immobilie1-ID: 31247281 | Anbieter-ID: 44300102-062553
Raumwunder! Zentrale 5,5 Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in Markgröningen
349.000 €
Kaufpreis
118,36 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Willkommen in dieser geräumigen 5,5 Zimmer Wohnung mit 118 m², die perfekt für große Familien geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie...
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Willkommen in dieser geräumigen 5,5 Zimmer Wohnung mit 118 m², die perfekt für große Familien geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Kombination aus Komfort und Potenzial.
Sie liegt Zentral in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Abende bietet. Das helle Schlafzimmer ist mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet, der Ihnen eine ruhige Oase im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer ergänzen die Wohnfläche, eines davon hat ebenfalls einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist hell und freundlich. Eine praktische separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Obwohl die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Platzangebot ist sie der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!
Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Sie liegt Zentral in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Abende bietet. Das helle Schlafzimmer ist mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet, der Ihnen eine ruhige Oase im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer ergänzen die Wohnfläche, eines davon hat ebenfalls einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist hell und freundlich. Eine praktische separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Obwohl die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Platzangebot ist sie der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!
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Willkommen in dieser geräumigen 5,5 Zimmer Wohnung mit 118 m², die perfekt für große Familien geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Kombination aus Komfort und Potenzial.
Sie liegt Zentral in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Abende bietet. Das helle Schlafzimmer ist mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet, der Ihnen eine ruhige Oase im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer ergänzen die Wohnfläche, eines davon hat ebenfalls einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist hell und freundlich. Eine praktische separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Obwohl die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Platzangebot ist sie der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!
Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Sie liegt Zentral in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Abende bietet. Das helle Schlafzimmer ist mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet, der Ihnen eine ruhige Oase im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer ergänzen die Wohnfläche, eines davon hat ebenfalls einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist hell und freundlich. Eine praktische separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Obwohl die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Platzangebot ist sie der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²2.948,63 €
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Nettorendite4,87 %
-
Kaufpreisfaktor20,53-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)118,36 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis02.05.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Wohnfläche
- zwei Balkone
- zentral
- Kellerraum
- Trockenraum
- großzügige Wohnfläche
- zwei Balkone
- zentral
- Kellerraum
- Trockenraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Wohnfläche
- zwei Balkone
- zentral
- Kellerraum
- Trockenraum
- großzügige Wohnfläche
- zwei Balkone
- zentral
- Kellerraum
- Trockenraum
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Bahnhofstraße in Markgröningen besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl Urbanität als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Diese attraktive Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen...
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Die Bahnhofstraße in Markgröningen besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl Urbanität als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Diese attraktive Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag angenehm gestaltet. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag angenehm gestaltet. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Die Bahnhofstraße in Markgröningen besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl Urbanität als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Diese attraktive Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag angenehm gestaltet. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag angenehm gestaltet. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
71706 Markgröningen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich
Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Salvatore Rampello
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
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