immobilie1-ID: 30986553 | Anbieter-ID: 43140106-053245
Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Zoo - Zur Eigennutzung oder Neuvermietung
398.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage von Leipzig. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² im Stadtteil Zentrum-Nord - gegenüberliegend vom Zoo Leipzig. Das Gebäude wurde 1908...
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Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage von Leipzig. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² im Stadtteil Zentrum-Nord - gegenüberliegend vom Zoo Leipzig. Das Gebäude wurde 1908 errichtet und 2003 umfassend saniert.
Sie erreichen die Wohneinheit im Dachgeschoss über das Treppenhaus und betreten diese über einen kleinen Eingangsbereich. Gegenüberliegend befindet sich die ca. 23 m² große Küche. Die Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel und modernste Küchengeräte. Ein zusätzlicher Essbereich mit Tisch und Stühlen kann hier problemlos eingerichtet werden. Die Küche ist im Schachbrettmuster mit schwarz-weisen Fliesen ausgelegt.
Es folgt das Herzstück der Wohnung: Ein ca. 46 m² großer Wohnraum. Hier können sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Hobbybereich individuell gestaltet und eingerichtet werden. Vom Südfenster aus haben Sie Ausblick auf den Leipziger Zoo und die Skyline der Stadt. Nördlich haben Sie Zutritt zur ca. 13 m² große Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 7 m². Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich außerdem eine ca. 2,5 m² große Abstellkammer, die als Ankleide genutzt werden kann.
Das ca. 11 m² große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne sowie über einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt.
Ferner verfügt die Wohneinheit über ein knapp 4 m² großes Gäste-WC sowie eine weitere ca. 6,5 m² große Ankleide, die nachträglich mit Trockenbauwänden eingerichtet wurde. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie außerdem eine ca. 4 m² große Empore, welche zuletzt als Home-Office genutzt wurde. Diese ist mit Teppichboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes separates Kellerabteil, welches über einen eigenen Eingang verfügt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und zur Straßenseite abschließbar. Im Hof befinden sich Fahrradständer und die Mülltonnen sind mit einer Holzkonstruktion umhaust. Die freie Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen mit Kindern.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann eigengenutzt oder neuvermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 491 €, wovon ca. 93 € nicht auf einen Mieter umlegbar sind. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 78 €/Monat an.
Sie erreichen die Wohneinheit im Dachgeschoss über das Treppenhaus und betreten diese über einen kleinen Eingangsbereich. Gegenüberliegend befindet sich die ca. 23 m² große Küche. Die Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel und modernste Küchengeräte. Ein zusätzlicher Essbereich mit Tisch und Stühlen kann hier problemlos eingerichtet werden. Die Küche ist im Schachbrettmuster mit schwarz-weisen Fliesen ausgelegt.
Es folgt das Herzstück der Wohnung: Ein ca. 46 m² großer Wohnraum. Hier können sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Hobbybereich individuell gestaltet und eingerichtet werden. Vom Südfenster aus haben Sie Ausblick auf den Leipziger Zoo und die Skyline der Stadt. Nördlich haben Sie Zutritt zur ca. 13 m² große Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 7 m². Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich außerdem eine ca. 2,5 m² große Abstellkammer, die als Ankleide genutzt werden kann.
Das ca. 11 m² große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne sowie über einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt.
Ferner verfügt die Wohneinheit über ein knapp 4 m² großes Gäste-WC sowie eine weitere ca. 6,5 m² große Ankleide, die nachträglich mit Trockenbauwänden eingerichtet wurde. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie außerdem eine ca. 4 m² große Empore, welche zuletzt als Home-Office genutzt wurde. Diese ist mit Teppichboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes separates Kellerabteil, welches über einen eigenen Eingang verfügt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und zur Straßenseite abschließbar. Im Hof befinden sich Fahrradständer und die Mülltonnen sind mit einer Holzkonstruktion umhaust. Die freie Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen mit Kindern.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann eigengenutzt oder neuvermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 491 €, wovon ca. 93 € nicht auf einen Mieter umlegbar sind. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 78 €/Monat an.
