immobilie1-ID: 31443685 | Anbieter-ID: 44300102-086084
Exklusives Architektenhaus im Mettertal in unberührter Landschaft im Naturschutzgebiet
1.550.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese imposante und architektonisch anspruchsvolle Villa, im naturbelassenen Mettertal gelegenen, schenkt Ihnen ein atemberaubendes Zuhause in modernem und zeitlosem Design, einen Erholungsort im Einklang mit der Natur, bei exquisiter Ausstattung und...
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Diese imposante und architektonisch anspruchsvolle Villa, im naturbelassenen Mettertal gelegenen, schenkt Ihnen ein atemberaubendes Zuhause in modernem und zeitlosem Design, einen Erholungsort im Einklang mit der Natur, bei exquisiter Ausstattung und maximalem Wohnkomfort sowie einer erstklassigen Energiebilanz, frei von fossilen Brennstoffen.
Dieses einzigartige, an das Naturschutzgebiet angrenzende Architektenhaus, steht für Individualität, Komfort, Luxus und eine unverwechselbare Symbiose zwischen geradliniger Architektur und einer unglaublichen Behaglichkeit.
Sie möchten mehr zu diesem seltenen Angebot erfahren, dann rufen Sie uns noch heute an!
Dieses einzigartige, an das Naturschutzgebiet angrenzende Architektenhaus, steht für Individualität, Komfort, Luxus und eine unverwechselbare Symbiose zwischen geradliniger Architektur und einer unglaublichen Behaglichkeit.
Sie möchten mehr zu diesem seltenen Angebot erfahren, dann rufen Sie uns noch heute an!
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2017
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Zimmer5,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)212 m²
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Grundstücksfläche (ca.)899 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenStein, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch47,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis24.06.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Die Highlights stecken im Detail:
• Luftwasserwärmepumpe (Viessmann), dezentrale Belüftung, 12,75 kWh PV-Anlage und 10 kWh Speicher
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster, gegen Einbruch gesichert, mit... mehr lesen
• Luftwasserwärmepumpe (Viessmann), dezentrale Belüftung, 12,75 kWh PV-Anlage und 10 kWh Speicher
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster, gegen Einbruch gesichert, mit... mehr lesen
Die Highlights stecken im Detail:
• Luftwasserwärmepumpe (Viessmann), dezentrale Belüftung, 12,75 kWh PV-Anlage und 10 kWh Speicher
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster, gegen Einbruch gesichert, mit elektrischen Außenjalousien (über KNX-Server per App steuerbar)
• Alarmanlage von telenot, autarkes System, per App steuerbar, kann auf Telefonleitung (Sicherheitsdient) aufgeschaltet werden
• Panikbeleuchtung mit Bewegungsmeldern um das ganze Haus herum
• die Heizung, Wallbox und PV-Anlage sind ebenso per App steuerbar, bislang nicht im KNX-Server eingebunden
• Küche vom Schreiner, als Einzelstück, mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff und Bora Kochfeld sowie Bora Dunstabzug nach draußen
- 2 Kühlschränke, Dampfgarer, Backofen, Wärmeplatte, Auszug für Getränkekisten
• maßangefertigte Einbauschränke
• Entkalkungsanlage und Trinkwasserfilter von Brita
• Echtholzparkettboden in Eiche massiv
• Badezimmer ausgestattet mit Natursteinfliesen Jura Rahmweiss - sandgestrahlt und gebürstet, Armaturen von Keuco
• Insektenschutzgitter im Schlaf- und den Kinderzimmern
• Holz-Kaminofen
• 3 m Deckenhöhe im Wohnbereich
• Glattputz
• Weinkeller
• zwei Garagen, Tore elektrisch betrieben
• Werkstatt
• Kellerraum
• Technikraum
• Luftwasserwärmepumpe (Viessmann), dezentrale Belüftung, 12,75 kWh PV-Anlage und 10 kWh Speicher
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster, gegen Einbruch gesichert, mit elektrischen Außenjalousien (über KNX-Server per App steuerbar)
• Alarmanlage von telenot, autarkes System, per App steuerbar, kann auf Telefonleitung (Sicherheitsdient) aufgeschaltet werden
• Panikbeleuchtung mit Bewegungsmeldern um das ganze Haus herum
• die Heizung, Wallbox und PV-Anlage sind ebenso per App steuerbar, bislang nicht im KNX-Server eingebunden
• Küche vom Schreiner, als Einzelstück, mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff und Bora Kochfeld sowie Bora Dunstabzug nach draußen
- 2 Kühlschränke, Dampfgarer, Backofen, Wärmeplatte, Auszug für Getränkekisten
• maßangefertigte Einbauschränke
• Entkalkungsanlage und Trinkwasserfilter von Brita
• Echtholzparkettboden in Eiche massiv
• Badezimmer ausgestattet mit Natursteinfliesen Jura Rahmweiss - sandgestrahlt und gebürstet, Armaturen von Keuco
• Insektenschutzgitter im Schlaf- und den Kinderzimmern
• Holz-Kaminofen
• 3 m Deckenhöhe im Wohnbereich
• Glattputz
• Weinkeller
• zwei Garagen, Tore elektrisch betrieben
• Werkstatt
• Kellerraum
• Technikraum
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Anwesen befindet sich in Kleinsachsenheim, einem Stadtteil von Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg. Es liegt in der Nähe des Strombergs und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Feldern und Weinbergen geprägt.
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Das Anwesen befindet sich in Kleinsachsenheim, einem Stadtteil von Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg. Es liegt in der Nähe des Strombergs und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Feldern und Weinbergen geprägt.
Kleinsachsenheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Sachsenheim ist in Kürze fußläufig zu erreichen und bietet Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B10 erreichen Sie rasch die nahegelegenen Städte wie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart .
Im Ort selbst gibt es grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Das Gymnasium in Sachsenheim ist mit dem Bus schnell zu erreichen.
Kleinsachsenheim verbindet eine ländliche und friedvolle Idylle mit der Nähe zu größeren Städten.
In Kleinsachsenheim - hier lebt es sich schön!
Kleinsachsenheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Sachsenheim ist in Kürze fußläufig zu erreichen und bietet Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B10 erreichen Sie rasch die nahegelegenen Städte wie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart .
Im Ort selbst gibt es grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Das Gymnasium in Sachsenheim ist mit dem Bus schnell zu erreichen.
Kleinsachsenheim verbindet eine ländliche und friedvolle Idylle mit der Nähe zu größeren Städten.
In Kleinsachsenheim - hier lebt es sich schön!
Sachsenheim Baden-Württemberg Deutschland (74343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Roll
Selbstständige Immobilienberaterin
Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar
E-Mail: michele-nancy.roll@db.com
Telefon: 0177 6533320
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Michele Roll
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Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar
E-Mail: michele-nancy.roll@db.com
Telefon: 0177 6533320
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Roll
Selbstständige Immobilienberaterin
Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar
E-Mail: michele-nancy.roll@db.com
Telefon: 0177 6533320
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Architektenhaus gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihre Michele Roll
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Michele Roll
Selbstständige Immobilienberaterin
Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar
E-Mail: michele-nancy.roll@db.com
Telefon: 0177 6533320
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Architektenhaus gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihre Michele Roll
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Michele Roll
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
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71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
0177 6533320
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
0176 41805369
david.filip@postbank.de
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