immobilie1-ID: 31193523 | Anbieter-ID: 43120101-056119
Kleines Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
69.000 €
Kaufpreis
70 m²
Gesamtfläche
704 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder Sie suchen einfach nur ein kleineres Wohnhaus, das Sie sich komplett nach Ihren Wünschen einrichten können? Da hätten wir was - und zu sehr günstigen Konditionen:
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Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder Sie suchen einfach nur ein kleineres Wohnhaus, das Sie sich komplett nach Ihren Wünschen einrichten können? Da hätten wir was - und zu sehr günstigen Konditionen:
Ein historisches Bahnwärterhäuschen, 1998 aufwendig kernsaniert und seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein Friseuersalon, der bei Interesse komplett übernommen werden könnte. Denkbar wäre aber auch die Umgestaltung zu einer Physiotherapiepraxis, zu Büroräumen oder Ihrer ganz eigenen Geschäftsidee. Es wäre natürlich auch möglich, das Haus gänzlich zu Wohnzwecken zu nutzen - aufgrund der Größe ideal geeignet für Single oder Pärchen.
Sie betreten das Haus über einen Vorbau. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Flur und ein separates WC. Der anschließende, jetzt als Salon genutzte Raum ist geräumig, einladend hell, voll gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Man kann sich aber auch wunderbar ein großzügiges, sonniges Wohn-Esszimmer mit offener Küche vorstellen. Dahinter gelangen Sie in einen Anbau - der praktische Wirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für allerlei Utensilien. Je nachdem, welche Idee Sie für die Nutzung haben, könnte sich hier aber auch ein kleinerer Büro- oder Lagerraum befinden oder Sie richten sich hier eine Vorratskammer ein.
Ins Dachgeschoss geht es über eine schmale Holztreppe. Im Flur ist eine kleine Küche integriert. Rechts gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Links finden Sie, gemütlich unter die Dachschrägen geschmiegt, einen größeren Raum, der als Schlaf- und/oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Im Außenbereich gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus können Sie sich den kleinen Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten - ob mit Terrasse und Grill oder mit Beeten für Ihr selbst gezogenes Gemüse - für die Bewässerung sorgt der eigene Brunnen. Ein Erdkeller, gleich vor den Bahngleisen, bietet praktische Lagermöglichkeiten für Gartengerät oder -möbel.
Ein historisches Bahnwärterhäuschen, 1998 aufwendig kernsaniert und seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein Friseuersalon, der bei Interesse komplett übernommen werden könnte. Denkbar wäre aber auch die Umgestaltung zu einer Physiotherapiepraxis, zu Büroräumen oder Ihrer ganz eigenen Geschäftsidee. Es wäre natürlich auch möglich, das Haus gänzlich zu Wohnzwecken zu nutzen - aufgrund der Größe ideal geeignet für Single oder Pärchen.
Sie betreten das Haus über einen Vorbau. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Flur und ein separates WC. Der anschließende, jetzt als Salon genutzte Raum ist geräumig, einladend hell, voll gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Man kann sich aber auch wunderbar ein großzügiges, sonniges Wohn-Esszimmer mit offener Küche vorstellen. Dahinter gelangen Sie in einen Anbau - der praktische Wirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für allerlei Utensilien. Je nachdem, welche Idee Sie für die Nutzung haben, könnte sich hier aber auch ein kleinerer Büro- oder Lagerraum befinden oder Sie richten sich hier eine Vorratskammer ein.
Ins Dachgeschoss geht es über eine schmale Holztreppe. Im Flur ist eine kleine Küche integriert. Rechts gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Links finden Sie, gemütlich unter die Dachschrägen geschmiegt, einen größeren Raum, der als Schlaf- und/oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Im Außenbereich gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus können Sie sich den kleinen Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten - ob mit Terrasse und Grill oder mit Beeten für Ihr selbst gezogenes Gemüse - für die Bewässerung sorgt der eigene Brunnen. Ein Erdkeller, gleich vor den Bahngleisen, bietet praktische Lagermöglichkeiten für Gartengerät oder -möbel.
Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder Sie suchen einfach nur ein kleineres Wohnhaus, das Sie sich komplett nach Ihren Wünschen einrichten können? Da hätten wir was - und zu sehr günstigen Konditionen:
Ein historisches Bahnwärterhäuschen, 1998 aufwendig kernsaniert und seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein Friseuersalon, der bei Interesse komplett übernommen werden könnte. Denkbar wäre aber auch die Umgestaltung zu einer Physiotherapiepraxis, zu Büroräumen oder Ihrer ganz eigenen Geschäftsidee. Es wäre natürlich auch möglich, das Haus gänzlich zu Wohnzwecken zu nutzen - aufgrund der Größe ideal geeignet für Single oder Pärchen.
Sie betreten das Haus über einen Vorbau. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Flur und ein separates WC. Der anschließende, jetzt als Salon genutzte Raum ist geräumig, einladend hell, voll gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Man kann sich aber auch wunderbar ein großzügiges, sonniges Wohn-Esszimmer mit offener Küche vorstellen. Dahinter gelangen Sie in einen Anbau - der praktische Wirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für allerlei Utensilien. Je nachdem, welche Idee Sie für die Nutzung haben, könnte sich hier aber auch ein kleinerer Büro- oder Lagerraum befinden oder Sie richten sich hier eine Vorratskammer ein.
Ins Dachgeschoss geht es über eine schmale Holztreppe. Im Flur ist eine kleine Küche integriert. Rechts gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Links finden Sie, gemütlich unter die Dachschrägen geschmiegt, einen größeren Raum, der als Schlaf- und/oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Im Außenbereich gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus können Sie sich den kleinen Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten - ob mit Terrasse und Grill oder mit Beeten für Ihr selbst gezogenes Gemüse - für die Bewässerung sorgt der eigene Brunnen. Ein Erdkeller, gleich vor den Bahngleisen, bietet praktische Lagermöglichkeiten für Gartengerät oder -möbel.
Ein historisches Bahnwärterhäuschen, 1998 aufwendig kernsaniert und seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein Friseuersalon, der bei Interesse komplett übernommen werden könnte. Denkbar wäre aber auch die Umgestaltung zu einer Physiotherapiepraxis, zu Büroräumen oder Ihrer ganz eigenen Geschäftsidee. Es wäre natürlich auch möglich, das Haus gänzlich zu Wohnzwecken zu nutzen - aufgrund der Größe ideal geeignet für Single oder Pärchen.
Sie betreten das Haus über einen Vorbau. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Flur und ein separates WC. Der anschließende, jetzt als Salon genutzte Raum ist geräumig, einladend hell, voll gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Man kann sich aber auch wunderbar ein großzügiges, sonniges Wohn-Esszimmer mit offener Küche vorstellen. Dahinter gelangen Sie in einen Anbau - der praktische Wirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für allerlei Utensilien. Je nachdem, welche Idee Sie für die Nutzung haben, könnte sich hier aber auch ein kleinerer Büro- oder Lagerraum befinden oder Sie richten sich hier eine Vorratskammer ein.
Ins Dachgeschoss geht es über eine schmale Holztreppe. Im Flur ist eine kleine Küche integriert. Rechts gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Links finden Sie, gemütlich unter die Dachschrägen geschmiegt, einen größeren Raum, der als Schlaf- und/oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Im Außenbereich gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus können Sie sich den kleinen Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten - ob mit Terrasse und Grill oder mit Beeten für Ihr selbst gezogenes Gemüse - für die Bewässerung sorgt der eigene Brunnen. Ein Erdkeller, gleich vor den Bahngleisen, bietet praktische Lagermöglichkeiten für Gartengerät oder -möbel.
