immobilie1-ID: 31292391 | Anbieter-ID: 43150104-077440
EFH mit großem Raumangebot, Wintergarten und Gartenparadies !
349.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen hier ein charmantes Reihenendhaus in einer begehrten Wohnlage, das Ihnen mit seinem großzügigen Platzangebot und durchdachten Grundrissen ein ideales Zuhause bietet.
Es erstreckt sich über vier Gesamtetagen und... mehr lesen
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Wir präsentieren Ihnen hier ein charmantes Reihenendhaus in einer begehrten Wohnlage, das Ihnen mit seinem großzügigen Platzangebot und durchdachten Grundrissen ein ideales Zuhause bietet.
Es erstreckt sich über vier Gesamtetagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Wintergarten, über welche Sie in den Garten gelangen. In dieser grünbehafteten Garten-Oase lassen sich die Sonnenstunden hervorragend genießen!
Neben dem Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer hochwertig und modern gestalteten Einbauküche. Abgerundet wird diese Etage mit einem separaten Gäste-WC.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie moderne Technik und hoher Wohnkomfort. Die Elektrik wurde komplett erneuert und versorgt alle Räume mit einer modernen Datenverkabelung (LAN), sodass auch Homeoffice und Mediennutzung problemlos integriert werden können.
Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und sind in allen Wohnbereichen eingebaut.
Die sanitären Leitungen des Badezimmers wurden vollständig modernisiert und unterstreichen den guten Standard des Hauses. Die Böden sind mit hochwertigem Designbelag ausgelegt, der die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche ermöglicht und Potenzial für weitere Wohnideen bereithält.
Den für eine Familie so wichtigen Stauraum bietet das Kellergeschoss.
Neben Waschküche und Heizungskeller gibt es genug Platz, für alles was man nicht tagtäglich benötigt.
Der Keller bietet dank des direkten Gartenzugangs viel Flexibilität für eine harmonische Nutzung der Innen- und Außenbereiche.
Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein Gasanschluss, welcher eine versorgungstechnische Flexibilität bietet.
Dach und Fenster des Hauses wurden erst im Jahr 2018 vollständig erneuert.
Ein direkter Stellplatz vor der Haustür sorgt für praktischen Komfort, sodass Sie stets eine bequeme Parkmöglichkeit vor Ort haben. Zusätzlich zum Stellplatz bietet das Haus eine Garage als weitere Stellmöglichkeit.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint eine innovative Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und wird so zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Es erstreckt sich über vier Gesamtetagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Wintergarten, über welche Sie in den Garten gelangen. In dieser grünbehafteten Garten-Oase lassen sich die Sonnenstunden hervorragend genießen!
Neben dem Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer hochwertig und modern gestalteten Einbauküche. Abgerundet wird diese Etage mit einem separaten Gäste-WC.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie moderne Technik und hoher Wohnkomfort. Die Elektrik wurde komplett erneuert und versorgt alle Räume mit einer modernen Datenverkabelung (LAN), sodass auch Homeoffice und Mediennutzung problemlos integriert werden können.
Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und sind in allen Wohnbereichen eingebaut.
Die sanitären Leitungen des Badezimmers wurden vollständig modernisiert und unterstreichen den guten Standard des Hauses. Die Böden sind mit hochwertigem Designbelag ausgelegt, der die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche ermöglicht und Potenzial für weitere Wohnideen bereithält.
Den für eine Familie so wichtigen Stauraum bietet das Kellergeschoss.
Neben Waschküche und Heizungskeller gibt es genug Platz, für alles was man nicht tagtäglich benötigt.
Der Keller bietet dank des direkten Gartenzugangs viel Flexibilität für eine harmonische Nutzung der Innen- und Außenbereiche.
Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein Gasanschluss, welcher eine versorgungstechnische Flexibilität bietet.
Dach und Fenster des Hauses wurden erst im Jahr 2018 vollständig erneuert.
Ein direkter Stellplatz vor der Haustür sorgt für praktischen Komfort, sodass Sie stets eine bequeme Parkmöglichkeit vor Ort haben. Zusätzlich zum Stellplatz bietet das Haus eine Garage als weitere Stellmöglichkeit.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint eine innovative Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und wird so zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Wir präsentieren Ihnen hier ein charmantes Reihenendhaus in einer begehrten Wohnlage, das Ihnen mit seinem großzügigen Platzangebot und durchdachten Grundrissen ein ideales Zuhause bietet.