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage von Leipzig. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² im Stadtteil Zentrum-Nord - gegenüberliegend vom Zoo Leipzig. Das Gebäude wurde 1908 errichtet und 2003 umfassend saniert.
Sie erreichen die Wohneinheit im Dachgeschoss über das Treppenhaus und betreten diese über einen kleinen Eingangsbereich. Gegenüberliegend befindet sich die ca. 23 m² große Küche. Die Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel und modernste Küchengeräte. Ein zusätzlicher Essbereich mit Tisch und Stühlen kann hier problemlos eingerichtet werden. Die Küche ist im Schachbrettmuster mit schwarz-weisen Fliesen ausgelegt.
Es folgt das Herzstück der Wohnung: Ein ca. 46 m² großer Wohnraum. Hier können sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Hobbybereich individuell gestaltet und eingerichtet werden. Vom Südfenster aus haben Sie Ausblick auf den Leipziger Zoo und die Skyline der Stadt. Nördlich haben Sie Zutritt zur ca. 13 m² große Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 7 m². Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich außerdem eine ca. 2,5 m² große Abstellkammer, die als Ankleide genutzt werden kann.
Das ca. 11 m² große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne sowie über einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt.
Ferner verfügt die Wohneinheit über ein knapp 4 m² großes Gäste-WC sowie eine weitere ca. 6,5 m² große Ankleide, die nachträglich mit Trockenbauwänden eingerichtet wurde. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie außerdem eine ca. 4 m² große Empore, welche zuletzt als Home-Office genutzt wurde. Diese ist mit Teppichboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes separates Kellerabteil, welches über einen eigenen Eingang verfügt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und zur Straßenseite abschließbar. Im Hof befinden sich Fahrradständer und die Mülltonnen sind mit einer Holzkonstruktion umhaust. Die freie Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen mit Kindern.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann eigengenutzt oder neuvermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 491 €, wovon ca. 93 € nicht auf einen Mieter umlegbar sind. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 78 €/Monat an.
Sie erreichen die Wohneinheit im Dachgeschoss über das Treppenhaus und betreten diese über einen kleinen Eingangsbereich. Gegenüberliegend befindet sich die ca. 23 m² große Küche. Die Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel und modernste Küchengeräte. Ein zusätzlicher Essbereich mit Tisch und Stühlen kann hier problemlos eingerichtet werden. Die Küche ist im Schachbrettmuster mit schwarz-weisen Fliesen ausgelegt.
Es folgt das Herzstück der Wohnung: Ein ca. 46 m² großer Wohnraum. Hier können sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Hobbybereich individuell gestaltet und eingerichtet werden. Vom Südfenster aus haben Sie Ausblick auf den Leipziger Zoo und die Skyline der Stadt. Nördlich haben Sie Zutritt zur ca. 13 m² große Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 7 m². Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich außerdem eine ca. 2,5 m² große Abstellkammer, die als Ankleide genutzt werden kann.
Das ca. 11 m² große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne sowie über einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt.
