immobilie1-ID: 30718941 | Anbieter-ID: 45250101-040774
Ihrer Zukunft zuliebe: Interessante Kapitalanlage2-Zimmerwohnung im gepflegten Haus
170.000 €
Kaufpreis
47,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut geschnittene, helle und vermietete 2-Zimmerwohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend von Winnenden. Sie überzeugt durch ihren...
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Die gut geschnittene, helle und vermietete 2-Zimmerwohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend von Winnenden. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie einem weiteren Zimmer und einem Bad. Auf dem Balkon mit rund 6 m² können Sie der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum/Kellerraum mit etwa 8 m² samt Stromanschluss. Hier gibt es auch die Waschküche und Trockenraum.
Ein eigener Außenstellplatz für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!
Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
- 2 helle Zimmer
- Erdgeschoss/Hochparterre
- Außenstellplatz
- vermietet
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Süd-Ost-Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Hausmeinsterservice (keine Kehrwoche)
- Stand der Rücklage über 85.000 EUR
2025: Glasfaser
2019: zwei Kunststofffenster (restliche Fenster aus Holz und dem Baujahr)
2018: Anstrich der Fassade
2017: Parkett (Eiche) im Schlafzimmer
2017: Granitboden im Flur
2012: Innenwände verputzt
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum/Kellerraum mit etwa 8 m² samt Stromanschluss. Hier gibt es auch die Waschküche und Trockenraum.
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- 2 helle Zimmer
- Erdgeschoss/Hochparterre
- Außenstellplatz
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- Kellerraum
- Waschküche
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- Stand der Rücklage über 85.000 EUR
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2018: Anstrich der Fassade
2017: Parkett (Eiche) im Schlafzimmer
2017: Granitboden im Flur
2012: Innenwände verputzt
Die gut geschnittene, helle und vermietete 2-Zimmerwohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend von Winnenden. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie einem weiteren Zimmer und einem Bad. Auf dem Balkon mit rund 6 m² können Sie der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum/Kellerraum mit etwa 8 m² samt Stromanschluss. Hier gibt es auch die Waschküche und Trockenraum.
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- 2 helle Zimmer
- Erdgeschoss/Hochparterre
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2017: Granitboden im Flur
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Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum/Kellerraum mit etwa 8 m² samt Stromanschluss. Hier gibt es auch die Waschküche und Trockenraum.
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- 2 helle Zimmer
- Erdgeschoss/Hochparterre
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2025: Glasfaser
2019: zwei Kunststofffenster (restliche Fenster aus Holz und dem Baujahr)
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2017: Parkett (Eiche) im Schlafzimmer
2017: Granitboden im Flur
2012: Innenwände verputzt
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.554,25 €
-
Hausgeld pro Monat223 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.080 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
71364 Winnenden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
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Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
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