immobilie1-ID: 31424079 | Anbieter-ID: 46380107-022291
Dreifamilienhaus plus Baugrund in zentraler Lage
630.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1885 nebst zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage von Langenfeld.
Das voll unterkellerte Hauptgebäude besteht aus 3 gut aufgeteilten Dreizimmerwohnungen und ist aktuell... mehr lesen
Das voll unterkellerte Hauptgebäude besteht aus 3 gut aufgeteilten Dreizimmerwohnungen und ist aktuell... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1885 nebst zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage von Langenfeld.
Das voll unterkellerte Hauptgebäude besteht aus 3 gut aufgeteilten Dreizimmerwohnungen und ist aktuell voll vermietet. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Der Anbau aus 1960 müsste für eine optionale weitere Bebauung weichen. Dieser steht bereits leer.
Das voll unterkellerte Hauptgebäude besteht aus 3 gut aufgeteilten Dreizimmerwohnungen und ist aktuell voll vermietet. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Der Anbau aus 1960 müsste für eine optionale weitere Bebauung weichen. Dieser steht bereits leer.
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1885 nebst zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage von Langenfeld.
Das voll unterkellerte Hauptgebäude besteht aus 3 gut aufgeteilten Dreizimmerwohnungen und ist aktuell voll vermietet. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Der Anbau aus 1960 müsste für eine optionale weitere Bebauung weichen. Dieser steht bereits leer.
Das voll unterkellerte Hauptgebäude besteht aus 3 gut aufgeteilten Dreizimmerwohnungen und ist aktuell voll vermietet. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Der Anbau aus 1960 müsste für eine optionale weitere Bebauung weichen. Dieser steht bereits leer.
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.304 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1885
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)676 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungNicht erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 43 m, eine Tiefe zwischen ca. 9,50 m und 22,50 m und ist nach §34 BauGB bebaubar, eine Stellungnahme der unteren Wasserbehörde Mettmann liegt uns vor.
Die aktuelle Jahresnettomiete der 3... mehr lesen
Die aktuelle Jahresnettomiete der 3... mehr lesen
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 43 m, eine Tiefe zwischen ca. 9,50 m und 22,50 m und ist nach §34 BauGB bebaubar, eine Stellungnahme der unteren Wasserbehörde Mettmann liegt uns vor.
Die aktuelle Jahresnettomiete der 3 Wohnungen im Hauptgebäude liegt bei € 13.304. Der Anbau steht bereits leer.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen.
Die aktuelle Jahresnettomiete der 3 Wohnungen im Hauptgebäude liegt bei € 13.304. Der Anbau steht bereits leer.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen.
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 43 m, eine Tiefe zwischen ca. 9,50 m und 22,50 m und ist nach §34 BauGB bebaubar, eine Stellungnahme der unteren Wasserbehörde Mettmann liegt uns vor.
Die aktuelle Jahresnettomiete der 3 Wohnungen im Hauptgebäude liegt bei € 13.304. Der Anbau steht bereits leer.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen.
Die aktuelle Jahresnettomiete der 3 Wohnungen im Hauptgebäude liegt bei € 13.304. Der Anbau steht bereits leer.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Zentrum von Langenfeld, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bistros und Ärzten, finden Sie auch viele Sport- und Freizeitaktivitäten.mehr lesen
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bistros und Ärzten, finden Sie auch viele Sport- und Freizeitaktivitäten.
Das Zentrum von Langenfeld, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bistros und Ärzten, finden Sie auch viele Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV (Bus und S-Bahn), bietet nicht nur Pendlern einen perfekten Ort zum Leben.
Die ruhige und zentrumsnahe Lage wird Ihnen garantiert gefallen.
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bistros und Ärzten, finden Sie auch viele Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV (Bus und S-Bahn), bietet nicht nur Pendlern einen perfekten Ort zum Leben.
Die ruhige und zentrumsnahe Lage wird Ihnen garantiert gefallen.
Das Zentrum von Langenfeld, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bistros und Ärzten, finden Sie auch viele Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV (Bus und S-Bahn), bietet nicht nur Pendlern einen perfekten Ort zum Leben.
Die ruhige und zentrumsnahe Lage wird Ihnen garantiert gefallen.
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bistros und Ärzten, finden Sie auch viele Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV (Bus und S-Bahn), bietet nicht nur Pendlern einen perfekten Ort zum Leben.
Die ruhige und zentrumsnahe Lage wird Ihnen garantiert gefallen.
40764 Langenfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie gefällt Ihnen?
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details des Objekts zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details des Objekts zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte... mehr lesen
Die Immobilie gefällt Ihnen?
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details des Objekts zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Eine Innenbesichtigung kann nur nach vorheriger Klärung Ihrer Bonität erfolgen.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite !
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details des Objekts zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Eine Innenbesichtigung kann nur nach vorheriger Klärung Ihrer Bonität erfolgen.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite !
Die Immobilie gefällt Ihnen?
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details des Objekts zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Eine Innenbesichtigung kann nur nach vorheriger Klärung Ihrer Bonität erfolgen.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite !
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details des Objekts zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Eine Innenbesichtigung kann nur nach vorheriger Klärung Ihrer Bonität erfolgen.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite !
Ansprechpartner
Herr Manfred Trebant
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Platz 4,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
Stauffenbergstraße 14-20 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
0151 70155511
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stauffenbergstraße 14-20 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
0177 8716504
lukas.trzesioch@postbank.de
