im Ortsteil Neulindenau, einem Wohngebiet aus Mehrfamilienhäusern im Westen der Stadt. Dieser Wohnstandort ist wegen seiner schönen zum Großteil modenisierten Häuser in ruhigen Nebenstraßen, dem unweit beginnenden Auenwald und der infrastrukturell guten Anbindung sehr beliebt.
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04179 Leipzig · Neulindenau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular.... mehr lesen
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Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen.
Gern stimmen wir im Anschluss gemeinsam das weitere Prozedere und etwaige Termine mit Ihnen ab.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
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Ansprechpartner
Frau Katarina Bohnet
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
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Brühl 8,
4109 Leipzig
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Brühl 8,
4109 Leipzig
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0178 5170716
markus-a.kolbe@postbank.de
