immobilie1-ID: 31474673 | Anbieter-ID: 43140106-079657
Renditestarke Kapitalanlage in Leipzig-Althen
149.900 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Zweizimmerwohnung mit insgesamt ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche sowie zwei PKW-Stellplätze.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs... mehr lesen
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Zweizimmerwohnung mit insgesamt ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche sowie zwei PKW-Stellplätze.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Die Immobilie ist seit Anfang 2024 neu vermietet, mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 6.840,-- €.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Die Immobilie ist seit Anfang 2024 neu vermietet, mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 6.840,-- €.
Kosten
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Kaufpreis149.900 €
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Kaufpreis pro m²2.204,41 €
-
Hausgeld pro Monat257 €
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Nettorendite4,56 %
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Kaufpreisfaktor21,92-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.840 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4,8 m²
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BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis28.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohneinheit verfügt über einen großzügig konzipierten Wohn- und Essbereich mit ca. 28,9 m², eine angrenzende Küche mit ca. 9,4 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15,3 m², ein Bad mit ca. 5,96 m² und eine Diele. Der Balkon in Westausrichtung ist vom...
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Die Wohneinheit verfügt über einen großzügig konzipierten Wohn- und Essbereich mit ca. 28,9 m², eine angrenzende Küche mit ca. 9,4 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15,3 m², ein Bad mit ca. 5,96 m² und eine Diele. Der Balkon in Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum macht das Raumkonzept komplett.
Im Kellerbereich befinden sich eine abschließbare Box für ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus erhöhen den Wohnkomfort.
Im Kellerbereich befinden sich eine abschließbare Box für ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus erhöhen den Wohnkomfort.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieser noch junge Stadtteil Althen liegt im Osten Leipzigs.
Die Leipziger City ist nur etwa 12 Kilometer entfernt. In wenigen Minuten ist man mit der S-Bahn direkt im Stadtzentrum.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz bietet die nahe... mehr lesen
Die Leipziger City ist nur etwa 12 Kilometer entfernt. In wenigen Minuten ist man mit der S-Bahn direkt im Stadtzentrum.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz bietet die nahe... mehr lesen
Dieser noch junge Stadtteil Althen liegt im Osten Leipzigs.
Die Leipziger City ist nur etwa 12 Kilometer entfernt. In wenigen Minuten ist man mit der S-Bahn direkt im Stadtzentrum.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz bietet die nahe gelegene A14. Über diese erreichen Sie in kürzester Zeit große Arbeitgeber wie Flughafen Halle/ Leipzig, DHL, BMW-Werk und Neue Messe.
In Althen finden Sie, neben einem ruhigen Umfeld mit exzellenter Wohnqualität im Grünen, eben auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Die Landschaftsschutzgebiete „Parthenaue“ und der Naunhofer-Brandiser-Forst laden zu Unternehmungen ein, wie Radtouren oder lange Spaziergänge. Heute zählt der Stadtteil Althen zu den beliebtesten Wohngegenden im Osten von Leipzig.
Die Leipziger City ist nur etwa 12 Kilometer entfernt. In wenigen Minuten ist man mit der S-Bahn direkt im Stadtzentrum.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz bietet die nahe gelegene A14. Über diese erreichen Sie in kürzester Zeit große Arbeitgeber wie Flughafen Halle/ Leipzig, DHL, BMW-Werk und Neue Messe.
In Althen finden Sie, neben einem ruhigen Umfeld mit exzellenter Wohnqualität im Grünen, eben auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Die Landschaftsschutzgebiete „Parthenaue“ und der Naunhofer-Brandiser-Forst laden zu Unternehmungen ein, wie Radtouren oder lange Spaziergänge. Heute zählt der Stadtteil Althen zu den beliebtesten Wohngegenden im Osten von Leipzig.
Leipzig Althen-Kleinpösna Sachsen Deutschland (04319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Borgwardt
E-Mail: dirk.borgwardt@db.com
Telefon: 0173 2156437
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor... mehr lesen
Dirk Borgwardt
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Dirk Borgwardt
E-Mail: dirk.borgwardt@db.com
Telefon: 0173 2156437
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her
Dirk Borgwardt
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Ansprechpartner
Herr Dirk Borgwardt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Haldenweg 6,
06449 Aschersleben
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Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0173 2156437
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0178 5170716
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