immobilie1-ID: 31299867 | Anbieter-ID: 44210103-072405
Zwei Zimmerwohnung am Lindenauer Markt - frei ab 01.01.2025
168.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine freiwerdende Zwei Zimmer Wohnung in exklusiver Lage direkt angrenzend an den Lindenauer Markt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1895 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2000 umfassend saniert... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1895 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2000 umfassend saniert... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine freiwerdende Zwei Zimmer Wohnung in exklusiver Lage direkt angrenzend an den Lindenauer Markt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1895 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2000 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über ein ca. 15 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² große Küche und ein ca. 8 m² großes Tageslichtbad.
Alle Räume sind vom ca. 7 m² großen Flur erreichbar. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.
Das Bad und die Küche sind gefliest, in den Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden aus.
Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt, das Mietverhältnis ist aber zum 31.12.2024 gekündigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2025 ca. 326 €. Hiervon sind ca. 58 €/Monat nicht umlagefähig. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 63 € an.
Bei Interesse unterstützen wir Sie gern bei einer Neuvermietung! Sprechen Sie uns hierzu gern an!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1895 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2000 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über ein ca. 15 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² große Küche und ein ca. 8 m² großes Tageslichtbad.
Alle Räume sind vom ca. 7 m² großen Flur erreichbar. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.
Das Bad und die Küche sind gefliest, in den Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden aus.
Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt, das Mietverhältnis ist aber zum 31.12.2024 gekündigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2025 ca. 326 €. Hiervon sind ca. 58 €/Monat nicht umlagefähig. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 63 € an.
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Zum Verkauf steht eine freiwerdende Zwei Zimmer Wohnung in exklusiver Lage direkt angrenzend an den Lindenauer Markt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1895 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2000 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über ein ca. 15 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² große Küche und ein ca. 8 m² großes Tageslichtbad.
Alle Räume sind vom ca. 7 m² großen Flur erreichbar. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.
Das Bad und die Küche sind gefliest, in den Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden aus.
Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt, das Mietverhältnis ist aber zum 31.12.2024 gekündigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2025 ca. 326 €. Hiervon sind ca. 58 €/Monat nicht umlagefähig. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 63 € an.
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1895 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2000 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über ein ca. 15 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² große Küche und ein ca. 8 m² großes Tageslichtbad.
Alle Räume sind vom ca. 7 m² großen Flur erreichbar. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.
Das Bad und die Küche sind gefliest, in den Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden aus.
Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt, das Mietverhältnis ist aber zum 31.12.2024 gekündigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2025 ca. 326 €. Hiervon sind ca. 58 €/Monat nicht umlagefähig. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 63 € an.
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Kosten
-
Kaufpreis168.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.000 €
-
Hausgeld pro Monat326 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zwei Zimmerwohnung am Lindenauer Markt
- sehr attraktive Wohnlage
- Wohnfläche ca. 56 m²
- frei ab 01.01.2025
- Tageslichtbad mit Badewanne
- mit Balkon
- abschließbares Kellerabteil
- sehr attraktive Wohnlage
- Wohnfläche ca. 56 m²
- frei ab 01.01.2025
- Tageslichtbad mit Badewanne
- mit Balkon
- abschließbares Kellerabteil
- Zwei Zimmerwohnung am Lindenauer Markt
- sehr attraktive Wohnlage
- Wohnfläche ca. 56 m²
- frei ab 01.01.2025
- Tageslichtbad mit Badewanne
- mit Balkon
- abschließbares Kellerabteil
- sehr attraktive Wohnlage
- Wohnfläche ca. 56 m²
- frei ab 01.01.2025
- Tageslichtbad mit Badewanne
- mit Balkon
- abschließbares Kellerabteil
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Leipziger Stadtteil Lindenau hat vor allem in den letzten Jahren sehr an Beliebtheit gewonnen.
Das Leipziger Zentrum erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen sind... mehr lesen
Das Leipziger Zentrum erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen sind... mehr lesen
Der Leipziger Stadtteil Lindenau hat vor allem in den letzten Jahren sehr an Beliebtheit gewonnen.
Das Leipziger Zentrum erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestellen, Cafés sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Auch Grünflächen zum Erholen und Entspannen sind vorhanden.
Über die Bundesstraße 87 hat man in ca. 30 min die A9 erreicht.
Das Leipziger Zentrum erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestellen, Cafés sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Auch Grünflächen zum Erholen und Entspannen sind vorhanden.
Über die Bundesstraße 87 hat man in ca. 30 min die A9 erreicht.
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Über die Bundesstraße 87 hat man in ca. 30 min die A9 erreicht.
04177 Leipzig · Lindenau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular.... mehr lesen
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Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
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Ansprechpartner
Frau Katarina Bohnet
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341 22375530
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0178 5170716
markus-a.kolbe@postbank.de
