immobilie1-ID: 31310065 | Anbieter-ID: 43150102-066110
„Kuschelige Abende am Kamin – Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie für den Winter!“
169.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Exklusives Wohnen mit Stil: Großzügiges Haus mit Pool, Garten und Kamin
Erleben Sie das Leben von seiner besten Seite! Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Schon das... mehr lesen
Erleben Sie das Leben von seiner besten Seite! Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Schon das... mehr lesen
Exklusives Wohnen mit Stil: Großzügiges Haus mit Pool, Garten und Kamin
Erleben Sie das Leben von seiner besten Seite! Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Schon das beeindruckende Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen – hier erwarten Sie hohe Decken, viel Tageslicht und ein Kamin, der zu stimmungsvollen Abenden einlädt.
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für die Ausstattung, die Sie für den Garten und Pool brauchen. Der kleine Pool im Außenbereich bietet Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Zwei Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen, während der gepflegte Garten als Ihre private Grünoase dient.
Mit zwei modernen Bädern und einem großzügigen Keller bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieses Objekt vereint alle Annehmlichkeiten und ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern – ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Erleben Sie das Leben von seiner besten Seite! Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Schon das beeindruckende Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen – hier erwarten Sie hohe Decken, viel Tageslicht und ein Kamin, der zu stimmungsvollen Abenden einlädt.
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für die Ausstattung, die Sie für den Garten und Pool brauchen. Der kleine Pool im Außenbereich bietet Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Zwei Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen, während der gepflegte Garten als Ihre private Grünoase dient.
Mit zwei modernen Bädern und einem großzügigen Keller bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieses Objekt vereint alle Annehmlichkeiten und ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern – ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Exklusives Wohnen mit Stil: Großzügiges Haus mit Pool, Garten und Kamin
Erleben Sie das Leben von seiner besten Seite! Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Schon das beeindruckende Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen – hier erwarten Sie hohe Decken, viel Tageslicht und ein Kamin, der zu stimmungsvollen Abenden einlädt.
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für die Ausstattung, die Sie für den Garten und Pool brauchen. Der kleine Pool im Außenbereich bietet Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Zwei Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen, während der gepflegte Garten als Ihre private Grünoase dient.
Mit zwei modernen Bädern und einem großzügigen Keller bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieses Objekt vereint alle Annehmlichkeiten und ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern – ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Erleben Sie das Leben von seiner besten Seite! Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Schon das beeindruckende Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen – hier erwarten Sie hohe Decken, viel Tageslicht und ein Kamin, der zu stimmungsvollen Abenden einlädt.
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für die Ausstattung, die Sie für den Garten und Pool brauchen. Der kleine Pool im Außenbereich bietet Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Zwei Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen, während der gepflegte Garten als Ihre private Grünoase dient.
Mit zwei modernen Bädern und einem großzügigen Keller bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieses Objekt vereint alle Annehmlichkeiten und ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern – ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)429 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf369,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Fußbodenfliesen und Sitzmöglichkeiten
- Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) lichtdurchflutet mit Kamin
- Bad mit Dusche (ebenerdig), WC, WB und Fenster
-... mehr lesen
- Eingangsbereich mit Fußbodenfliesen und Sitzmöglichkeiten
- Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) lichtdurchflutet mit Kamin
- Bad mit Dusche (ebenerdig), WC, WB und Fenster
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Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Fußbodenfliesen und Sitzmöglichkeiten
- Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) lichtdurchflutet mit Kamin
- Bad mit Dusche (ebenerdig), WC, WB und Fenster
- weiteres Zimmer
alle Fenster mit elektronisch gesteuerten Jalousien und Doppelverglasung
Dachgeschoss
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und kleinem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- weiteres Zimmer
- alle Fenster sind mit manuellen Jalousien ausgestattet
Spitzboden nicht ausgebaut
Keller
- Gästezimmer
- Wasch- und Trockenraum beheizt mit Zugang zum Garten
- Heizungskeller (T30 Tür) Öltank
- Werkzeug / Vorratsraum
- alle Räume gefliest (außer Vorratsraum)
Garage
- ausgestattet mit elek. Rolltor
- ca. 33 m² groß
- Eingangsbereich mit Fußbodenfliesen und Sitzmöglichkeiten
- Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) lichtdurchflutet mit Kamin
- Bad mit Dusche (ebenerdig), WC, WB und Fenster
- weiteres Zimmer
