immobilie1-ID: 31410563 | Anbieter-ID: 43140106-084378
Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum + Stellplatz
159.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt ist die Wohnung ca. 84 m² groß und verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer, eine offene Küche sowie 3 Wohnräume im Erdgeschoss.
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Insgesamt ist die Wohnung ca. 84 m² groß und verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer, eine offene Küche sowie 3 Wohnräume im Erdgeschoss.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt ist die Wohnung ca. 84 m² groß und verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer, eine offene Küche sowie 3 Wohnräume im Erdgeschoss.
Herzstück der Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit einer offenen Küche von knapp 6 m² Größe. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein WC und einen Waschtisch
Es folgen zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume mit knapp 11 und 15 m².
Highlight der Wohnung: Ein zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Angebot wird abgerundet von eeinem abschließbaren Kellerabteil im trockenen Keller sowie einem PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2020 an eine junge Familie vermietet und diese ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 6.360 €. Davon fallen 500 €/Monat auf die Vermietung der Wohneinheit und 30 €/Monat auf den Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 235 €, wovon ca. 34 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage von ca. 36 € im Monat an.
Insgesamt ist die Wohnung ca. 84 m² groß und verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer, eine offene Küche sowie 3 Wohnräume im Erdgeschoss.
Herzstück der Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit einer offenen Küche von knapp 6 m² Größe. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein WC und einen Waschtisch
Es folgen zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume mit knapp 11 und 15 m².
Highlight der Wohnung: Ein zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Angebot wird abgerundet von eeinem abschließbaren Kellerabteil im trockenen Keller sowie einem PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2020 an eine junge Familie vermietet und diese ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 6.360 €. Davon fallen 500 €/Monat auf die Vermietung der Wohneinheit und 30 €/Monat auf den Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 235 €, wovon ca. 34 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage von ca. 36 € im Monat an.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Kaufpreis pro m²1.892,86 €
-
Hausgeld pro Monat235 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einem weiteren Hobbyraum im Souterrain
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 6.360 €
- eigene, nicht einsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne
- großer Wohnraum mit offener Küche
- abschließbares... mehr lesen
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 6.360 €
- eigene, nicht einsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne
- großer Wohnraum mit offener Küche
- abschließbares... mehr lesen
- Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einem weiteren Hobbyraum im Souterrain
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 6.360 €
- eigene, nicht einsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne
- großer Wohnraum mit offener Küche
- abschließbares Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- ruhige Wohnlage
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 6.360 €
- eigene, nicht einsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne
- großer Wohnraum mit offener Küche
- abschließbares Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- ruhige Wohnlage
- Vermietet
- wg_geeignet
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Borsdorf im Landkreis Leipzig. Borsdorf befindet sich ca. 14 km östlich vom Stadtzentrum Leipzig und ca. 15 km vom Stadtzentrum Wurzen.
In ca. 4 Minuten... mehr lesen
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Borsdorf im Landkreis Leipzig. Borsdorf befindet sich ca. 14 km östlich vom Stadtzentrum Leipzig und ca. 15 km vom Stadtzentrum Wurzen.
In ca. 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundesstraße 6, welche Sie unmittelbar auf die A14 leitet.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahnstation Borsdorf, welche Sie in 10 Minuten nach Leipzig fährt.
In Borsdorf befinden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärztehäuser, Schulen und Cafés.
In ca. 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundesstraße 6, welche Sie unmittelbar auf die A14 leitet.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahnstation Borsdorf, welche Sie in 10 Minuten nach Leipzig fährt.
In Borsdorf befinden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärztehäuser, Schulen und Cafés.
Borsdorf Sachsen Deutschland (04451)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katarina Bohnet
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: katarina.bohnet@db.com
Telefon: 0341 22375530
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und... mehr lesen
Katarina Bohnet
Selbstständige Immobilienberaterin
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Telefon: 0341 22375530
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Katarina Bohnet
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: katarina.bohnet@db.com
Telefon: 0341 22375530
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
Katarina Bohnet
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Ansprechpartner
Frau Katarina Bohnet
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
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Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341 22375530
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0178 5170716
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