Ferner verfügt die Wohneinheit über ein knapp 4 m² großes Gäste-WC sowie eine weitere ca. 6,5 m² große Ankleide, die nachträglich mit Trockenbauwänden eingerichtet wurde. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie außerdem eine ca. 4 m² große Empore, welche zuletzt als Home-Office genutzt wurde. Diese ist mit Teppichboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes separates Kellerabteil, welches über einen eigenen Eingang verfügt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und zur Straßenseite abschließbar. Im Hof befinden sich Fahrradständer und die Mülltonnen sind mit einer Holzkonstruktion umhaust. Die freie Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen mit Kindern.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann eigengenutzt oder neuvermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 491 €, wovon ca. 93 € nicht auf einen Mieter umlegbar sind. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 78 €/Monat an.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.372,88 €
-
Hausgeld pro Monat491 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Gebäude
- Stadtteil Zentrum-Nord
- Ausblick auf den Zoo Leipzig
- 2003 umfassend saniert
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Highlight: ca. 46 m² großer Wohnraum als Herzstück der Wohnungmehr lesen
- Stadtteil Zentrum-Nord
- Ausblick auf den Zoo Leipzig
- 2003 umfassend saniert
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Highlight: ca. 46 m² großer Wohnraum als Herzstück der Wohnung
- Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Gebäude
- Stadtteil Zentrum-Nord
- Ausblick auf den Zoo Leipzig
- 2003 umfassend saniert
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Highlight: ca. 46 m² großer Wohnraum als Herzstück der Wohnung
- eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer (Split-Klima-Gerät)
- ca. 13 m² große Dachterrasse
- ca. 23 m² große Küche
- Empore, die als exklusives Home-Office genutzt werden kann
- separater Keller mit eigenem Eingang
- Stadtteil Zentrum-Nord
- Ausblick auf den Zoo Leipzig
- 2003 umfassend saniert
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Highlight: ca. 46 m² großer Wohnraum als Herzstück der Wohnung
- eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer (Split-Klima-Gerät)
- ca. 13 m² große Dachterrasse
- ca. 23 m² große Küche
- Empore, die als exklusives Home-Office genutzt werden kann
- separater Keller mit eigenem Eingang
- Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Gebäude
- Stadtteil Zentrum-Nord
- Ausblick auf den Zoo Leipzig
- 2003 umfassend saniert
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Highlight: ca. 46 m² großer Wohnraum als Herzstück der Wohnung
- eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer (Split-Klima-Gerät)
- ca. 13 m² große Dachterrasse
- ca. 23 m² große Küche
- Empore, die als exklusives Home-Office genutzt werden kann
- separater Keller mit eigenem Eingang
- Stadtteil Zentrum-Nord
- Ausblick auf den Zoo Leipzig
- 2003 umfassend saniert
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Highlight: ca. 46 m² großer Wohnraum als Herzstück der Wohnung
- eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer (Split-Klima-Gerät)
- ca. 13 m² große Dachterrasse
- ca. 23 m² große Küche
- Empore, die als exklusives Home-Office genutzt werden kann
- separater Keller mit eigenem Eingang
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung ist sehr zentrumsnah gelegen und befindet sich im Stadtteil Zentrum-Nord. Aus dem Fenster haben Sie Blick auf den Zoo Leipzig. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nordplatz mit der Michaeliskirche, welcher als Treffpunkt des...
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Die Wohnung ist sehr zentrumsnah gelegen und befindet sich im Stadtteil Zentrum-Nord. Aus dem Fenster haben Sie Blick auf den Zoo Leipzig. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nordplatz mit der Michaeliskirche, welcher als Treffpunkt des Stadtteils zählt.
Charakteristisch sind die viele unterschiedlichen Baustile. Neben Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit reihen sich moderne Hochhäuser aus Glas oder auch Fabrikgebäude.
Das Naherholungsgebiet Rosental ist fußläufig erreichbar und lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein.
Der Stadtteil Zentrum-Nord ist gut erschlossen. Die Straßenbahnlinien 9, 10, 11 und 16 fahren in wenigen Minuten über den Hauptbahnhof direkt in die Leipziger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.
Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.
Charakteristisch sind die viele unterschiedlichen Baustile. Neben Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit reihen sich moderne Hochhäuser aus Glas oder auch Fabrikgebäude.
Das Naherholungsgebiet Rosental ist fußläufig erreichbar und lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein.
Der Stadtteil Zentrum-Nord ist gut erschlossen. Die Straßenbahnlinien 9, 10, 11 und 16 fahren in wenigen Minuten über den Hauptbahnhof direkt in die Leipziger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.
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04105 Leipzig · Zentrum-Nord · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Kolbe
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
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