alle Fenster mit elektronisch gesteuerten Jalousien und Doppelverglasung
Dachgeschoss
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und kleinem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- weiteres Zimmer
- alle Fenster sind mit manuellen Jalousien ausgestattet
Spitzboden nicht ausgebaut
Keller
- Gästezimmer
- Wasch- und Trockenraum beheizt mit Zugang zum Garten
- Heizungskeller (T30 Tür) Öltank
- Werkzeug / Vorratsraum
- alle Räume gefliest (außer Vorratsraum)
Garage
- ausgestattet mit elek. Rolltor
- ca. 33 m² groß
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Fußbodenfliesen und Sitzmöglichkeiten
- Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) lichtdurchflutet mit Kamin
- Bad mit Dusche (ebenerdig), WC, WB und Fenster
- weiteres Zimmer
alle Fenster mit elektronisch gesteuerten Jalousien und Doppelverglasung
Dachgeschoss
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und kleinem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- weiteres Zimmer
- alle Fenster sind mit manuellen Jalousien ausgestattet
Spitzboden nicht ausgebaut
Keller
- Gästezimmer
- Wasch- und Trockenraum beheizt mit Zugang zum Garten
- Heizungskeller (T30 Tür) Öltank
- Werkzeug / Vorratsraum
- alle Räume gefliest (außer Vorratsraum)
Garage
- ausgestattet mit elek. Rolltor
- ca. 33 m² groß
- Eingangsbereich mit Fußbodenfliesen und Sitzmöglichkeiten
- Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) lichtdurchflutet mit Kamin
- Bad mit Dusche (ebenerdig), WC, WB und Fenster
- weiteres Zimmer
alle Fenster mit elektronisch gesteuerten Jalousien und Doppelverglasung
Dachgeschoss
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und kleinem Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- weiteres Zimmer
- alle Fenster sind mit manuellen Jalousien ausgestattet
Spitzboden nicht ausgebaut
Keller
- Gästezimmer
- Wasch- und Trockenraum beheizt mit Zugang zum Garten
- Heizungskeller (T30 Tür) Öltank
- Werkzeug / Vorratsraum
- alle Räume gefliest (außer Vorratsraum)
Garage
- ausgestattet mit elek. Rolltor
- ca. 33 m² groß
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Kleinkühnau – Zwischen Kulturgeschichte und städtischer Flexibilität
In Kleinkühnau, einem charmanten Ortsteil von Dessau-Roßlau, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Kultur und eine umfassende Versorgung vor Ort... mehr lesen
In Kleinkühnau, einem charmanten Ortsteil von Dessau-Roßlau, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Kultur und eine umfassende Versorgung vor Ort... mehr lesen
Kleinkühnau – Zwischen Kulturgeschichte und städtischer Flexibilität
In Kleinkühnau, einem charmanten Ortsteil von Dessau-Roßlau, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Kultur und eine umfassende Versorgung vor Ort harmonisch vereint. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an den malerischen Auenlandschaften der Elbe und ist Teil des historischen Gartenreichs Dessau-Wörlitz. Die Nähe zum Wörlitzer Park, einem UNESCO-Welterbe mit prachtvollen Gärten und Schlössern, macht Kleinkühnau zu einem begehrten Wohnort für Kulturfreunde und Naturliebhaber.
Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, ein Bäcker, Friseur sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese fußläufig erreichbaren Angebote bieten Bewohnern nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch die Vorzüge einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft. Ob Sie Besorgungen machen, ärztliche Versorgung benötigen oder Wert auf den sozialen Austausch im Ort legen – in Kleinkühnau finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen.
Kleinkühnau profitiert zusätzlich von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie das lebendige Halle in etwa 35 Minuten, das historische Magdeburg in rund einer Stunde und Leipzig, die Stadt der Kreativen und Trendsetter, ebenfalls in weniger als einer Stunde. Die Bundeshauptstadt Berlin ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar, was Kleinkühnau auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. So genießen Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verbindung zu den wichtigsten Städten Mitteldeutschlands.
Dessau-Roßlau selbst bietet ebenfalls eine breite kulturelle Vielfalt. Das berühmte Bauhaus Dessau zieht Kunst- und Architekturbegeisterte aus der ganzen Welt an und ist nur wenige Minuten entfernt. Außerdem sorgen das Anhaltische Theater und zahlreiche Museen, darunter das Technikmuseum „Hugo Junkers“, für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Ob Sie naturnahe Freizeitgestaltung, eine gute Alltagsinfrastruktur oder kulturelle Inspiration suchen – in Kleinkühnau genießen Sie das Beste aus beiden Welten und profitieren gleichzeitig von der optimalen Erreichbarkeit der großen Städte der Region.
In Kleinkühnau, einem charmanten Ortsteil von Dessau-Roßlau, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Kultur und eine umfassende Versorgung vor Ort harmonisch vereint. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an den malerischen Auenlandschaften der Elbe und ist Teil des historischen Gartenreichs Dessau-Wörlitz. Die Nähe zum Wörlitzer Park, einem UNESCO-Welterbe mit prachtvollen Gärten und Schlössern, macht Kleinkühnau zu einem begehrten Wohnort für Kulturfreunde und Naturliebhaber.
Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, ein Bäcker, Friseur sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese fußläufig erreichbaren Angebote bieten Bewohnern nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch die Vorzüge einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft. Ob Sie Besorgungen machen, ärztliche Versorgung benötigen oder Wert auf den sozialen Austausch im Ort legen – in Kleinkühnau finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen.