Kosten
-
Kaufpreis69.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1870
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1870
- Kernsanierung 1998
- ca. 704 m² Grundstücksfläche
- ca. 30 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Gewerbefläche
- bzw. ca. 70 m² Gesamtwohnfläche
- Massivbauweise
- 3 Räume auf 2 Etagen
- Tageslichtbad... mehr lesen
- Kernsanierung 1998
- ca. 704 m² Grundstücksfläche
- ca. 30 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Gewerbefläche
- bzw. ca. 70 m² Gesamtwohnfläche
- Massivbauweise
- 3 Räume auf 2 Etagen
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- Baujahr 1870
- Kernsanierung 1998
- ca. 704 m² Grundstücksfläche
- ca. 30 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Gewerbefläche
- bzw. ca. 70 m² Gesamtwohnfläche
- Massivbauweise
- 3 Räume auf 2 Etagen
- Tageslichtbad mit Dusche, separates WC
- Satteldach mit PREFA Aluminium Dachplatten und Dämmung (2008)
- Holzfenster, doppelt isoliert, im EG schallisoliert
- Nachtspeicherheizung (1998), im EG als Fußbodenheizung
- Garage sowie Stellplätze
- Garten mit Erdkeller und Brunnen
- Kernsanierung 1998
- ca. 704 m² Grundstücksfläche
- ca. 30 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Gewerbefläche
- bzw. ca. 70 m² Gesamtwohnfläche
- Massivbauweise
- 3 Räume auf 2 Etagen
- Tageslichtbad mit Dusche, separates WC
- Satteldach mit PREFA Aluminium Dachplatten und Dämmung (2008)
- Holzfenster, doppelt isoliert, im EG schallisoliert
- Nachtspeicherheizung (1998), im EG als Fußbodenheizung
- Garage sowie Stellplätze
- Garten mit Erdkeller und Brunnen
- Baujahr 1870
- Kernsanierung 1998
- ca. 704 m² Grundstücksfläche
- ca. 30 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Gewerbefläche
- bzw. ca. 70 m² Gesamtwohnfläche
- Massivbauweise
- 3 Räume auf 2 Etagen
- Tageslichtbad mit Dusche, separates WC
- Satteldach mit PREFA Aluminium Dachplatten und Dämmung (2008)
- Holzfenster, doppelt isoliert, im EG schallisoliert
- Nachtspeicherheizung (1998), im EG als Fußbodenheizung
- Garage sowie Stellplätze
- Garten mit Erdkeller und Brunnen
- Kernsanierung 1998
- ca. 704 m² Grundstücksfläche
- ca. 30 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Gewerbefläche
- bzw. ca. 70 m² Gesamtwohnfläche
- Massivbauweise
- 3 Räume auf 2 Etagen
- Tageslichtbad mit Dusche, separates WC
- Satteldach mit PREFA Aluminium Dachplatten und Dämmung (2008)
- Holzfenster, doppelt isoliert, im EG schallisoliert
- Nachtspeicherheizung (1998), im EG als Fußbodenheizung
- Garage sowie Stellplätze
- Garten mit Erdkeller und Brunnen
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Grubnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Stauchitz (mit insgesamt ca. 3000 Einwohnern), ein hübsches kleines Dorf mit netter Nachbarschaft. Im nur etwa 2 km entfernten Stauchitz finden sich mehrere Kindergärten, eine beliebte Oberschule,...
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Grubnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Stauchitz (mit insgesamt ca. 3000 Einwohnern), ein hübsches kleines Dorf mit netter Nachbarschaft. Im nur etwa 2 km entfernten Stauchitz finden sich mehrere Kindergärten, eine beliebte Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Über die nahen Bundesstraßen 6 und 169 gelangt man in nur wenigen Autominuten in die Städte Riesa, Oschatz und Döbeln, auch die Anbindung an die A 14 Dresden-Leipzig ist nicht weit. Per ÖPNV ist Grubnitz mit dem Bus erreichbar, die nächsten Regionalbahnhöfe finden Sie in Stauchitz und Seerhausen, einen ICE-Anschluss in Riesa.
Grubnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Stauchitz (mit insgesamt ca. 3000 Einwohnern), ein hübsches kleines Dorf mit netter Nachbarschaft. Im nur etwa 2 km entfernten Stauchitz finden sich mehrere Kindergärten, eine beliebte Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Über die nahen Bundesstraßen 6 und 169 gelangt man in nur wenigen Autominuten in die Städte Riesa, Oschatz und Döbeln, auch die Anbindung an die A 14 Dresden-Leipzig ist nicht weit. Per ÖPNV ist Grubnitz mit dem Bus erreichbar, die nächsten Regionalbahnhöfe finden Sie in Stauchitz und Seerhausen, einen ICE-Anschluss in Riesa.
01594 Stauchitz · Grubnitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren...
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
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