immobilie1-ID: 31260797 | Anbieter-ID: 44290104-071818
Entdecken Sie Investitionschancen: Vermietetes 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten !
897.000 €
Kaufpreis
311,89 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das im Jahre 1975 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 x 4 ZKBB,
1 x 3 ZKBB und 1 Einliegerwohnung sowie einem Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger Umgebung.
Zwei Wohnungen haben langjährige Mietverträge.
Das Haus... mehr lesen
1 x 3 ZKBB und 1 Einliegerwohnung sowie einem Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger Umgebung.
Zwei Wohnungen haben langjährige Mietverträge.
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Das im Jahre 1975 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 x 4 ZKBB,
1 x 3 ZKBB und 1 Einliegerwohnung sowie einem Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger Umgebung.
Zwei Wohnungen haben langjährige Mietverträge.
Das Haus besticht durch seine clever aufgeteilte Raumstruktur.
Aufteilung wie folgt:
EG - 4 ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung ca. 100,49 qm
1. Obergeschoss - 4 ZKB ca. 100,49 qm mit Balkon und Gartennutzung
Dachgeschoss - 3 ZKB mit Loggia ca. 65,36 qm und Garagennutzung.
UG - 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad ca. 45,55 qm.
1 Garage
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 4 separate Einheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenständigen Grundbucheinträgen - ideal für eine individuelle Nutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
1 x 3 ZKBB und 1 Einliegerwohnung sowie einem Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger Umgebung.
Zwei Wohnungen haben langjährige Mietverträge.
Das Haus besticht durch seine clever aufgeteilte Raumstruktur.
Aufteilung wie folgt:
EG - 4 ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung ca. 100,49 qm
1. Obergeschoss - 4 ZKB ca. 100,49 qm mit Balkon und Gartennutzung
Dachgeschoss - 3 ZKB mit Loggia ca. 65,36 qm und Garagennutzung.
UG - 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad ca. 45,55 qm.
1 Garage
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 4 separate Einheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenständigen Grundbucheinträgen - ideal für eine individuelle Nutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das im Jahre 1975 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 x 4 ZKBB,
1 x 3 ZKBB und 1 Einliegerwohnung sowie einem Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger Umgebung.
Zwei Wohnungen haben langjährige Mietverträge.
Das Haus besticht durch seine clever aufgeteilte Raumstruktur.
Aufteilung wie folgt:
EG - 4 ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung ca. 100,49 qm
1. Obergeschoss - 4 ZKB ca. 100,49 qm mit Balkon und Gartennutzung
Dachgeschoss - 3 ZKB mit Loggia ca. 65,36 qm und Garagennutzung.
UG - 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad ca. 45,55 qm.
1 Garage
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 4 separate Einheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenständigen Grundbucheinträgen - ideal für eine individuelle Nutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
1 x 3 ZKBB und 1 Einliegerwohnung sowie einem Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger Umgebung.
Zwei Wohnungen haben langjährige Mietverträge.
Das Haus besticht durch seine clever aufgeteilte Raumstruktur.
Aufteilung wie folgt:
EG - 4 ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung ca. 100,49 qm
1. Obergeschoss - 4 ZKB ca. 100,49 qm mit Balkon und Gartennutzung
Dachgeschoss - 3 ZKB mit Loggia ca. 65,36 qm und Garagennutzung.
UG - 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad ca. 45,55 qm.
1 Garage
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 4 separate Einheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenständigen Grundbucheinträgen - ideal für eine individuelle Nutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis897.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)311,89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)311,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)562 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Werterhaltende Maßnahmen
- Dach 2014
- Fenster 2012
- Heizungsanlage 2012
- Dämmung 2003
- Sanitär 2003
- Dach 2014
- Fenster 2012
- Heizungsanlage 2012
- Dämmung 2003
- Sanitär 2003
Werterhaltende Maßnahmen
- Dach 2014
- Fenster 2012
- Heizungsanlage 2012
- Dämmung 2003
- Sanitär 2003
- Dach 2014
- Fenster 2012
- Heizungsanlage 2012
- Dämmung 2003
- Sanitär 2003
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ladenburg ist eine Stadt im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Bekannt ist die Römerstadt für ihre denkmalgeschützte Altstadt, als Wirkungsort von Carl Benz, und ihre Geschichte, die bis in die keltische und römische Zeit zurückreicht.mehr lesen
Ladenburg ist eine Stadt im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Bekannt ist die Römerstadt für ihre denkmalgeschützte Altstadt, als Wirkungsort von Carl Benz, und ihre Geschichte, die bis in die keltische und römische Zeit zurückreicht.
Heute ist Ladenburg vor allem ein bedeutender Wirtschaftsstandort u. a. ABB und Heidelberg Pharma und attraktiver Wohnort am Neckar, der von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim profitiert.
Das Objekt verbindet eine optimale, ruhige Wohnlage im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung zu dem nur wenige Minuten entfernten Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Ladenburg bietet idealen Wohnkomfort. Alle Schulen und umfangreiche Sport - und Freizeitanlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die historische Altstadt mit gemütlichen Lokalen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
Heute ist Ladenburg vor allem ein bedeutender Wirtschaftsstandort u. a. ABB und Heidelberg Pharma und attraktiver Wohnort am Neckar, der von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim profitiert.
Das Objekt verbindet eine optimale, ruhige Wohnlage im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung zu dem nur wenige Minuten entfernten Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Ladenburg bietet idealen Wohnkomfort. Alle Schulen und umfangreiche Sport - und Freizeitanlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die historische Altstadt mit gemütlichen Lokalen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
Ladenburg ist eine Stadt im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Bekannt ist die Römerstadt für ihre denkmalgeschützte Altstadt, als Wirkungsort von Carl Benz, und ihre Geschichte, die bis in die keltische und römische Zeit zurückreicht.
Heute ist Ladenburg vor allem ein bedeutender Wirtschaftsstandort u. a. ABB und Heidelberg Pharma und attraktiver Wohnort am Neckar, der von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim profitiert.
Das Objekt verbindet eine optimale, ruhige Wohnlage im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung zu dem nur wenige Minuten entfernten Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Ladenburg bietet idealen Wohnkomfort. Alle Schulen und umfangreiche Sport - und Freizeitanlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die historische Altstadt mit gemütlichen Lokalen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
Heute ist Ladenburg vor allem ein bedeutender Wirtschaftsstandort u. a. ABB und Heidelberg Pharma und attraktiver Wohnort am Neckar, der von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim profitiert.
Das Objekt verbindet eine optimale, ruhige Wohnlage im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung zu dem nur wenige Minuten entfernten Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Ladenburg bietet idealen Wohnkomfort. Alle Schulen und umfangreiche Sport - und Freizeitanlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die historische Altstadt mit gemütlichen Lokalen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
68526 Ladenburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte achten Sie auf den...
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Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte achten Sie auf den Eingang unserer Begrüßungsmail nach erfolgter Anfrage von Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite!
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Graf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
O 2 1-10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
E2 1-3 ,
68159 Mannheim
68159 Mannheim
0621 12604-62
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E2 1-3 ,
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0171 4309926
gabriele.graf@postbank.de
