immobilie1-ID: 31159333 | Anbieter-ID: 44300102-069212
Modernisierte Dreizimmerwohnung in Schluchtern mit Südbalkon und Weitblick in ruhiger Lage
287.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese kürzlich sanierte Dreizimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, ideal für alle, die auf der Suche nach einem schicken Zuhause sind, in das man nur einziehen und sich wohlfühlen möchte.
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Diese kürzlich sanierte Dreizimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, ideal für alle, die auf der Suche nach einem schicken Zuhause sind, in das man nur einziehen und sich wohlfühlen möchte.
Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und erstrahlt nun in frischem Glanz. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer von Leingarten-Schluchtern. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine zeitlose und exklusive Granitarbeitsplatte und ein Induktionskochfeld. Ein geräumiges Badezimmer mit schönen Armaturen, ein separates WC, der einladende Südbalkon und die Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und erstrahlt nun in frischem Glanz. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer von Leingarten-Schluchtern. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine zeitlose und exklusive Granitarbeitsplatte und ein Induktionskochfeld. Ein geräumiges Badezimmer mit schönen Armaturen, ein separates WC, der einladende Südbalkon und die Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor runden das Angebot ab.
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Diese kürzlich sanierte Dreizimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, ideal für alle, die auf der Suche nach einem schicken Zuhause sind, in das man nur einziehen und sich wohlfühlen möchte.
Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und erstrahlt nun in frischem Glanz. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer von Leingarten-Schluchtern. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine zeitlose und exklusive Granitarbeitsplatte und ein Induktionskochfeld. Ein geräumiges Badezimmer mit schönen Armaturen, ein separates WC, der einladende Südbalkon und die Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor runden das Angebot ab.
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Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und erstrahlt nun in frischem Glanz. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer von Leingarten-Schluchtern. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine zeitlose und exklusive Granitarbeitsplatte und ein Induktionskochfeld. Ein geräumiges Badezimmer mit schönen Armaturen, ein separates WC, der einladende Südbalkon und die Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor runden das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis287.000 €
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Kaufpreis pro m²4.042,25 €
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Hausgeld pro Monat301 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenStein, Laminat
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis07.09.2027
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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50
75
100
125
150
175
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225
250
+
Ausstattung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2019 in der Wohnung durchgeführt:
- Erneuerung der Elektroinstallation und Sicherungskasten
- Wasserleitungen
- Sanitärbereich: bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken,... mehr lesen
- Erneuerung der Elektroinstallation und Sicherungskasten
- Wasserleitungen
- Sanitärbereich: bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken,... mehr lesen
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2019 in der Wohnung durchgeführt:
- Erneuerung der Elektroinstallation und Sicherungskasten
- Wasserleitungen
- Sanitärbereich: bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, Granitboden
- Bodenbeläge (Granit, Laminat)
- Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten, Induktionskochfeld und edler Granitarbeitsplatte
- Wände und Decken mit Wandputz versehen
- Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2015
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein davorliegender Stellplatz.
- Erneuerung der Elektroinstallation und Sicherungskasten
- Wasserleitungen
- Sanitärbereich: bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, Granitboden
- Bodenbeläge (Granit, Laminat)
- Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten, Induktionskochfeld und edler Granitarbeitsplatte
- Wände und Decken mit Wandputz versehen
- Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2015
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein davorliegender Stellplatz.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2019 in der Wohnung durchgeführt:
- Erneuerung der Elektroinstallation und Sicherungskasten
- Wasserleitungen
- Sanitärbereich: bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, Granitboden
- Bodenbeläge (Granit, Laminat)
- Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten, Induktionskochfeld und edler Granitarbeitsplatte
- Wände und Decken mit Wandputz versehen
- Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2015
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein davorliegender Stellplatz.
- Erneuerung der Elektroinstallation und Sicherungskasten
- Wasserleitungen
- Sanitärbereich: bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, Granitboden
- Bodenbeläge (Granit, Laminat)
- Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten, Induktionskochfeld und edler Granitarbeitsplatte
- Wände und Decken mit Wandputz versehen
- Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2015
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein davorliegender Stellplatz.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Leingarten, eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn, bietet eine ruhige und zugleich gut erschlossene Wohnumgebung. Die Wohnqualität in Leingarten zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus naturnaher Idylle und einer gut ausgebauten...
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Leingarten, eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn, bietet eine ruhige und zugleich gut erschlossene Wohnumgebung. Die Wohnqualität in Leingarten zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus naturnaher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.
Leingarten besticht durch seinen „schüchternen Wohnwert“ – eine Kombination aus Zurückgezogenheit und der angenehmen Ruhe einer kleineren Gemeinde. Die Wohngebiete sind geprägt von schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine freundliche Nachbarschaft und ein entspanntes Lebensumfeld bieten.
Trotz der ruhigen Atmosphäre müssen Sie auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Leingarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem und schnell erreichbar.
Die Nähe zur Bahn sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Leingarten bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Städte. Damit sind sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und schnell unterwegs. Auch die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ist günstig, sodass Sie mit dem Auto rasch in andere Regionen gelangen.
Leingarten bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber begeistern werden. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Weinberge und laden zu Erkundungen in der Natur ein. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
In Leingarten wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – eine perfekte Kombination für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.
Leingarten besticht durch seinen „schüchternen Wohnwert“ – eine Kombination aus Zurückgezogenheit und der angenehmen Ruhe einer kleineren Gemeinde. Die Wohngebiete sind geprägt von schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine freundliche Nachbarschaft und ein entspanntes Lebensumfeld bieten.
Trotz der ruhigen Atmosphäre müssen Sie auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Leingarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem und schnell erreichbar.
Die Nähe zur Bahn sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Leingarten bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Städte. Damit sind sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und schnell unterwegs. Auch die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ist günstig, sodass Sie mit dem Auto rasch in andere Regionen gelangen.
Leingarten bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber begeistern werden. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Weinberge und laden zu Erkundungen in der Natur ein. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
In Leingarten wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – eine perfekte Kombination für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.
Leingarten, eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn, bietet eine ruhige und zugleich gut erschlossene Wohnumgebung. Die Wohnqualität in Leingarten zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus naturnaher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.
Leingarten besticht durch seinen „schüchternen Wohnwert“ – eine Kombination aus Zurückgezogenheit und der angenehmen Ruhe einer kleineren Gemeinde. Die Wohngebiete sind geprägt von schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine freundliche Nachbarschaft und ein entspanntes Lebensumfeld bieten.
Trotz der ruhigen Atmosphäre müssen Sie auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Leingarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem und schnell erreichbar.
Die Nähe zur Bahn sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Leingarten bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Städte. Damit sind sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und schnell unterwegs. Auch die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ist günstig, sodass Sie mit dem Auto rasch in andere Regionen gelangen.
Leingarten bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber begeistern werden. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Weinberge und laden zu Erkundungen in der Natur ein. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
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Trotz der ruhigen Atmosphäre müssen Sie auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Leingarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem und schnell erreichbar.
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Leingarten bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber begeistern werden. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Weinberge und laden zu Erkundungen in der Natur ein. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
In Leingarten wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – eine perfekte Kombination für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.
74211 Leingarten · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit... mehr lesen
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Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
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Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihre Michele Roll
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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