Kleinkühnau profitiert zusätzlich von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie das lebendige Halle in etwa 35 Minuten, das historische Magdeburg in rund einer Stunde und Leipzig, die Stadt der Kreativen und Trendsetter, ebenfalls in weniger als einer Stunde. Die Bundeshauptstadt Berlin ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar, was Kleinkühnau auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. So genießen Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verbindung zu den wichtigsten Städten Mitteldeutschlands.
Dessau-Roßlau selbst bietet ebenfalls eine breite kulturelle Vielfalt. Das berühmte Bauhaus Dessau zieht Kunst- und Architekturbegeisterte aus der ganzen Welt an und ist nur wenige Minuten entfernt. Außerdem sorgen das Anhaltische Theater und zahlreiche Museen, darunter das Technikmuseum „Hugo Junkers“, für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Ob Sie naturnahe Freizeitgestaltung, eine gute Alltagsinfrastruktur oder kulturelle Inspiration suchen – in Kleinkühnau genießen Sie das Beste aus beiden Welten und profitieren gleichzeitig von der optimalen Erreichbarkeit der großen Städte der Region.
Kleinkühnau – Zwischen Kulturgeschichte und städtischer Flexibilität
In Kleinkühnau, einem charmanten Ortsteil von Dessau-Roßlau, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Kultur und eine umfassende Versorgung vor Ort harmonisch vereint. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an den malerischen Auenlandschaften der Elbe und ist Teil des historischen Gartenreichs Dessau-Wörlitz. Die Nähe zum Wörlitzer Park, einem UNESCO-Welterbe mit prachtvollen Gärten und Schlössern, macht Kleinkühnau zu einem begehrten Wohnort für Kulturfreunde und Naturliebhaber.
Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, ein Bäcker, Friseur sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese fußläufig erreichbaren Angebote bieten Bewohnern nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch die Vorzüge einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft. Ob Sie Besorgungen machen, ärztliche Versorgung benötigen oder Wert auf den sozialen Austausch im Ort legen – in Kleinkühnau finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen.
Kleinkühnau profitiert zusätzlich von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie das lebendige Halle in etwa 35 Minuten, das historische Magdeburg in rund einer Stunde und Leipzig, die Stadt der Kreativen und Trendsetter, ebenfalls in weniger als einer Stunde. Die Bundeshauptstadt Berlin ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar, was Kleinkühnau auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. So genießen Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verbindung zu den wichtigsten Städten Mitteldeutschlands.
Dessau-Roßlau selbst bietet ebenfalls eine breite kulturelle Vielfalt. Das berühmte Bauhaus Dessau zieht Kunst- und Architekturbegeisterte aus der ganzen Welt an und ist nur wenige Minuten entfernt. Außerdem sorgen das Anhaltische Theater und zahlreiche Museen, darunter das Technikmuseum „Hugo Junkers“, für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Ob Sie naturnahe Freizeitgestaltung, eine gute Alltagsinfrastruktur oder kulturelle Inspiration suchen – in Kleinkühnau genießen Sie das Beste aus beiden Welten und profitieren gleichzeitig von der optimalen Erreichbarkeit der großen Städte der Region.
In Kleinkühnau, einem charmanten Ortsteil von Dessau-Roßlau, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Kultur und eine umfassende Versorgung vor Ort harmonisch vereint. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an den malerischen Auenlandschaften der Elbe und ist Teil des historischen Gartenreichs Dessau-Wörlitz. Die Nähe zum Wörlitzer Park, einem UNESCO-Welterbe mit prachtvollen Gärten und Schlössern, macht Kleinkühnau zu einem begehrten Wohnort für Kulturfreunde und Naturliebhaber.
Für das tägliche Leben ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, ein Bäcker, Friseur sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese fußläufig erreichbaren Angebote bieten Bewohnern nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch die Vorzüge einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft. Ob Sie Besorgungen machen, ärztliche Versorgung benötigen oder Wert auf den sozialen Austausch im Ort legen – in Kleinkühnau finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen.
Kleinkühnau profitiert zusätzlich von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie das lebendige Halle in etwa 35 Minuten, das historische Magdeburg in rund einer Stunde und Leipzig, die Stadt der Kreativen und Trendsetter, ebenfalls in weniger als einer Stunde. Die Bundeshauptstadt Berlin ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar, was Kleinkühnau auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. So genießen Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verbindung zu den wichtigsten Städten Mitteldeutschlands.
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06846 Dessau-Roßlau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Selbstständiger Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Telefon: +49 034964 - 93702066
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Ansprechpartner
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Puschkinplatz 2b,
06766 Bitterfeld-Wolfen
06766 Bitterfeld-Wolfen
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6886 Lutherstadt Wittenberg
6886 Lutherstadt Wittenberg
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Mauerstraße 5,
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