immobilie1-ID: 30243579 | Anbieter-ID: 43150104-011205
In bester Lage !
795.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
1.181 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein am Ende der 90 ziger von Grund auf saniertes Wohn- und Geschäftshaus, welches auch als reines Wohnobjekt mit zwei separaten Eingängen genutzt werden kann. In dem Zuge wurde auch das Treppenhaus im hinteren Teil angebaut, um...
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Wir bieten Ihnen hier ein am Ende der 90 ziger von Grund auf saniertes Wohn- und Geschäftshaus, welches auch als reines Wohnobjekt mit zwei separaten Eingängen genutzt werden kann. In dem Zuge wurde auch das Treppenhaus im hinteren Teil angebaut, um in das Obergeschoss zu gelangen.
Die letzte Modernisierung erfolgte durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, wobei auch alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen im Laufe der Jahre getroffen wurden.
Hervorzuheben sind zudem der Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage, der Holzpavillon, die Doppelgarage und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer gesonderten Infrarotkabine mit verstellbaren Liegen. Der liebevoll angelegte Gartenbereich rundet dabei den besonderen Charme der gesamten Immobile ab.
Die letzte Modernisierung erfolgte durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, wobei auch alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen im Laufe der Jahre getroffen wurden.
Hervorzuheben sind zudem der Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage, der Holzpavillon, die Doppelgarage und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer gesonderten Infrarotkabine mit verstellbaren Liegen. Der liebevoll angelegte Gartenbereich rundet dabei den besonderen Charme der gesamten Immobile ab.
Wir bieten Ihnen hier ein am Ende der 90 ziger von Grund auf saniertes Wohn- und Geschäftshaus, welches auch als reines Wohnobjekt mit zwei separaten Eingängen genutzt werden kann. In dem Zuge wurde auch das Treppenhaus im hinteren Teil angebaut, um in das Obergeschoss zu gelangen.
Die letzte Modernisierung erfolgte durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, wobei auch alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen im Laufe der Jahre getroffen wurden.
Hervorzuheben sind zudem der Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage, der Holzpavillon, die Doppelgarage und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer gesonderten Infrarotkabine mit verstellbaren Liegen. Der liebevoll angelegte Gartenbereich rundet dabei den besonderen Charme der gesamten Immobile ab.
Die letzte Modernisierung erfolgte durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, wobei auch alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen im Laufe der Jahre getroffen wurden.
Hervorzuheben sind zudem der Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage, der Holzpavillon, die Doppelgarage und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer gesonderten Infrarotkabine mit verstellbaren Liegen. Der liebevoll angelegte Gartenbereich rundet dabei den besonderen Charme der gesamten Immobile ab.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)380 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.181 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 02.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf87,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900 - 1930
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Energiepass gültig bis07.02.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage in Sangerhausen, unweit des Stadtzentrums. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage in Sangerhausen, unweit des Stadtzentrums. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar
06526 Sangerhausen · Sangerhausen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
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Links
Ansprechpartner
Herr Jörn Hohenstein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
06526 Sangerhausen
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6526 Sangerhausen
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0170 5611700
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34645848012
joern.hohenstein@postbank.de