Es erstreckt sich über vier Gesamtetagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Wintergarten, über welche Sie in den Garten gelangen. In dieser grünbehafteten Garten-Oase lassen sich die Sonnenstunden hervorragend genießen!
Neben dem Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer hochwertig und modern gestalteten Einbauküche. Abgerundet wird diese Etage mit einem separaten Gäste-WC.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie moderne Technik und hoher Wohnkomfort. Die Elektrik wurde komplett erneuert und versorgt alle Räume mit einer modernen Datenverkabelung (LAN), sodass auch Homeoffice und Mediennutzung problemlos integriert werden können.
Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und sind in allen Wohnbereichen eingebaut.
Die sanitären Leitungen des Badezimmers wurden vollständig modernisiert und unterstreichen den guten Standard des Hauses. Die Böden sind mit hochwertigem Designbelag ausgelegt, der die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche ermöglicht und Potenzial für weitere Wohnideen bereithält.
Den für eine Familie so wichtigen Stauraum bietet das Kellergeschoss.
Neben Waschküche und Heizungskeller gibt es genug Platz, für alles was man nicht tagtäglich benötigt.
Der Keller bietet dank des direkten Gartenzugangs viel Flexibilität für eine harmonische Nutzung der Innen- und Außenbereiche.
Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein Gasanschluss, welcher eine versorgungstechnische Flexibilität bietet.
Dach und Fenster des Hauses wurden erst im Jahr 2018 vollständig erneuert.
Ein direkter Stellplatz vor der Haustür sorgt für praktischen Komfort, sodass Sie stets eine bequeme Parkmöglichkeit vor Ort haben. Zusätzlich zum Stellplatz bietet das Haus eine Garage als weitere Stellmöglichkeit.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint eine innovative Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und wird so zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Es erstreckt sich über vier Gesamtetagen und verfügt im Erdgeschoss über einen Wintergarten, über welche Sie in den Garten gelangen. In dieser grünbehafteten Garten-Oase lassen sich die Sonnenstunden hervorragend genießen!
Neben dem Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer hochwertig und modern gestalteten Einbauküche. Abgerundet wird diese Etage mit einem separaten Gäste-WC.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie moderne Technik und hoher Wohnkomfort. Die Elektrik wurde komplett erneuert und versorgt alle Räume mit einer modernen Datenverkabelung (LAN), sodass auch Homeoffice und Mediennutzung problemlos integriert werden können.
Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und sind in allen Wohnbereichen eingebaut.
Die sanitären Leitungen des Badezimmers wurden vollständig modernisiert und unterstreichen den guten Standard des Hauses. Die Böden sind mit hochwertigem Designbelag ausgelegt, der die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche ermöglicht und Potenzial für weitere Wohnideen bereithält.
Den für eine Familie so wichtigen Stauraum bietet das Kellergeschoss.
Neben Waschküche und Heizungskeller gibt es genug Platz, für alles was man nicht tagtäglich benötigt.
Der Keller bietet dank des direkten Gartenzugangs viel Flexibilität für eine harmonische Nutzung der Innen- und Außenbereiche.
Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein Gasanschluss, welcher eine versorgungstechnische Flexibilität bietet.
Dach und Fenster des Hauses wurden erst im Jahr 2018 vollständig erneuert.
Ein direkter Stellplatz vor der Haustür sorgt für praktischen Komfort, sodass Sie stets eine bequeme Parkmöglichkeit vor Ort haben. Zusätzlich zum Stellplatz bietet das Haus eine Garage als weitere Stellmöglichkeit.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint eine innovative Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und wird so zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)531 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 06.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis10.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Innenstadtnähe von Sangerhausen.
Es befindet sich sowohl eine Kindertagesstätte, die Grundschule, die Musikschule als auch ein Supermarkt oder Gastronomie in unmittelbarer Nähe.... mehr lesen
Es befindet sich sowohl eine Kindertagesstätte, die Grundschule, die Musikschule als auch ein Supermarkt oder Gastronomie in unmittelbarer Nähe.... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Innenstadtnähe von Sangerhausen.
Es befindet sich sowohl eine Kindertagesstätte, die Grundschule, die Musikschule als auch ein Supermarkt oder Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Es befindet sich sowohl eine Kindertagesstätte, die Grundschule, die Musikschule als auch ein Supermarkt oder Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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06526 Sangerhausen · Sangerhausen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss:... mehr lesen
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Haftungsausschluss:... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Jörn Hohenstein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
06526 Sangerhausen
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6526 Sangerhausen
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0170 5611700
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
6526 Sangerhausen
6526 Sangerhausen
34645848012
joern.hohenstein@postbank.de
