immobilie1-ID: 31297107 | Anbieter-ID: 42500101-071804
*** Ruhig gelegener Wohntraum für die Familie ***
539.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Velbert und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele... mehr lesen
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Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Velbert und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m² besticht durch eine große Fensterfront, die einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse bietet – perfekt zum Entspannen. Die Terrasse ist mit stilvollen Fliesen gestaltet, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Eine offene Treppe im Wohnbereich führt zu den oberen Etagen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne, U-förmige Küche, die optimal in den offenen Wohnbereich integriert ist.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während sich rechts ein potenzielles Kinderzimmer befindet. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer offenen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem ausgebauten Studio, das zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde. Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen hier den Bau eines weiteren Badezimmers. Ein angrenzender Raum dient derzeit als Arbeitszimmer und kann flexibel als Jugendzimmer, Elternschlafzimmer oder weiteres Arbeitszimmer gestaltet werden, was dem gesamten Haus eine besondere Vielseitigkeit verleiht.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können. Ein weiterer Raum im Keller ist für die Heizungsanlage vorgesehen und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.
Das Haus ist mit einer modernen Solar- und Photovoltaikanlage (16 Module 5,92 kWp) ausgestattet, die den Energieverbrauch optimiert und die Energiekosten erheblich reduziert. Darüber hinaus lässt sich das gesamte Haus über eine Smarthome-Steuerung bedienen, was den Komfort und die Effizienz des Wohnens steigert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m² besticht durch eine große Fensterfront, die einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse bietet – perfekt zum Entspannen. Die Terrasse ist mit stilvollen Fliesen gestaltet, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Eine offene Treppe im Wohnbereich führt zu den oberen Etagen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne, U-förmige Küche, die optimal in den offenen Wohnbereich integriert ist.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während sich rechts ein potenzielles Kinderzimmer befindet. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer offenen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem ausgebauten Studio, das zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde. Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen hier den Bau eines weiteren Badezimmers. Ein angrenzender Raum dient derzeit als Arbeitszimmer und kann flexibel als Jugendzimmer, Elternschlafzimmer oder weiteres Arbeitszimmer gestaltet werden, was dem gesamten Haus eine besondere Vielseitigkeit verleiht.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können. Ein weiterer Raum im Keller ist für die Heizungsanlage vorgesehen und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.
Das Haus ist mit einer modernen Solar- und Photovoltaikanlage (16 Module 5,92 kWp) ausgestattet, die den Energieverbrauch optimiert und die Energiekosten erheblich reduziert. Darüber hinaus lässt sich das gesamte Haus über eine Smarthome-Steuerung bedienen, was den Komfort und die Effizienz des Wohnens steigert.
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Velbert und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m² besticht durch eine große Fensterfront, die einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse bietet – perfekt zum Entspannen. Die Terrasse ist mit stilvollen Fliesen gestaltet, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Eine offene Treppe im Wohnbereich führt zu den oberen Etagen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne, U-förmige Küche, die optimal in den offenen Wohnbereich integriert ist.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während sich rechts ein potenzielles Kinderzimmer befindet. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer offenen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem ausgebauten Studio, das zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde. Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen hier den Bau eines weiteren Badezimmers. Ein angrenzender Raum dient derzeit als Arbeitszimmer und kann flexibel als Jugendzimmer, Elternschlafzimmer oder weiteres Arbeitszimmer gestaltet werden, was dem gesamten Haus eine besondere Vielseitigkeit verleiht.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können. Ein weiterer Raum im Keller ist für die Heizungsanlage vorgesehen und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.
Das Haus ist mit einer modernen Solar- und Photovoltaikanlage (16 Module 5,92 kWp) ausgestattet, die den Energieverbrauch optimiert und die Energiekosten erheblich reduziert. Darüber hinaus lässt sich das gesamte Haus über eine Smarthome-Steuerung bedienen, was den Komfort und die Effizienz des Wohnens steigert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m² besticht durch eine große Fensterfront, die einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse bietet – perfekt zum Entspannen. Die Terrasse ist mit stilvollen Fliesen gestaltet, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Eine offene Treppe im Wohnbereich führt zu den oberen Etagen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne, U-förmige Küche, die optimal in den offenen Wohnbereich integriert ist.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während sich rechts ein potenzielles Kinderzimmer befindet. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer offenen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem ausgebauten Studio, das zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde. Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen hier den Bau eines weiteren Badezimmers. Ein angrenzender Raum dient derzeit als Arbeitszimmer und kann flexibel als Jugendzimmer, Elternschlafzimmer oder weiteres Arbeitszimmer gestaltet werden, was dem gesamten Haus eine besondere Vielseitigkeit verleiht.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können. Ein weiterer Raum im Keller ist für die Heizungsanlage vorgesehen und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.
Das Haus ist mit einer modernen Solar- und Photovoltaikanlage (16 Module 5,92 kWp) ausgestattet, die den Energieverbrauch optimiert und die Energiekosten erheblich reduziert. Darüber hinaus lässt sich das gesamte Haus über eine Smarthome-Steuerung bedienen, was den Komfort und die Effizienz des Wohnens steigert.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis15.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche (zweites Bad möglich)
- G-WC
- Garage / Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Photovoltaik- und Solaranlage
- voll unterkellert
- Bad mit Badewanne und Dusche (zweites Bad möglich)
- G-WC
- Garage / Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Photovoltaik- und Solaranlage
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche (zweites Bad möglich)
- G-WC
- Garage / Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Photovoltaik- und Solaranlage
- voll unterkellert
- Bad mit Badewanne und Dusche (zweites Bad möglich)
- G-WC
- Garage / Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Photovoltaik- und Solaranlage
- voll unterkellert
Lage
Velbert zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Die Gegend ist von einer grünen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie Parks und Wanderwege,...
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Velbert zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Die Gegend ist von einer grünen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie Parks und Wanderwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf durch gut ausgebaute Verkehrswege – darunter die Autobahnen A44 und A535 – optimal gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen, was den Alltag besonders angenehm und praktisch gestaltet. Süd-Velbert bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Sportvereinen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen, was den Alltag besonders angenehm und praktisch gestaltet. Süd-Velbert bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Sportvereinen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Velbert zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Die Gegend ist von einer grünen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie Parks und Wanderwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf durch gut ausgebaute Verkehrswege – darunter die Autobahnen A44 und A535 – optimal gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen, was den Alltag besonders angenehm und praktisch gestaltet. Süd-Velbert bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Sportvereinen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen, was den Alltag besonders angenehm und praktisch gestaltet. Süd-Velbert bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Sportvereinen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
42551 Velbert · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...
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Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels
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